Parties poursuivantes :
Nadia Bent Farid Ben Mongi Baccouche (C.I.N n° 06313784), Fatma Alia Bent Farid Ben Mongi Baccouche (C.I.N.n°00133422), Rafik Alaziz Ben Farid Ben Mongi Baccouche (C.I.N.n° 00407720). Kamel Ben Hédi Ben Ali Essakat (C.I.N.n° 00121446). Farida Bent Hédi Ben Ali Essakat (C.I.N.n°00566481) et Ali Ben Hédi Ben Ali Essakat (C.I.N.n°00566484).
Demeurant tous au 5 rue de L'Amphithéâtre Carthage Tunis.
Parties poursuivies :
Les héritiers de feu Mohamed Moncef Baccouche : Chafika Bent Mohamed Moncef Baccouche, Assia Bent Mohamed Moncef Baccouche, Tahia Fathia Bent Mohamed Moncef Baccouche, Hala Faïka Bent Mohamed Moncef Baccouche et Mohamed Essaheb Ben Mohamed Moncef Baccouche (leurs C.I.N. sont inconnues).
Demeurant tous au 20 rue Kennedy Carthage Tunis.
Avocate poursuivante :
Maître Fatma Cherif - Avocat près la cour de cassation - 33 rue Alain Savary Tunis.
Immeuble objet de l'adjudication :
L'immeuble est sis angle des rues Abou Kacem Echchabi et Taher Hadad Tunis. c'est un terrain à multiples côtés et angles composé de trois parcelles limitrophes objets de trois titres fonciers : deux donnant sur Rue Taher Haddad et le troisième sur une impasse située à l'Est, il contient une villa et un jardin :
Le premier Immeuble dit « Estel », objet du TF n°114615 Tunis d'une superficie de 434 m², est un terrain de forme convexe ayant une façade principale au 12 rue Taher Haddad et une façade secondaire sur Rue Abou Kacem Echchabi ; Il comprend une
p. 3906villa composée d'un sous-sol, d'un Rez-de-chaussée et d'un premier étage. Le sous-sol édifié sous toute la villa, a une superficie de 260 m², l'entrée se fait par deux cages d'escaliers vers un petit couloir donnant sur une vaste salle de séjour, 4 chambres, une petite chambre, une cuisine et WC. Le Rez-de-chaussée d'une superficie couverte de 268 m², contient 2 cages d'escaliers, un couloir, 3 salles de séjour dans la partie sud, 3 chambres et une salle de bain, le premier étage, d'une superficie couverte de 243 m², contient 2 cages d'escaliers, un couloir, 3 salles de séjour, 4 chambres, une salle de bain, cuisine et WC. Le toit contient une chambre de 16 m² et 3 pièces de service de 17 m².
Le deuxième Immeuble : dit « Zaoueeche Baccouche » objet du TF n°114613 Tunis d'une superficie de 442 m², est un terrain de forme convexe ayant une façade sur 10 rue Taher Haddad et une autre façade secondaire au nord sur rue Sidi Belhassen ; il contient une construction de 98 m² où il y a 3 chambres, une partie d'un salon et une partie d'une chambre. Les autres parties sont inclus dans la construction appartenant à dame Chafika Baccouche, les escaliers de la véranda de cette dernière font partie de cet immeuble ; Le reste du terrain est un jardin.
Le troisième Immeuble : dit « Dar Mazhoude », objet du TF n°114614 Tunis d'une superficie de 149 m², c'est un terrain de forme convexe, il est mitoyen d'immeuble sus - indiqué côté nord, son entrée principale se fait par une impasse donnant sur la Rue Sidi Belhassen ; il contient deux bureaux et un dépôt ; la totalité de la construction est de 88 m² dont 31 m² se situent sur le terrain d'autrui.
Les charges réelles et personnelles;
Le premier Immeuble : est affecté d'une rente d'Enzel annuel de 5.00 f f sur la totalité de l'immeuble en faveur de la Fondation Bir Messisse déposé le 02/11/1945 dépôt B vol. 20 n° 1084/1A.
Une hypothèque grevant la totalité de l'immeuble pour garantir un crédit de 375.000,0 f f en faveur de la Caisse Foncière Tunisienne déposé le 02/11/1945 dépôt B vol. 20 n° 1084/2 B.
Le deuxième Immeuble : est grevé en totalité, d'une hypothèque pour garantir un crédit de 375.000,0 f f en faveur de la Caisse Foncière Tunisienne déposé le 02/11/1945 dépôt B vol. 20 n° 1082/1 A.
Le troisième Immeuble : est grevé, dans sa totalité, d'une hypothèque pour garantir un crédit de 375.000,0ff en faveur de la Caisse Foncière Tunisienne déposé le 02/11/1945 dépôt B vol. 20 n° 1083/1 A.
Mise à prix :
Le prix total des immeubles après remise de 40% est de 669.555D000 réparti comme suit :
Le premier Immeuble : 440.400D000.
Le deuxième Immeuble : 173.820D000.
Le troisième Immeuble : 55.335D000.
Date et lieu de l'adjudication :
L'adjudication aura lieu auprès de la chambre des créées au Tribunal de Première Instance de Tunis le 7 juillet 2015 à partir de 09h, au palais de justice à l'avenue Bab-bnet Tunis.
La participation aux enchères nécessite la consignation de 1/3 de la mise à prix et pour les étrangers l'obtention préalable de l'autorisation du gouverneur.
La visite de l'immeuble : Toute personne peut visiter l'immeuble durant la semaine.
Visite de l'immeuble : Toute personne peut visiter l'immeuble durant la semaine.