Etude de Maître Slim Bouassida
Avocat à la Cour de Cassation
Avenue Habib Thameur
Immeuble de l'Océan Bleu Cinquième étage Bureau n°55 Sfax
Il sera procédé à la vente de l'immeuble sous indiqué et au dernier enchérisseur à la chambre des ventes immobilières du Tribunal de Première Instance de Sfax et ce le Lundi quatorze mars deux mille onze (14/3/2011) à neuf heures du matin et heures suivantes :
Le créancier saisissant :
Monsieur Mokhles Agili en sa qualité du Syndic de faillite de la Société Mahmoud Akrout et Fils élisant son domicile à l'étude de son avocat Maître Slim Bouassida avocat à la Cour de Cassation, sise Avenue Habib Thameur Immeuble de l'Océan Bleu cinquième étage bureau n°55 Sfax.
Avocat poursuivant : Maître Slim Bouassida avocat à la cour de cassation ayant son étude Habib Thameur Immeuble de l'Océan Bleu cinquième étage bureau n° 55 Sfax.
Les débiteurs saisis :
1) Abdelfettah Akrout profession menuisier, titulaire de la carte d'identité nationale n°01018178, 2) Mahmoud Akrout profession menuisier, titulaire de la carte d'identité nationale n°01019478, les deux demeurant Route d'El Ain Merkez Sidi Jilani Sfax.
Immeuble à vendre :
Toutes les parts à indivises revenant aux deux débiteurs saisis de l'immeuble dénommé «Allala IV» objet du titre foncier n°46661 Sfax soit les deux tiers de l'ensemble du parcellement en 3 parties, sis au Nord Est à une distance de 2 Km de Sfax Plage Poudrière couvrant une superficie de 47 ares 90 centiares (47 A 90 CA).
Les parts saisies se composent selon l'acte de partage en date du 18/4/1991 enregistrée le 24/7/1991 sous le n°3935 d'un lot de terrain du côté Nord et une partie du côté Ouest couvrant une superficie d'environ 2210 m² sur lequel a été édifié un bâtiment qui comprend un rez-de-chaussée qui comporte :
1) Un atelier Nord Est couvrant environ 362 m² contenant une salle d'une superficie d'environ 305 m² et une administration d'une superficie d'environ 57 m², loué pour Majdi Haj Kacem moyennant un loyer mensuel de 650 dinars par mois.
2) Un atelier Nord Ouest d'une superficie de 360 m² qui se compose d'une salle d'une superficie de 305 m² environ et une administration d'une superficie de 55 m² environ, loué par la Société Générale de Plastique SOGEPI moyennant un loyer mensuel de 900 dinars.
3) Un atelier Sud Ouest d'une superficie de 580 m² qui se compose d'une salle donnant accès à un magasin, une administration et une salle d'eau, loué par le comptoir du papier du Sud moyennant un loyer mensuel de 680 dinars.
Il a été édifié sur cet atelier un étage supérieur qui se compose de cinq appartements qui ouvrent sur un couloir s'étendant du Sud au Nord et dont l'accès se fait par des escaliers ouvrant à l'Ouest et qui se composent :
1) un appartement Nord Ouest couvrant une superficie de 110 m² environ qui comporte un salon menant à un couloir donnant accès à un WC, une salle de bain, 2 Chambres, une cuisine qui ouvre sur un balcon Nord loué par Ali Bouraoui moyennant un loyer de 150 dinars par mois.
2) un appartement Nord Est d'une superficie de 128 m² environ qui comporte un hall donnant accès à un salon qui ouvre sur un balcon, une salle de séjour, un couloir menant à une WC, une salle de bain, 2 chambres, une cuisine ouvrant sur un balcon Nord loué par Nizar Kammoun moyennant un loyer mensuel de 210 dinars.
3) appartement au centre Est couvrant une superficie de 90 m² qui se compose d'un hall menant à une salle de réception donnant accès à un balcon et un couloir qui mène à deux chambres, avec W.C, une salle de bain, une cuisine ouvrant sur un balcon, loué par Akram Ben Ali moyennant un loyer mensuel de 180 dinars par mois.
4) un appartement Sud Est d'une superficie d'environ 89m² qui se compose d'un hall donnant accès à un balcon Sud, une chambre ouvrant aussi sur un balcon Est, une pièce, une cuisine ouvrant sur un balcon Sud, un couloir menant à un WC et une salle de bain, louée par Souad Hammami moyennant un loyer mensuel de 200 dinars.
p. 7415) Un appartement Sud Ouest couvrant une superficie d'environ 81 m² qui se compose d'un hall menant à une salle de réception ouvrant à un balcon Sud, une chambre, un couloir donnant accès à une chambre, un deuxième couloir menant à une WC, une salle de bain et une cuisine loué par Ali Fendri moyennant un loyer de 180 dinars par mois. L'état de tous ces appartements est moyen et bénéficie de l'entretien.
Mise à prix :
La mise à prix des parts indivises de l'immeuble saisi sus-indiqué a été fixée par l'expert Abdelhafidh Fakhfakh en vertu de l'ordonnance sur requête à six cent trente et un mille quatre cents dinars (631.400.000) en sus des frais des enchères qui seront déterminés par le tribunal.
Visite de l'immeuble :
La visite de l'immeuble est possible durant toute la semaine au cours de l'horaire administratif.
Remarque :
Pour consulter le cahier des charges contacter le greffe du Tribunal de Première Instance de Sfax ou le bureau de Maître Slim Bouassida avocat à la cour de cassation sis avenue Habib Thameur Immeuble de l'Océan Bleu cinquième étage Bureau n°55 Sfax.
Nul ne peut participer aux enchères que par l'intermédiaire d'un avocat et après avoir consigné le tiers de la mise à prix.