Vente immobilière aux enchères publiques à Ariana

Etude Maître Atallah Mhamed

Avocat à la cour de cassation

97, Avenue de la Liberté Tunis Belvédère

Tél. : 71 285 959 / 71 847 605

Fax : 71 28 59 96

Poursuivante : La Tuniso-Saoudienne de Recouvrement S.A., sise 19. rue des jasmins l'Ariana, Registre de commerce T.P.I. Ariana n°B155112002.

Partie saisie : Marouene Ben Mustapha Ben Ali Ouahada, C.I.N. n°00787437 demeurant : * Impasse Ariana n°2 El Menzah 1 Tunis, à son domicile élu sis appartement n°11, 1er étage, résidence El Omrane 5 lotissement nouvelle ère GP8 Ariana 2080.

En sa qualité de créancier hypothécaire de la société Médisa Fruit.

Avocat poursuivant :

Maître Atallah Mhamed, Avocat à la cour de cassation. 97 Avenue de la Liberté - Tunis.

Immeuble objet de la vente :

L'immeuble se trouve au bord de la route reliant Béni Khiar et Essomaa, il se compose de la parcelle de terrain n°B24 du titre foncier n°587006 Nabeul, de forme irrégulière de 6871 m² et comprend une unité de production de jus de fruits inutilisable depuis 10 ans environ. L'accès à l'usine se fait à travers une allée crée sur la parcelle entre la route et la porte principale de l'usine à proximité du parking et de la loge du gardien.

L'usine est clôturée par un mur de 2.0 mètres, avec la quasi-totalité de son sol en béton armé et contient à son entrée des bâtiments (dont la superficie a été détaillée sur le plan établi à cet effet par l'expert) qui consistent : - plates formes de réception livraison des produits. - magasins de réfrigérations avec toiture métallique. - magasins de stockage de matière première avec toiture métallique. - magasins de stockage de produit fini. unité de production. - ateliers. - chambre d'entretien et technique. - administration. Avec bureaux sur étages.

L'état général des équipements est considéré comme mauvaise en raison de : - le réseau électrique. d'eau potable et de téléphone ont été coupés. - les interrupteurs ont été arrachés. - l'humidité couvre la plupart des murs et des plafonds. - le réseau d'évacuation des eaux pluviales est coupé. Les salles d'eaux ont été vidées de tous leurs équipements. - des panneaux des toits métalliques ont été enlevés. - les portiers métalliques et les serrures sont rouillées. Les carrelages sont usés. - les climatiseurs sont démontés aussi que les gaines d'isolation. - une grande quantité de déchets est éparpillée sur l'immeuble.

L'immeuble se trouve à 3.5 kilomètres du centre de Béni Khiar, à 1,5 km du village Diar Bensalem et à 4,5 km du village de Somaa. La zone attire un certain nombre d'industries et d'investisseurs en vue d'y installer des unités industrielles en raison de son importance et sa proximité du siège du gouvernorat de Nabeul et des administrations.

Mise à prix : Après réduction de 40 % :

• Cinq cent cinquante mille neuf cent soixante huit dinars (550.968,000) hors frais.
• Date et lieu de vente : Après report de l'audience :
• Le mardi 20 décembre 2016 (20/12/2016) à partir de 9 heures au tribunal de première instance de Nabeul.
• Visite des lieux :
• La visite peut se faire quotidiennement.
• La participation à l'adjudication est soumise à la consignation du tiers de la mise à prix ou à la présentation d'un chèque certifié ou d'une caution bancaire irrévocable. Les étrangers devant obtenir l'autorisation du gouverneur.