après la réduction du prix initial de 40 %
Cabinet de Maître Adhar Jawhar
Avocat à la cour de cassation
27, rue Haffouz, Immeuble Anis - 3000 Sfax
Partie poursuivante : La Compagnie Internationale de Leasing, société anonyme, inscrite au registre de commerce à Tunis, sous le n° B1129231997, dont le siège social est à Tunis, 16, rue Jean Jaurès, représentée en la personne de son P.D.G. et qui a choisi son adresse chez son avocat, Maître Adhar Jawhar, 27, rue Haffouz, Immeuble Anis - 3000 Sfax, en sa qualité de créancière.
Partie poursuivie : Monsieur Abdelfattah Ben Ahmed Ben Elhedj Mohamed Abid, gérant, domicilié à la route de Tunis, avenue Bourguiba, impasse Triki, Sakiet Ezzit - Sfax, en (sa qualité de garant).
Avocat poursuivant : Maître Adhar Jawhar, avocat à la cour de cassation, 27, rue Haffouz, Immeuble Anis - 3000 Sfax.
Description de l'immeuble : L'immeuble objet de la vente est constitué d'un appartement n° B6, situé au 3ème étage de l'immeuble Aïcha, sis à Sfax, route de Tunis, km 2,5 au bord de la GP1 et entre celle-ci et la ligne de chemin de fer reliant Sfax à Tunis, et faisant l'objet du titre foncier n° 24361 Sfax, dénommé "Essaâda".
p. 5085Cet appartement représente la parcelle n° 37 objet du plan de lotissement du titre foncier n° 8778 Sfax, d'une superficie de 88 m², son entrée est située à l'Ouest et contient un hall sous forme de couloir qui dessert par sa gauche un salon et une pièce contenant un placard mural et par sa droite une chambre qui contient un placard puis une salle de bain puis une toilette et une cuisine qui contient un placard et un balcon, ajouter à tout cela les parts indivises au nombre de 4977 divisé à l'origine à 100000 parts indivises de l'immeuble objet du titre foncier n° 8778 Sfax.
Les murs de l'appartement objet de la présente vente ont été faits en briques, les toits ont été faits en briques et en béton armé, le sol est couvert de carreaux de carrelage, les murs sont finis et à la peinture à eau, les portes et les fenêtres sont faites en bois ainsi que les armoires murales, la cuisine est équipée d'un évier en céramique de couleur jaune, de marbre et des petits placards sous ledit évier, la salle de bain est équipée d'un bain et d'une toilette et d'un lavabo de couleur blanche, ses murs sont couverts de carreaux de céramiques colorés et tout l'immeuble est équipé d'eau courante et d'électricité.
Cet immeuble est l'objet d'hypothèques au profit de la Compagnie Internationale de Leasing et la BIAT. Il est loué à des tiers.
Prix d'ouverture : Quatorze mille deux cent cinquante six dinars (14.256.000 D) après la réduction du prix initial vingt trois mille sept cent soixante dinars (23.760.000 D) de 40% dans l'affaire n° 3141 qui a eu lieu le 14 novembre 2005 au tribunal de première instance de Sfax, lesquelles seront majorées des faits arrêtés par le tribunal.
Date et lieu de la vente : La chambre des créées auprès du tribunal de première instance de Sfax, le lundi 2 janvier 2006 à partir de 9 heures du matin.
Visite de l'immeuble : Tous les jours de la semaine.
La consultation du cahier des charges peut se faire auprès du greffe du tribunal de première instance de Sfax et auprès l'avocat poursuivant.
Toute personne désireuse de participer aux enchères, doit au préalable consigner le tiers de la mise à prix et pour les étrangers, obtenir l'autorisation du gouverneur.