Belhedi, Labiadh, Ben Hadj Yahia & Associés

Cabinet d'Avocats

10, rue du Mali Tunis-le Belvédère

Tél : (71) 781-050 (71) 787-433 (71) 286-213

Fax : (71) 787-778

I. Le créancier poursuivant :

Société Sicar Horizon, anonyme, représentée par son président directeur général demeurant au 3 rue 8601 zone industrielle Charguia 2035 Tunis Carthage, inscrite au registre de commerce près du Tribunal de 1ère Instance de Tunis sous le n°B173641996, ayant élu domicile au cabinet de son avocat Maître Lassâad Belhedi, avocat près la cour de cassation, du cabinet Belhedi, Labiadh, Ben Hadj Yahia et Associés sis au 10 rue du Mali Tunis Belvédère.

II. Débiteurs saisis :

1. Monsieur Mohamed Salah Ben Ali Sfar, directeur commercial, demeurant au 7 rue Okba Ibn Nafaa

Carthage, au 6 rue Salluste Carthage Salammbô, et à son domicile élu auprès du cabinet de son avocat Maître Hatem Kourda sis à la rue Medhet Bacha, résidence Sindibad 2, immeuble B, 3ème étage, n°5 Tunis

2. Madame Zeineb Bent Boubaker Ben Mahmoud Mezghani, épouse Mohamed Salah Sfar, responsable dans une société, demeurante au 7 rue Okba Ibn Nafaa Carthage, au 6 rue Salluste Carthage Salammbô, et à son domicile élu auprès du cabinet de son avocat Maître Hatem Kourda sis à la rue Medhet Bacha, résidence Sindibad 2, immeuble B, 3ème étage, n°5 Tunis

III. Avocat poursuivant :

Maître Lassâad Belhedi, avocat près la cour de cassation, du cabinet Belhedi, Labiadh, Ben Hadj Yahia et Associés sis au 10 rue du Mali Tunis Belvédère.

IV. Désignation de l'immeuble objet de la saisie :

La totalité de neuf cent trente-trois (933) parts indivises sur mille soixante-treize (1073) parts indivises du bien immeuble objet du titre foncier n°124631 Tunis dénommé «Villa Julia Carthage» d'une superficie de mille soixante-treize (1073) mètres carrés sis à Carthage Salammbô en bordure de la rue menant de la plage au palais Mustapha Ben Ismail et une rue. Le bien immeuble consiste en une villa constituée d'un sous-sol partiel, d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage, un jardin avec piscine, un local pour le gardien et une clôture construite sur une parcelle de terre d'une superficie totale de 1073 mètres carrés.

Le sous-sol est d'une superficie de 50 mètres carrés consistant en un local renfermant la chaudière, les conduites d'eau de la piscine et une salle d'eau, le parterre est fait et les murs sont en pierres.

Le rez-de-chaussée est d'une superficie couverte de 223 mètres carrés constitué d'une pièce, une cuisine, un grand salon, une chambre à coucher avec salle de bain, deux chambres à coucher et une troisième chambre qui ouvre sur le jardin et des escaliers.

Le premier étage est d'une superficie couverte de 70 mètres carrés constitué par une grande chambre à coucher avec salle de bain et une porte qui ouvre sur le toit.

Le local du gardien est d'une superficie de 13.50 mètres carrés avec piliers couverts. L'immeuble est d'une construction ancienne, les murs extérieurs sont d'une largeur de 60 cm, le parterre est couvert de céramique, les fenêtres sont d'une hauteur de 2 mètres, les murs sont taillés et renferment des dessins en ciment, des couloirs se trouvent dans le jardin, le bien immeuble est équipé d'eau courante, de l'électricité, de la canalisation des eaux usées et du chauffage central.

Le bien immeuble est situé à l'angle de la rue Salluste et la rue Diar El Bahr n°6 Carthage Salammbô.

V. Mise à prix :

La mise à prix de la totalité de neuf cent trente-trois (933) parts indivises a été fixée à la somme de deux million vingt-neuf mille cinq cent quatorze dinars cent dix-neuf millimes (2.029.514 D 119) auquel s'ajoutera les frais et honoraires de poursuite taxés qui seront annoncés le jour de l'audience.

VI. Date et lieu de l'adjudication :

La vente aura lieu le lundi vingt-sept Janvier deux mille quatorze (27/01/2014) à partir de neuf heures du matin devant la chambre des créés près du Tribunal de 1ère Instance de Tunis 1 - palais de la justice avenue Bab Bnet Tunis.

VII. Conditions de visite :

La visite de l'immeuble peut avoir lieu tous les jours aux horaires administratifs et n'est pas soumise à des conditions particulières.

Le cahier des charges peut être consulté auprès du greffier de la chambre des créés auprès du Tribunal de 1ère Instance de Tunis I palais de la justice avenue Bab Bnet Tunis et au cabinet de l'avocat poursuivant Maître Lassâad Belhedi, avocat près la cour de cassation, du cabinet Belhedi, Labiadh, Ben Hadj Yahia et Associés sis au 10 rue du Mali Tunis Belvédère.

Tout participant aux enchères doit le faire par l'intermédiaire d'un avocat et après consignation au préalable et conformément à la loi du tiers de la mise à prix.

Les étrangers ne peuvent participer aux enchères qu'après obtention de l'autorisation du gouverneur.