A la suite de la déduction de 40%
Le créancier saisissant : Noureddine Ouali, élisant son domicile à l'étude de
son avocat Maître Lassaâd Fourati, sise à l'immeuble El Manar, Escalier C, premier étage Sfax, non inscrit au registre de commerce, titulaire de la carte d'identité nationale n°00027822 délivrée à Tunis le 02/02/1994.
La partie saisie : Abdelmajid Ouali, domicilié Rue El Maktab n°30 Sidi Rezig Mégrine, non inscrit au registre de commerce, titulaire de la carte d'identité nationale n°00200458 délivrée à Tunis le 14/4/1995.
L'avocat poursuivant : Maître Lassaad Fourati avocat ayant son étude à l'immeuble El Manar Escalier C Premier étage n°6 Sfax.
Description de l'immeuble à vendre : L'immeuble objet de la vente aux enchères concerne les 10 parts de la totalité qui se compose de 54 parts de l'ensemble de la parcelle de terrain sous forme presque rectangulaire. Sur laquelle a été édifié un logement de style ancien sis Route de Menzel Chaker km 6 impasse Sidi Khlifa Tayari Sfax mesurant en prenant comme point de départ l'angle Sud Est vers le Nord 28 mètres puis en déviant vers le Nord en direction de l'Ouest sous forme de coupe 3.92 mètres et s'étendant vers l'Ouest 22.23 mètres puis de l'Ouest vers le Sud pour rejoindre l'angle de départ des mesures 27 mètres.
La superficie globale est de 767.78 mètres carrés, tandis que la construction couvre une superficie totale de 107.03 mètres carrés comportant une terrasse du côté Sud Est mesurant 7.20 / 3.20 dont l'accès se fait par des escaliers de 4 marches.
La partie principale ouvre au Sud et mesure 1.20 / 240, au dessus de laquelle on trouve une lucarne en bois, en verre et en fer forgé d'où l'accès au hall mesurant 3.40/450.
On trouve à droite de l'entrée une pièce mesurant 4.50/3.10 sa porte mesure 2.40/0.80 avec deux fenêtres dont les dimensions sont de 1.10/130 pour chacune.
A gauche de l'entrée on trouve une deuxième pièce mesurant 4.10/3.05 comportant une porte et une fenêtre de même dimension suivie d'une cuisine mesurant 3.05/340 mètres ayant une porte de même dimension et une deuxième porte ouvrant à l'Ouest mesurant 0.80/250 mètres au dessus de laquelle on trouve une lucarne cette
porte mène à une deuxième terrasse du côté Ouest mesurant 2.90 / 580 mètres, le sol est cimenté on trouve un placard mural ayant pour dimension 2.70/050 / 1.35m ayant à son intérieur 4 étagères, à côté on trouve un majél. A l'entrée on trouve une petite armoire ayant une porte à deux volets en bois ses murs sont revêtus en haut par des faïences pur une hauteur de 1.60 elle comporte une porte du côté Nord ayant les mêmes dimensions menant à deux chambres à deux niveaux dont l'accès se fait par des escaliers de 17 marches la première chambre mesure 1.90/220 m et se trouve sous les escaliers et la deuxième mesure 3.10/2.75 comportant une porte qui mène à la terrasse mesurant 2.20/080 m son toit est en dalle, le parquet est cimenté il est presque en état de ruine on entre à travers la cuisine à une salle d'eau mesurant 2.10/1.15 comportant un lavabo mesurant 1/1.50 m une porte et une fenêtre ayant les mêmes dimensions précitées, une troisième chambre mesurant 2.95 / 7 m et comporte une porte et deux fenêtres de même dimension, son toit est en dalle et son parquet en ciment.
L'état général de sa construction est au dessous de la moyenne du fait que le bâtiment est vétuste et les murs sont anciens la construction est équipée de l'électricité et du téléphone mais non branchée au réseau de l'eau potable, son endroit est convenable pour l'habitation.
L'immeuble est limité à l'Ouest par Abdelmajid Ouali au Sud par Ouali, à l'Est par Kchaou et au Nord par Serra Ouali d'où son accès.
La vente de l'immeuble sus-indiquée aura lieu à la salle des ventes immobilières du tribunal de première instance de Sfax 2 sis Route de Gabès km 3 et ce le mardi vingt deux mars deux mille onze (22/03/2011) à neuf heures du matin et heures suivantes
Mise à prix après déduction de 40% : 4.666,666 dinars ajoutant les frais de 1.553,441 dinars, ajoutant les frais ultérieurs.
La visite de l'immeuble à vendre est possible chaque jour durant l'horaire de travail.
L'avocat poursuivant Maître
Fourati Lassaad