Etude de Maître Abderrahmen Fendri, Avocat - à la cour d'appel, 12 rue Salem Harzallah 3000 ; Sfax
Partie poursuivante : Société D'équipement Métallurgique Industriel « SEMI » SARL demeurant à ceinture Bourguiba Km 3 de Gremda vers Lafrane RC n° B086682005 représenté par son représentant légal ayant son domicile élu en l'étude de maître Abderrahmen Fendri Avocat au 12 rue Salem Harzallah 3000 Sfax.
Partie saisie : Jameleddine Njah RC et matricule fiscal non connu demeurant au 64 Avenue Habib Bourguiba Mégrine.
Propriété à vendre : Elle se compose de deux parcelles sise à route d'Agareb ceinture Thyna Km 5 Sfax
Première parcelle : elle se compose d'un terrain à vocation agricole sous forme d'un triangle implanté de plantes fruitiers et pieds d'oliviers sur lequel est édifié une villa composée d'un rez-de-chaussée et un premier étage d'une superficie couverte de 137 mètres carrées pour le rez-de-chaussée et 130 mètres carrées pour le premier étage.
La longueur du nord – est 74 m² et du sud – est 92 m et de l'ouest 80 m accolé du côté nord la deuxième parcelle du côté ouest une rue et du sud un voisin.
p. 4257La superficie totale est environ de 2978 mètres carrées.
Deuxième parcelle : elle se compose d'un terrain à vocation agricole implanté de plantes fruitières et pied d'oliviers sa superficie totale est d'environ 10715 mètres carrés.
Sa longueur en débutant du côté nord-est vers le sud incliné vers l'est 163 m puis vers l'ouest incliné vers le sud 69 m puis vers le nord incliné vers l'ouest 7 m, puis vers l'ouest 4 m puis vers le nord-ouest 74 m, puis vers le nord 8 m, puis vers le nord-ouest 32 m, puis vers l'est 15 m, accolé du côté sud parcelle n° 1 et un voisin, du côté ouest rue, du côté nord une ruelle agricole et de côté Est un voisin.
Les superficies exactes sont indiquées par l'expert Salah Ghibi le 20/9/2014.
Mise à prix : Quatre vingt sept milles quatre cent trente sept-dinars et 400 millimes (87.437.400) après réduction de la mise à prix initiale de 40 % suite à l'audience des ventes immobilières du tribunal de première instance de Sfax 2 en date du 09/06/2015, frais et honoraires fixés par le dit tribunal à la dite audience à Deux milles vingt trois dinars 160 milles 2.023,160 dinars et ceux à fixer à l'audience du 04/08/2015 en sus.
L'enchère ne peut être effectuée que par avocat après consignation du tiers du montant de la mise à prix au moins à la caisse des dépôts et consignations ou sur présentation d'un chèque certifié ou d'une caution bancaire irrévocable.
Lieu et date de la vente : La vente aura lieu à l'audience des ventes immobilières au tribunal de première instance de Sfax 2 sis à la route de Gabès km 3 Sfax le Mardi 04/08/2015 à partir de neuf heures du matin.
Constat et Visite de l'immeuble : Le constat et la visite de la propriété à vendre peut s'effectuer quotidiennement sauf le dimanche pendant l'horaire de travail administratif. Pour de plus amples renseignements il y a lieu de contacter l'avocat de la partie poursuivante à l'horaire indiqué et de prendre connaissance du cahier de charges déposé au greffe du tribunal de première instance de Sfax 2 ou à l'étude de Maître Abderrahmen Fendri avocat à Sfax.