La Centrale des Avocats Tunisiens représentée par Maître Ghannouchi Mohamed Foued
Avenue Kheireddine Pacha - Tunis
Centre Pacha bloc A 3ème étage
Appt 3.1
Tél. : 71.951.229 - 71.951.259
Fax : 71.951.198
E.mail:avocat @planet.tn
La partie poursuivante : La Banque Internationale Arabe de Tunis, S.A, représentée par son président directeur général, R.C n° B187881996, sise à Tunis 70/72, avenue Habib Bourguiba.
La partie poursuivie :
1/ Ben Youness Ben Yousef Guarchi Anas, gérant d'un café, demeurant au 20 rue de Salambo Bardo Tunis, en sa qualité de débiteur et caution hypothécaire.
2/ Ben Youness Ben Yousef Guarchi Mohamed, gérant d'une société, demeurant au 20 rue de Salambo Bardo Tunis, en sa qualité de caution hypothécaire.
3/ Ben Youness Ben Yousef Guarchi Yassine, agriculteur, demeurant au 20 rue de Salambo Bardo Tunis, en sa qualité de caution hypothécaire.
Avocat de la partie poursuivante :
La Centrale des Avocats Tunisiens, représentée par Maître Ghannouchi Mohamed Foued, avenue Kheireddine Pacha - Tunis, Pacha Center, bloc A- 3ème étage - Appt 3.1.
Description du bien immobilier :
Les 76.72/263 parts indivises objet du TF n° 112757 Tunis / 52597 dénommé « Mes Petits IV », sis à Tunis, à l'angle des rues Caton et Finhou (l'angle des rues Cham n° 63 et Irak).
Lesdites parts indivises sont constituées en un immeuble qui se compose d'un rez-de-chaussée et 4 étages :
Le rez-de-chaussée : se compose d'un café, un restaurant, un appartement et un escalier qui mène aux autres étages.
Le 1er étage : se compose de 4 appartements et un studio.
Le 2ème étage : se compose de 5 appartements.
Le 3ème étage : se compose de 3 appartements et 3 studios.
Le 4ème étage : se compose d'un appartement et un studio.
Au-dessus de ses étages nous trouvons 6 pièces non utilisées.
La surface totale des parts indivises est de 263m², la superficie de chaque étage est de 232.630m².
Remarque :
- Les appartements sont loués.
- Le Café est à l'exploitation de Monsieur Ben Younes Guarchi Mohamed selon un montant de location mensuel de 1.200,000d.
- Le restaurant est fermé.
Mise à prix du bien Immobilier :
Le prix total des 76.72/263 parts indivises est fixé à cent trente sept mille sept cent quatre vingt douze dinars trente sept millions (137.792.037), selon un rapport d'expertise réalisé par Monsieur l'expert Ben Difallah Ali.
Date et lieu de la vente : Jeudi 8 décembre 2005 (08/12/2005) à 9 heures du matin à la chambre des créées du tribunal de première instance de Tunis.
Pour visiter le bien immobilier objet de la vente, toute personne a le droit de se rendre à l'adresse indiquée et aux heures de travail.
Le cahier des charges est déposé au greffe du tribunal de première instance de Tunis ainsi qu'au cabinet de l'avocat poursuivant.
p. 4797Remarque : La vente sera publique et la participation des personnes intéressées ne peut avoir lieu que par l'intermédiaire d'un avocat soit par consignation du 1/3 du montant fixé soit par chèque certifié soit par consignation bancaire. Les étrangers doivent avoir une autorisation du gouverneur.