Avocat à la cour de cassation
97, Avenue de la Liberté Tunis Belvédère
Tél : 71 285959 / 71847605
Fax : 71 285996
Poursuivante : Stusid Bank en la personne de son représentant légal Société Anonyme, sise au 32, rue Hédi Karray 1002 Tunis, Registre de commerce Tunis n° B 16641997.
Partie saisie : 1- Mohamed Ben Rejeb Ben Mohamed Gzara. C.I.N. n°00582002. demeurant Rue Gabès n° 5 Ezzahra Ben Arous.
2- Raouf Ben Rejeb Ben Mohamed Gzara. C.I.N. n°05444245 demeurant Rue Gabès n° 5 Ezzahra Ben Arous.
En leur qualité de créanciers hypothécaires.
Avocat poursuivant : Maître Atallah Mhamed, Avocat à la cour de cassation, 97 Avenue de la Liberté 1002 Tunis.
Immeuble objet de la vente : Objet du T.F. n° 52897 Ben Arous, se situe rue Gabès n° 5 Ezzahra Ben Arous. Il s'agit d'une parcelle de terrain de forme carré située au bord d'une route, d'une superficie de 827 m² sur laquelle a été bâti une villa composée d'un rez de chaussée avec entrée indépendante habité par monsieur Mohamed Gzara, d'un premier étage avec entrée indépendante a travers un escalier couvert, cet étage est habité par monsieur Raouf Gzara, et d'un 2ème étage composé d'une buanderie.
p. 4631L'ensemble comprend aussi 4 studios à usage d'habitation, 2 garages et d'un jardin du côté de la façade. L'immeuble est limité du côté est par la rue de Gabes, du côté nord par l'immeuble de monsieur Mustapha Ben Nticha, du côté sud par la propriété de monsieur Mohamed Fadhel Gzara et du côté Ouest par l'immeuble de monsieur Adel Ghidhaoui en partie et par une propriété d'autrui pour le reste.
Le rez de chaussée à usage d'habitation et composé d'un salon, de 4 chambres, cuisine, salle de bain, salle d'eau et de 2 couloirs ainsi qu'un accès privé menant au 1er et 2ème étages.
Le 1er étage : à usage d'habitation et composé d'un salon, de 4 chambres, cuisine, salle de bain, salle d'eau, d'un couloir, un hall et de 2 balcons.
Le 2ème étage qui correspond au toit de l'immeuble composé d'une buanderie et d'un parapet d'une hauteur de 1 m. On peut y accéder par l'escalier intérieur de l'immeuble.
Les Studios : Au nombre de 4, à usage d'habitation, composé chacun d'une chambre, cuisine, douche et des toilettes.
Les Garages : Avec chacun un accès indépendant donnant sur la rue.
La totalité de l'immeuble est bâtie en briques, le toit est en dalle en béton armé, les séparations sont en briques, le sol étant en carrelage mosaïque.
La boiserie est de qualité moyenne.
L'immeuble est équipé de l'électricité, de l'eau potable, du réseau ONAS, du gaz naturel et du téléphone. Toutes les ouvertures sont équipées de fer forgé.
Les superficies : La superficie couverte du rez de chaussée est de 206 m². Le 1er étage : 206 m². Le 2ème étage : 27 m². Les studios : 45,50 m² pour chaque studio (45,50 x 4 = 182 m²), les garages : 29,25 m² pour chaque garage (29,25 x 2 = 58,50 m²). La superficie de la clôture entourant l'immeuble est de 55,70 m².
L'immeuble se situe dans une zone d'habitation importante prévue par le plan d'aménagement de la ville d'Ezzahra, équipée des infrastructures essentielles dont les réseaux routiers, électrique, d'eau potable et ONAS.
L'immeuble se trouve à Ezzahra à proximité de la mer à 300 m de la plage, du centre commercial et des services essentielles.
Mise à prix :
Six cent quarante trois mille et sept cent vingt trois dinars (643.723,000) hors frais.
Date et lieu de vente :
Le vendredi 10 août 2012 à partir de 9 heures au tribunal de première instance de Ben Arous.
Visite des lieux : La visite peut se faire quotidiennement.
La participation à l'adjudication est soumise à la consignation du tiers de la mise à prix ou à la présentation d'un chèque certifié ou d'une caution bancaire irrévocable. Les étrangers devant obtenir l'autorisation du gouverneur.