Etude de Maître Hédi Bougarras
Avocat à la cour de cassation
6, avenue de Etats Unis d'Amérique
Tunis
Tél. : 71 791 451
Poursuivant : BEST LAESE, société anonyme, R.C n° B132611999 Tunis, siège social au 88, avenue Hédi Chaker Tunis, poursuites et diligences de son président directeur général demeurant audit siège, élisant domicile en l'étude de Maître Hédi Bougarras avocat à la cour de cassation 6, avenue des Etats Unis d'Amérique 1002 Tunis.
Parties saisies :
1/ M. Mohamed Azzeddine Mansour, demeurant à la rue Abou Zakaria El Hafsi n° 17 Montfleury Tunis (débiteur).
2/ M. Kacem Ben Kacem Majoul (caution réel solidaire) élisant domicile en l'étude de son avocat Maître Malek Meddeb actuellement sis au complexe El Mesk Immeuble S 1er étage Montplaisir Tunis (suivant PV n° 73084 du 15 septembre 2005).
Avocat poursuivant : Maître Hédi Bougarras, avocat à la cour de
Journail Officiel de la République Tunisienne - Annonces Légales, Réglementaires et Judiciaires - 20 décembre 2005
p. 5238cassation, 6 avenue des Etats Unis d'Amérique 1002 Tunis.
Immeuble mis en vente :
Consiste en un terrain d'une superficie de 421 m² objet du T.F n° 52286 (devenu le n° 112466 Tunis) dénommé «TAMARIS» situé à Montfleury près du Centre de la Capitale et précisément au n° 17 rue Abou Zakaria El Hafsi d'où son entrée principale, faisant partie d'une zone urbaine avec infrastructure complète, lié aux réseaux d'aménagement et de distribution des eaux elle est joignable par des routes goudronnées et modernes.
Ledit terrain contient un local à usage d'habitation édifié sur un sous-sol, un rez-de-chaussée et un étage supérieur, directement après l'entrée principale et à la façade on trouve un espace découvert puis des escaliers qui conduisent au rez-de-chaussée qui constitue un local à usage d'habitation du style «Villa» consistant en un couloir, 3 chambres à coucher, un salon salle à manger, une cuisine, une salle de bain et un WC, d'une superficie de 130 m².
Ledit local contient aussi un passage avec escalier de la partie droite du couloir qui mène à un sous-sol consistant en une large salle et une chambre d'une superficie de 80 m², le tout est destiné à préserver des meubles, on peut parvenir à cet étage de la façade du bâtiment par une porte indépendante se trouvant près de la Véranda ou l'entrée principale.
A part ces deux parties du bâtiment qui sont le sous-sol et le rez-de-chaussée sus-indiqués, l'immeuble contient aussi un étage supérieur consistant en un appartement qu'on peut joindre par le couloir principal intérieur qui se trouve au rez-de-chaussée ou par une porte indépendante sur la partie droite, ledit appartement contient 2 chambres, un salon salle à manger, une cuisine, un WC, d'une superficie de 80 m² et loué actuellement au tiers pour un loyer mensuel de 65d000.
L'immeuble contient aussi un garage ouvrant sur la rue sus-indiquée d'une superficie de 22 m² loué actuellement au tiers pour un loyer mensuel de 100d000 et exploité comme un local commercial «Club Vidéo».
La dernière partie du bâtiment consiste en un local qui délimite l'entrée de l'immeuble de la partie gauche et exploite actuellement comme un «Café» dénommé «Le Virage», ledit local commercial est équipé des éléments nécessaires, d'une superficie de 80 m² et loué actuellement au tiers pour un loyer mensuel de 100d000.
La totalité du bâtiment que contient l'immeuble ainsi que sa boiserie, son électricité et son sanitaire sont d'une valeur moyenne avec des murs en pierre et un plafond avec dalle, le carrelage du sol de tous ses espaces couverts sont d'une valeur moyenne.
La totalité de l'immeuble est équipé par le courant électrique et l'eau potable.
Charges : L'immeuble mis en vente n'est grevé que par l'hypothèque et la saisie foncière actuelle établie sur la demande de la poursuivante.
Mise à prix : 221.400d000 plus les frais de la poursuite qui seront prononcés le jour de l'audience.
Date et lieu de la vente : Elle aura lieu à la chambre des criées du tribunal de première instance de Tunis le jeudi 19 janvier 2006 à partir de 9h00.
Pour participer aux enchères, il faut consigner le 1/3 de la mise à prix et pour les étrangers, ils doivent se munir de l'autorisation de M. le gouverneur de la région.
Tout intéressé peut visiter la propriété saisie tous les jours.
La consultation du cahier des charges se fait au greffe du tribunal ainsi qu'à l'étude de l'avocat poursuivant.
L'avocat poursuivant
Maître Hédi Bougarras