Avocat à la cour de cassation
79, avenue Hédi Chaker - Sfax
Il sera procédé à la vente des immeubles sous-indiqués au dernier enchérisseur à la chambre des ventes immobilières du tribunal de première instance de Sfax, et ce, le lundi neuf janvier deux mille six (9/1/2006) à partir de neuf heures du matin.
Créancier saisissant : Abdelkader El Fgaier, syndic de faillite de la boulangerie Guermazi frères, demeurant à l'immeuble Africa angle rue El Jamoussi et rue du commandant El Bejaoui n° 33 - Sfax.
Avocat poursuivant : Maître Slim Bouassida avocat à la cour de cassation, ayant son étude au 79 Avenue Hédi Chaker Sfax.
Débiteur saisi :
1) Sami Ben Ali Guermazi, commerçant, inscrit au registre de commerce du tribunal de première instance de Sfax, sous le n° A1183231997, demeurant à la rue du commandant El Bejaoui - Sfax.
2) Rachid Ben Ali Guermazi, commerçant, son numéro au registre de commerce inconnu, demeurant à l'avenue Habib Bourguiba n° 28 - Sfax.
Propriétés à vendre :
1) Première propriété :
La totalité de la propriété immatriculée objet du titre foncier n° 39878 Sfax, dénommée "Nabiha 3", appartenant au débiteur saisi Sami Guermazi qui comporte une boulangerie ouvrant à l'Est, situé au rez-de-chaussée de l'immeuble sis à la rue du commandant El Bejaoui - Sfax, d'une superficie totale de 100m² avec ses dépendances relatives aux parties communes indivises de l'immeuble.
Ladite boulangerie est actuellement louée par Madame Naouréz Rkik.
2) Les parts indivises de la deuxième propriété :
La totalité des parts indivises revenant aux deux débiteurs saisis Sami et Rachid Guermazi comportant 28 parts de la propriété divisées en 88 parts et leur revenant de l'héritage de leur père Ali Guermazi de la propriété immatriculée objet du titre foncier n° 39877 Sfax, dénommée "Nabiha 8" se composant d'un magasin ouvrant à l'Est suivi à l'Ouest par un dépôt, les deux couvrent une superficie de 55 m² avec leurs dépendances relatives aux parties indivises communes de l'immeuble.
3) Troisième propriété :
La totalité de la propriété immatriculée objet du titre foncier n° 39883 Sfax, dénommée "Nabiha 8", qui se compose d'un appartement au deuxième étage de l'immeuble sis à la rue du commandant El Bejaoui, couvrant une superficie de 182 m² qui se compose d'un hall ouvrant au Nord contenant un salon ouvrant à l'Est, une cuisine, une salle de toilette, 3 chambres avec les dépendances des parties communes indivises de l'immeubles, ledit appartement et actuellement loué par Mr Najib Zrelli.
Mise à prix : La mise à prix a été fixée pour chaque propriété sus-indiquée par l'expert Mohamed Ghamgui suivant ordonnance sur requête comme suit :
- Première propriété : Cent mille dinars (100.000,000 dinars).
- Les parts indivises de la deuxième propriété : Dix neuf mille deux cent cinquante dinars (19.250,000 dinars).
- Troisième propriété : Soixante quatre mille dinars (64.000,000 dinars).
En sus des frais de l'adjudication qui seront évalués par le tribunal.
Visite de la propriété : La visite des immeubles peut se faire tous les jours de la semaine pendant les horaires de bureaux.
N.B : Pour prendre connaissance du cahier des charges, contacter le greffe du tribunal de première instance de Sfax ou à l'étude de Maître Slim Bouassida, avocat à la cour de cassation, sis au 79, avenue Hédi Chaker - Sfax.
Aucune personne ne peut participer à l'adjudication que par l'intermédiaire d'un avocat et après avoir consigné le tiers du montant de la mise à prix.
L'avocat poursuivant
Maître Slim Bouassida