Ordonné par le tribunal d'instance de Tunis
2ème avis
Etude de maître Hédi Bougarras
avocat à la cour de cassation
6, avenue des Etats Unis d'Amérique
Tunis
Tél. : 71 791 451
Poursuivant : Best Laese, société anonyme, R.C n° B 132611999 Tunis, siège social au 88, avenue Hedi Chaker - Tunis, poursuites et diligences de son président directeur général, demeurant audit siège, élisant domicile en l'étude de Maître Hédi Bougarras, avocat à la cour de cassation, 6, avenue des Etats Unis d'Amérique - 1002 Tunis.
Partie saisie : 1) M. Mohamed Ezzeddine Mansour, demeurant à la rue Abou Zakaria El Hafsi n° 17, Montfleury - Tunis, (débiteur).
2) M. Kacem Ben Kacem Majoul (caution réel solidaire), élisant domicile en l'étude de son avocat, Maître Malek Meddeb actuellement sis au complexe El Mesk, Immeuble S, 1er étage, Montplaisir - Tunis (suivant PV n° 73084 du 15 septembre 2005).
Avocat poursuivant : Maître Hédi Bougarras, avocat à la cour de cassation, 6, avenue des Etats Unis d'Amérique - 1002 Tunis.
Immeuble mis en vente : Consiste en un terrain d'une superficie de 421 m² objet du T.F n° 52286 (devenu le n° 112466 Tunis), dénommé «Tamaris», situé à Montfleury au n° 17, rue Abou Zakaria El Hafsi d'où son entrée principale.
Ledit terrain contient un local à usage d'habitation édifié sur un sous-sol, un rez-de-chaussée et un étage supérieur, le rez-de-chaussée contient une villa consistant en un couloir 3 chambres à coucher, un salon, salle à manger, une cuisine, une salle de bain et un WC, d'une superficie de 130 m².
Ledit local contient aussi un sous-sol consistant en une large salle et une chambre d'une superficie de 80 m², le tout est destiné à préserver des meubles.
A part ces deux parties du bâtiment, l'immeuble contient aussi un étage supérieur consistant en un appartement qui contient 2 chambres, un salon, salle à manger, une cuisine, un WC, d'une superficie de 80 m² et loué actuellement au tiers pour un loyer mensuel de 65D,000.
L'immeuble contient aussi un garage d'une superficie de 22 m² loué au tiers pour un loyer mensuel de 100D,000 et exploité comme un local commercial « Club Vidéo».
La dernière partie du bâtiment consiste en un local exploité actuellement comme un «Café» dénommé «Le Virage» d'une superficie de 80 m² et loué actuellement au tiers pour un loyer mensuel de 100D,000.
La totalité de l'immeuble est équipée par le courant électrique et l'eau potable.
Charges : L'immeuble mis en vente n'est grevé que par l'hypothèque et la saisie foncière actuelle établie sur la demande de la poursuivante.
Mise à prix : 132.840D,000 après déduction de 40% de la mise à prix ordonnée par le tribunal, plus les frais de la poursuite évalués à 1.845D,515 plus les frais de la présente publicité complémentaire qui seront prononcés le jour de l'audience.
Date et lieu de la vente : Elle aura lieu à la chambre des créées du tribunal de première instance de Tunis, le jeudi 16 mars 2006 à partir de 9h00.
Pour participer aux enchères, il faut consigner le 1/3 de la mise à prix et pour les étrangers, ils doivent se munir de l'autorisation de M. le Gouverneur de la région.
Tout intéressé peut visiter la propriété saisie tous les jours
La consultation du cahier des charges se fait au greffe du tribunal ainsi qu'à l'étude de l'avocat poursuivant.
L'Avocat poursuivant
Maître Hédi Bougarras