Annonce de Vente aux Enchères

(Après réduction du prix Introductif du 40%)

Me. Neggazi Jamel

Avocat

Avenue de la République - Grombalia

Matricule fiscal : 1191194/V/P/000

Tel : 72.214.113/94.553.525

1/ Le créancier demandeur de la poursuite judiciaire : la banque AMEN BANK, une société anonyme, en la personne de son représentant légal, inscrite au registre de

commerce relevant du tribunal de première Instance de Tunis, sous le n° 1760419968, son siège social sis à AV.MOHAMED V-Tunis

2/ Le débiteur assigné de la saisie : Société Tunisienne d'Import export, société à responsabilité limitée, représentée par son représentant légal, son registre commercial B142992002, son siège social sis à 1/ route de l'hôpital Monji SLIM-SIDI DAOUED - LA MARSA, 2/ Au rez de chaussée de l'Imb. A3, complexe JAWHARA-AV de l'Union du Maghreb Arabe-Soukra-Ariana.

3/ L'avocat chargé de la poursuite : Me. Neggazi Jamel, avocat près la cour d'appel, son étude sise à AV. de La République - Grombalia- Nabeul

4/ Désignation du bien Immobilier objet de la saisie : le bien objet de la vente est un bien Immobilier non enregistré, sis au complexe résidentiel et commercial- Jawhara - Av. de l'Union du Maghreb Arabe-Soukra -Ariana, dont la superficie 202m², qui est un local commercial n°A3, sis au rez de chaussée de l'Imb. 63, contenant une salle d'exposition et de vente de meubles pour les enfants et une partie à l'arrière, qui est une petite maison (studio), composée d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un hall couvert, d'une entrée en avant et une autre en arrière.

5/ Le prix d'ouverture de l'enchère : Le prix de vente du bien est de quatre cent onze mille quatre cent onze dinars (411.411.000 DT) ainsi que les frais légaux pour la première audience et les frais de la deuxième audience.

6/ Date et lieu de l'enchère : Le lundi le seize octobre deux mille dix sept (16/10/2017).

A l'arrondissement des ventes immobilières du tribunal de première Instance d'Ariana à partir de neuf heures du matin.

7/ condition de visite du bien objet de la saisie : les biens objet de la vente

peuvent être visités tous les jours. Afin de consulter le cahier des charges, vous pouvez contacter le greffe du tribunal de première instance d'Ariana ou l'avocat charger de la poursuite.

Pour participer à l'enchère, il faut déposer le 1/3 du prix d'ouverture à la trésorerie générale de la Tunisie ou présenter un chèque certifié solvable ou une garantie bancaire irrévocable et charger un avocat à cet effet. Quant aux étrangers, ils doivent obtenir l'autorisation du gouverneur. 2017R03931VEPA1

Vente aux enchères publiques d'un Immeuble

Cabinet Maître Jamoussi Mohamed Sofiène

Avocat

44, Avenue Habib Bourguiba 3000 Sfax

Tel : 74.220.096

Fax : 74.201.001

Le poursuivant : L'Arab Tunisian Bank, société Anonyme représentée par son directeur général, inscrite au registre de commerce auprès du Tribunal de 1ère instance de Tunis sous le n°B167001997 dont le siège social est situé à 9 Rue Hédi Nouira Tunis, demeurant Avenue Habib Bourguiba Sfax, son domicile à l'étude de son Avocat Maître Mohamed Sofiène Jamoussi, 44 Avenue Habib Bourguiba Immeuble Athos Sfax 3000.

Le saisi : 1) Thabet Ben Ali Elaamri (débiteur), ouvrier, titulaire de la cm 05398608 délivrée le 27/1/2006 y demeurant Route de Gabès Km9 café 7 Novembre Sfax.

2) Ali Ben Mohamed Elaamri (caution Solidaire hypothécaire) agent de douane, titulaire de la CIN 01028712 y demeurant Route de Gabès Km9, impasse Bouhajeb Sfax.

Avocat poursuivant : Maître Mohamed Sofiène Jamoussi, Avocat, 44 Avenue Habib Bourguiba Sfax 3000.

Immeuble saisi et mis en vente : Suite d'un commandement valant saisie immobilière fait par l'huissier Notaire Mohamed Chwaik sous le n°9027 le 10/5/2017 et inscrit le 29/6/2017 sur la totalité des parts indivises 561/2645 de la propriété titre foncier 0062990 Sfax nommé «FEDHA» représenté par un lot de terrain(Agricole) sa superficie est de 2645 m² sise délégation de Thyna (délegation Sfax -Sud).

Ce lot suscité, limité par des murs de 3 cotés Sud-Nord et Ouest construits par des briques et ciment de hauteur 2.20 m, ou elle existe une villa, sa superficie est de 140 m², toiture Dalle, sol carrelé et contient 5 chambres, cuisine et salle de bain équipée et véranda Nord Ouest.

Ce lot de nouvelle construction, état acceptable, équipé d'électricité et eau potable et équipé aussi par des plantes (figue, grenadiers et raisins).

Les limites de ce lot : du Sud Mohamed Elaamri de l'est Ali Elaamri, du nord Mondher Ben Ali et de l'ouest rue public ou il existe la rentrée à la propriété sus cité.

Les hypothèques qui grèvent l'immeuble :

• hypothèque d'un montant 15.000.000 D enregistré le 19/9/2011 au profit ATB.
• hypothèque d'un montant 20.000.000 D enregistré le 8/10/2011 au profit ATB.
• hypothèque d'un montant 20.300.000 D enregistré le 24/9/2013 au profit ATB.
• Commandement valant saisie immobilière inscrit le 29/6/2017 (vol Sfax 2017/2 N°2170) au profit du saisisant.

Mise à prix : est fixé à cent quinze Milles trois cent vingt Dinars (115.320.000D) Terrain et construction et ajouté les intérêts et les frais qui seront déterminés au jour de l'adjudication.

Date et lieu de l'adjudication : aura lieu le mardi 17 octobre 2017 à partir de 9h du matin et suivant à la salle des criées du Tribunal de première instance de Sfax 2, sise Zone 3 4 Rue Ahmed Aloulou près de CNSS Sfax.

Visite de l'Immeuble : La visite est possible tous les jours de la semaine, suivant l'horaire administratif.

Tout qui veut participer aux enchères, doit consigner le 1/3 du montant de la mise à prix soit 38.440.000 Dinars par l'intermédiaire d'un avocat et pour les étrangers doivent être munis de l'autorisation de Mr. le gouverneur compétent.

Et pour de plus amples informations contacter l'étude de l'avocat poursuivant ou le greffe du tribunal de première instance de Sfax2 où est déposé le cahier des charges.