Maitre JERBI Noureddine
Avocat près la cour de cassation 23, rue Cyrus le Grand - Tunis
Tel : 71835434 - 71 835535
Fax : 71834093
1- Poursuivant : Société EL ISTIFA, S. A. Représentée par qui de droit, ayant son RC à Tunis n° B1700992000, M.F. 514211Q/A/M/000, domiciliée rue Hédi Nouira n° 11 Tunis 1001.
2 - Avocat poursuivant : Maître Noureddine JERBI, Avocat à la cour de cassation demeurant à Tunis 23 Rue Cyrus le Grand Tunis 1002.
3 - Partie Saisie : Compagnie de Promotion d'Activités Touristiques (COPRAT) représentée par qui de
droit, SA inscrite au RC de Tunis sous le n° B110791997, MF: 347467L, domiciliée à l'appartement n° 4112 Marina Hammamet les Jasmins ayant élu domicile chez Maitre Moncef Barouni au Nyapolis Center Avenue de France Nabeul.
4 - Immeuble saisi : La totalité de l'immeuble dénommé «Zakaria» objet du titre foncier n° 538931 Nabeul sis au Cheikhat de Bir Bouregba, délégation de Hammamet, gouvernorat de Nabeul, d'une contenance de (01 ha 73 a 48 ca) correspondant au lot n° 262 du plan de morcellement du titre foncier 522434 Nabeul et consistant en un lot de terrain sur lequel est édifié un hôtel 4 étoiles dénommé «Dar Zakaria» d'une capacité de 96 chambres et 200 lits composé d'un bâtiment Central de 3 étages et des équipements externes tels que piscine, cour de tennis...
L'entrée de l'hôtel donnant sur la voie publique mène à la loge du gardien à gauche puis au complexe central de l'hôtel en passant par les parkings.
L'hôtel comprend 3 parties : la partie Nord-Est réservée aux services et restaurants, la partie centrale réservée à la réception, les salons et l'animation, la partie S-O et N-O à l'hébergement.
La partie centrale comprend l'entrée, la réception, 2 WC (hommes et femmes), l'administration, 2 bars, le restaurant, la boîte de nuit, un bloc sanitaire, un magasin, une cuisine, un économat, une vestiaire, les salles techniques et les espaces de service. Toutes ces installations sont groupées autour d'un patio qui mène au salon bar d'un côté et au restaurant de l'autre. On trouve également à gauche une boutique d'artisanat et un coin de café maure.
Le bar est situé entre la buvette et la terrasse qui mène aux chambres et au centre de congrès d'une capacité de 200 sièges plus deux salles. Le restaurant donnant à la terrasse ouvre sur la piscine mais également sur la cuisine et ses dépendances. Le snack barbecue de plein air qui lui est juxtaposé est situé au Nord.
L'hôtel de 4 étoiles, inauguré en 1998, et comprenant 96 chambres et 200 lits est composé de trois blocs dont un est relié au bloc central et comprend deux suites.
L'hôtel comprend à l'extérieur plusieurs équipements modernes tels qu'une grande piscine non couverte, une cour de tennis, des salles techniques pour le chauffage, la climatisation, les eaux usées, le transformateur, les générateurs électriques. Les ateliers et dépôts comprennent, 1 blanchisserie, la boîte de pharmacie, les caisses vides, l'économat, les chambres frigorifiques, la cuisine et ses dépendances, les vestiaires et les blocs sanitaires.
La surface bâtie couverte de l'hôtel et ses dépendances est de 9506m². Il est nanti de tous les équipements modernes.
5 - Mise à prix : quatre millions cent soixante douze mille neuf cent quatre vingt dix sept dinars (4.192.997d000) après rabais du prix initial de 40%.
6 - Date d'audience : Lundi cinq Avril deux mille dix (5/04/2010) à 9H00 du matin et heures suivantes par devant la chambre des ventes immobilières du Tribunal de Première Instance de Grombalia (Affaire n° 1994).
7 - Visite des lieux : La visite des lieux ainsi que la consultation du cahier de charges déposé au cabinet de l'avocat ou au greffe du tribunal peut se faire tous les jours aux heures de travail. Tout enchérisseur intéressé doit consigner le tiers de la mise à prix ou présenter à l'audience un chèque certifié ou une garantie bancaire irrévocable. S'il est étranger, il doit obtenir l'autorisation administrative préalable.
Maitre JERBI Noureddine