Vente aux enchères publique après déduction du prix initial de 40 % à Tunis

Maître BOUGHAZLI Mustapha

Avocat A la cour de cassation

42, Rue Om Khaltoum - Tunis 1001

Tél/Fax : 351.773

1) Créancier poursuivant : La Société Tunisienne de Banque, S.A, Inscrite au RC à Tunis sous le N° B182331996 représentée par son P.D.G, demeurant à Tunis rue Hedi NUIRA, en qualité de créancière hypothécaire.

2) Débitrice saisie : Société Lynda Hotel Hammamet, S.A, Inscrite au RC au T. du 1er instance de Tunis sous le n° B182031997 représenté par son P.D.G, demeurant à Hote1 Lynda Hammamet Sud, En sa qualité de débitrice condamnée.

3) Avocat poursuivant : Me BOUGHAZLI Mustapha Avocat à la cour de Cassation, sis à Tunis 42, rue Om Kalthoum.

4) L'immeuble objet de la vente : C'est un immeuble immatricule objet du T.F n° 546950 Nabeul dénommé «Lynda» se compose d'un hôtel 3 Etoiles en exploitation depuis 2003 pour le complexe de loisirs et depuis 2006 pour l'hôtel se trouvant à Yasmine Hammamet situé sur un lot de terrain d'une superficie globale de 16313m² avec un taux d'occupation de 60 lits (27 chambres) et bâti sur le lot S3 du plan d'aménagement de la zone touristique de Hammamet Sud. Le schéma de l'hôtel Lynda se compose d'une bâtisse centrale de 3 Etages (R.D.C - mezzanine - 1er étage), l'entrée principale de l'hôtel par une allée goudronnée, à la droite la chambre du gardien et puis le complexe central de l'hôtel avec des espaces aménagées.

Le complexe central se compose d'une entrée, hall, l'accueil, le bar, le restaurant, 5 chambres en plus de boutiques, et une unité sanitaire, la cuisine, l'économat et le pavillon des employés des espaces pour les activités horizontales allant vers le mezzanine et le 1er étage supérieur, où se trouve les chambres, qui se compose d'un complexe central avec un R.D.C, mezzanine et un 1er étage.

• Le R.D.C se compose de 5 chambres.

• Le mezzanine se compose de 5 chambres.

• 1er étage se compose de 17 chambres.

L'hôtel est doté d'équipements modernes extérieures essentiellement d'une piscine en plein air, d'un restaurant donnant sur la piscine et le jardin, snack-bar, barbecue en plus d'autres espaces et jeux éducatif.

La totalité globale couvertes exploitées est de 3443m² composés comme suit :

Les locaux et bâtiments et la superficie en m² hors clôtures :

R.D.C

Locaux, communs : 1504m²

Locaux, de services : 604m²

5 chambres d'habitation : 184m²

Le sous total : 2292m²

Le mezzanine

• 5 chambres d'habitation : 178m²

• Espaces d'activités : 100m²

Le sous total : 278m²

Le 1er étage

• 17 chambres : 644m²

• Bureau : 17m²

• Espaces d'activités : 212 m²

Le sous total : 873m²

Le total : 3443m²

Les espaces aménagés extérieurs.

• Balcon non couvert 124m²

• Piscine 496m²

• Aménagement de voirie, d'allées et des espaces.

5) La mise à prix : Est fixée à (3.289.494.000d) outre les dépenses de poursuites qui seront fixées le jour de l'audience.

6) Date et lieu de la vente : La Vente aura lieu à l'audience et devant la

chambre des criées du tribunal de 1ère Instance de Grombalia le Lundi 23 Novembre 2009, à partir de 9h00 du matin

-L'immeuble peut être visité les jours.

La diVision de la superficie couverte des bâtiments et les commodités de l'hôtel :

-1) Le R.D.C

Les Focaux communes :

• L'entrée 66m2
• Le hall de la réception 247m2
• La direction de l'accueil 24m2
• Le bar 60 m2
• Le salon bar 62 m2
• Les magasins de commerce 48m2.
• L'unité sanitaire 38m2.
• La direction 84m2.
• Le restaurant à la demande 88m2.
• Le restaurant principal 208m2
• Les magasins taxiphones, magasins 21m2
• Le snack Bar sur la piscine 408m2.
• Espaces des activités horizontales 90m2
• Espaces des activités verticales 60m2

Le total : 1504m2

Les Focaux de services :

• Le restaurant 210m2.
• L'économat 17m2.
• La buanderie 28m2.
• La vestiaire des ouvriers 60m2.
• Le restaurant des ouvriers 26m2.
• Atelier et magasins 146m2.
• Le transformateur 67m2.
• Unité sanitaire 50m2.

Le total : 604m2.

Chambres des habitations :

• 5 chambres au R.D.C 184m2.

Total 2292m2.

2) Mezzanine :

• 5 chambres : 178m2
• Espaces d'activités : 100 m2

Le total : 278m2

3) Le 1er étage :

• L'occupation
• 17 chambres : 644m2
• Bureau : 17m2.
• Espaces d'activités : 212m2.

Total : 873m2.

Balcon non couvert : 124m2.