Maître Nabil Daboussi Avocat à la cour
A la demande de la Société « El Mazraa », société anonyme, inscrite au registre de commerce sous le n° B142211998, en sa qualité de créancier hypothécaire élisant domicile chez Maître Nabil Daboussi avocat à la cour 9 rue d'Autriche Tunis.
p. 1301Contre la partie saisie : Monsieur Radhouane Ben Ahmed Ben Ali El Aouadi, gérant de société demeurant à l'immeuble n° 6 appartement 80 cité olympique Tunis et au 72 route Sidi Salah Choutrana la Soukra - Ariana.
A la diligence de Maître Nabil Daboussi, avocat à la cour de cassation, 9 rue d'Autriche - Tunis Belvédère.
Immeuble à vendre : La totalité de l'immeuble objet des deux titres fonciers n° 124704 Tunis et 87329 Tunis qui sont mitoyens séparés par un canal d'eau sis à Sidjoumi délégation de Sidi Hssine sur la route menant à El Fahs par une piste agricole en cours de d'aménagement menant à une deuxième piste agricole, entouré par d'autres terrain agricole, les deux titres en question consistent en un terrain agricole irrigués dont la forme est rectangulaire d'une superficie totale de 64550m² et dont il fera partie du plan d'aménagement territoriale et urbain de la délégation de Sidi Hssine.
L'immeuble objet du T.F n° 124704 Tunis est dénommé « Héritier Sbika Francesco » et qui consiste en un terrain agricole irrigué d'une superficie de 46303m² sur lequel est édifié plusieurs constructions avec une clôture intérieure et extérieure, dont des constructions avec un toit en dalle, tel qu'une villa composée d'un salon avec trois chambres salle de bain et salle d'eau et cuisine d'une superficie totale de 120m² relativement nouvelle, un studio composé d'une seule chambre avec cuisine et salle d'eau d'une superficie de 24m² et un habitat pour le concierge d'une superficie de 30m² composé de deux seules chambres avec cuisine et salle d'eau, un dépôt d'une superficie de 127m² et une erre de 44m², un deuxième dépôt de 190m². Ainsi que d'autres constructions dont le toit est en structure légère et qui consistent en deux édifications mitoyenne d'une superficie utiles de 1220m², un poulailler d'une superficie utiles de 543m². Ainsi que d'autres constructions dont le toit est en structure métallique et qui représente un dépôt de 68m² et deux écuries pour les chevaux l'un d'une superficie de 30m² le deuxième de 210m² avec deux abris pour les chiens l'un d'une superficie de 28m² et le 2ème de 48m², avec une clôture extérieure de 1500m², aussi il y est planté 163 oliviers, 84 poiriers et pêches, 10 amandier, 8 grenadiers, 4 figuiers et 340 cyprès.
Le deuxième immeuble objet du T.F n° 87329 Tunis dénommé « Terre Sahiha », il est entouré du canal de Oued Medjerda et qui consiste en un terrain agricole irrigué d'une superficie de 18247m² avec 200 cyprès plantées sachant qu'une partie importante de la façade de l'immeuble ouvre sur la route en cours d'aménagement.
Mise à prix : Un million cent soixante quatre mille dinars (1164.000,000 dinars) pour tout l'immeuble après réduction dont :
- huit cent quatre vingt neuf mille et quatre vingt dix huit dinar (889.098,000 dinars) pour le T.F n° 124704 Tunis.
- deux cent soixante quatorze mille neuf cent cinq dinars (274.905,000 dinars) pour le T.F n° 87329 Tunis.
Le tout frais en sus et qui seront fixés le jour de l'audience.
Date et lieu de la vente :
Le jeudi 10 avril 2008 devant la chambre des criés auprès du tribunal de première instance de Tunis à partir de 9 heures.
La visite de l'immeuble objet de la vente peut être faite tous les jours à partir de 9 heures du matin jusqu'à dix huit heures.
Pour participer aux enchères, il faut consigner le tiers de la mise à prix par voie d'Avocat ou la production d'un chèque certifiée ou un aval bancaire et obtenir l'autorisation de Monsieur le gouverneur pour les non-Tunisiens.