Cabinet d'avocats Nasr Ben Ameur et associés S.A.R.L
M.F : 1514947j
Maître Nasr Ben Ameur
Avocat à la cour de cassation
Rue Sœur Joséphine immeuble Trocadéro Sousse
Poursuivant : Amen Bank représenté par son président directeur général ayant son siège avenue Mohamed V Tunis R.C. B176041996.
Avocat poursuivant : Maître Nasr Ben Ameur, Avocat à la cour de cassation exerçant dans la cadre de la société (CABINET d'avocats Nasr Ben Ameur et associés S.A.R.L), Rue Sœur Joséphine immeuble Trocadéro 4000 Sousse.
Partie saisie : Mohammed Rached Tejouri commerçant ayant élu domicile société «Zliz Tejouri impasse de la chimie zone industrielle Grombalia 8030.
CIN° : 00460405.
Immeubles objets de la vente :
Premier immeuble : objet du titre foncier n°163 Monastir, il s'agit d'un bâtiment qui servait comme unité industrielle pour la fabrication du jus sis à Sahline constitué de deux parcelles et exploité comme dépôt pour les eaux minérales. Il est situé au bord de la route 82 reliant Sahline à Sousse d'une superficie de 3776 m².
La façade est consacrée à l'administration le toit et est en dalle d'une superficie de 455 m² et est composée d'une réception d'où l'entrée principale, d'un hall de neuf bureaux, couloir, cuisine, toilettes et d'un transformateur électrique.
La partie arrière est constituée de trois ateliers vidés des équipements et servent comme dépôts couvert en charpente, les murs sont en brique le parterre est en ciment, le toit du premier atelier sud est en tôle ondulée, le toit des deux ateliers situés au nord est couvert en tôle isolante. La superficie totale des ateliers est de 1926 m². L'entrée principale est du côté est, le parterre cimenté est conçu pour l'accès des camions.
Il y a une pièce pour l'alimentation en gaz naturel d'une superficie de 10 m², un espace couvert en dur servant pour le repos du personnel; d'une superficie de 98 m² et le reste est une terre nue et non aménagée. Il est limité au sud par Mohamed Attia, et la route 82 reliant Sahline à Sousse, au nord et Mahamed Jaidane anciennement et actuellement Fils Barkache et à l'ouest la voie fermée.
Deuxième immeuble : Objet du titre foncier 16967 Monastir; il s'agit d'un immeuble constitué d'un rez-de-chaussée et d'un étage sis au centre ville de Sahline avenue Habib Bourguiba coté est, la superficie du terrain est de 189 m². Le rez-de-chaussée est d'une superficie couverte du 142 m² en contenant un restaurant ouvrant sur l'avenue principale et une cour non couverte sur laquelle ouvre un local pour commerce de prêt à porter, un bureau d'assurance et des escaliers menant au premier étage contenant un cabinet médical d'une superficie de 80 m².
La mise à prix après le rabais de la mise à prix Initial de 40% :
La mise à prix pour le premier immeuble objet du titre foncier 163 Monastir a été fixée à 1445904 dinars et pour le deuxième immeuble objet du titre foncier 16967 Monastir à 278310 dinars.
Date de vente :
La date de la vente a été fixée au 21/11/2018 devant la section des ventes immobilières du tribunal de première instance de Monastir à partir de 9 h (affaire n° 3003, ventes Immobilières).
Visite des lieux : La visite des lieux peut se faire chaque jour de 9 h à 17 h. 2018S02745VEPA1
Vente aux enchères publiques
Après réduction du prix de 40%
Etude maître Kessentini Fatma, 55 avenue Habib Maazoun Sfax
Matricule fiscal : 1100309J/P/000
Créancier saisisissant :
Salima Bent Jalloul Chaaben, demeurant chez ses parents route Manzel Chaker km 6.5 Markez Abbes Sfax ayant élu son domicile auprès de son avocat maître Kessentini Fatma. 55 avenue Habib Maazoun Sfax.
Débiteur saisi :
Ali Ben Abdelmajid Derbel, demeurant à la route Teniour km 4.5 zankit Kharrat Sfax (titulaire de la C.I.N 05353576).
Avocat poursuivant : Maître Kessentini Fatma, 55 avenue Habib Maazoun Sfax.
Désignation de l'immeuble :
Immeuble immatriculé objet du titre foncier n°113015 Sfax dénommé «ayoub» situé à la route de Teniour km 4.5 délégation droite chahiya ; il s'agit d'un étage de villa n'est pas complet en construction et il se compose de 3 parcelles.
Parcelle n°1 est de 25 m² consistant en une entrée qui emmène la parcelle 2 dont la superficie est de 7 m² consistant à un escalier qui emmène à parcelle 3 comportant une construction d'un étage inachevé de 360 m² couvert, ces murs extérieurs en briques ne sont pas calcifiés de l'intérieur et calcifiés de l'extérieur, le sol est en ciment, cet étage est composé de 4 appartements inachevés de constructions.
- Un appartement en coin de l'est avec une entrée Kibli, il se compose de : 3 chambres, une cuisine sans aucun équipement, une toilette sans aucun équipement, un couloir et tous ces murs ne sont pas calcifiés.
- Un appartement en coin de l'ouest avec une entrée Kibli, il se compose de : 3 chambres, une cuisine sans aucune équipement, une toilette sans aucun équipement, un couloir et tous ces murs ne sont pas calcifiés.
- Un appartement en coin Kibli de l'ouest avec une entrée ouverte de l'est, il se compose de : 3 chambres, une cuisine sans aucun équipement, une toilette sans aucun équipement, un couloir et tous ces murs ne sont pas calcifiés.
- Un appartement en coin est-ouest avec une entrée ouest, il se compose de : 3 chambres, une cuisine sans aucun équipements, une toilette sans aucun équipements, un couloir et tous ces murs ne sont pas calcifiés.
L'entrée du tout l'étage est de l'est.
Tous les appartements s'ouvrent au milieu d'une seule cour avec un seul escalier (parcelle 2) du plan.
Toute la construction n'est pas complète, le plafond du béton, le sol en ciment.
Mise à prix :
La mise à prix de l'immeuble du titre foncier n°113015 Sfax dénommé «ayoub» a été estimée à 78.000.000 dinars après réduction du prix initial de 40% sans les frais. Toute personne désirant participer à l'adjudication doit consigner le tiers (1/3) du montant de la mise à prix avant la date d'adjudication et ce par l'intermédiaire d'un avocat.
Les charges :
L'hypothèque au profit de la banque nationale d'agriculture garantissant un montant de 250.000.000 dinars.
- Hypothèque au profit de la banque nationale d'agriculture garantissant un montant de 50.000.000 dinars.
Date de l'adjudication :
L'adjudication aura lieu le lundi le vingt six novembre de l'année deux mille dix huit (26/11/2018) à partir de neuf heures du matin, à la salle des ventes immobilières au tribunal de première instance de Sfax 1 sis à la rue Victor Hugo n°30 Sfax.
Observations :
La visite de l'immeuble saisi peut avoir lieu pendant les horaires des bureaux. Pour de plus amples renseignements contacter le greffe du tribunal de première instance de Sfax 1 ou a été déposé le cahier des charges sous le n°5218, ou à l'étude de l'avocat poursuivant dont le bureau est sis à 55 avenue Habib Maazoon Sfax et aux mêmes horaires.