Cabinet Maître Monther Saïghi Avocat

Vente aux enchères publiques (après réduction du prix introductif de 40%)

Tél : 71.350.128-71.334.163

Poursuivant : la Banque de Tunisie et des Emirats, société anonyme, RC n° B140831996, ayant son siège au 5bis, Rue Mohamed Badra 1002 Tunis.

Partie saisie : Sté ELDORADO, S.A, RC n° B154261999, matricule fiscale n° 645135F, Centre Molka, bloc C bureau n° 12 - 1er étage El MANAR II Tunis.

Avocat poursuivant : Maître Saïghi Monther Avocat à la cour de cassation, 61, avenue Habib Bourguiba Tunis 1000.

Immeuble à vendre : Sis à Yasmine el Hammamet objet du titre foncier n° 554162 Nabeul dénommée «ELDORADO YASMINE HAMMAMET» objet de la parcelle n° 245 du plan de lotissement du titre n° 522434 Nabeul d'une superficie totale de 23698 m2, lot n° 16H, sur lequel est bâti un hôtel de 5 étoiles, la finition inachevée, situé à quelques centaines de mètres de la GP1 qui relie Sousse et Tunis, et quelques dizaines de mètres de la plage, il est entouré d'hôtels tel que Lella Beya et Cathago, il comprend 462 lits, l'hôtel et divisé en parties (gauche, droite et centrale) chaque parties comprend quatre étages, les parties gauche et

droite comprennent chacune 88 chambres et 2 suites, la partie centrale comprend 42 chambres et une suite royale.

L'hôtel comprend des locaux commerciaux dans le hall, 5 restaurants, un club pour enfants, 2 bars, un hamman, un sauna. Un complexe sanitaire, une piscine intérieure et une piscine extérieure. des cafés, 3 fast food, un fitness et tous ce qu'il faut pour l'activité touristique. pour héberger le personnel, emplacements des ascenseurs électriques. bureaux administratifs, locaux sanitaires et techniques pour climatisation, électricité, eau, téléphone, et protection Civile.

Les plafonds sont en béton armé, les murs extérieur en double cloison et extérieur en brique simple, le parterre en marbre tela, boiserie de luxe, à la réception et au bar et renforcé pour les chambres les salles de bains en céramique de luxe, l'hôtel et équipés de toutes les commandités et en surfaces vertes.

• superficie couverte du rez-de-chaussée 6752m2.
• superficie couverte du mezzanine 2140m2.
• superficie couverte du premier étage 3677m2.
• superficie couverte du deuxième étage 3020m2.
• superficie couverte du troisième étage 2968m2.
• superficie couverte du quatrième étage 2853m2.
• superficie des locaux 83m2.
• superficie de la piscine extérieure 815m2.
• superficie du barbecue 67m2.
• superficie des couloirs non couvertes 27m2.
• superficie totale couvertes 22485m2.
• L'emplacement il est stratégique à la zone touristique UP de plus il est près de la plage de Hammamet.

Mise à prix : 14.223.750.000d après déduction de 40% ainsi que 3.147.447d, à titre de frais légaux pour la première audience, frais de la deuxième en sus.

Date et lieu de la vente : le Lundi 25 Octobre 2010 à partir de 8h30 devant la chambre des créées près le tribunal de première instance Grombalia.

Visite des lieux : On peut visiter l'immeuble pendant l'horaire administratif tout concerné peut consulter le cahier de charge au greffe de la chambres des créées près

du tribunal de 1ère instance de Grombalia et au cabinet de l'avocat poursuivant. Les étrangers ne peuvent participer à la vente qu'après autorisation du gouverneur.

• Pour participer à la vente il faut consigner le tiers du prix introductif ou présenter un chèque certifié, ou une caution bancaire irrévocable.

Me Saighi Mondher