Vente immobilière aux enchères publiques à Béja

Maître Fayçal Triki

Avocat à la cour de cassation

Matricule Fiscal : 000 P/A 80600/N

67 Avenue Alain Savary, résidence les jardins 2, Immeuble A, 3ème étage Appartement 4.3 Tunis Belvédère 1002

Tel : 71 784 105

Fax : 71 782 697

Créancier saisissant :

La Société Financière de recouvrement des créances (SOFINREC), société anonyme, en la personne de son représentant légal et inscrite au registre de commerce auprès du tribunal de première instance de Tunis sous le numéro B120262001, dont le siège social demeurant à la Rue des îles de Rhodes immeuble ATRIUM Bureau n°14 les jardins du Lac - 1053 les Berges du Lac 2 et ayant élu son domicile chez son Avocat Maître Fayçal Triki (Avocat à la cour de cassation) demeurant au 67 Avenue Alain Savary, résidence les jardins 2, Imm. A 3ème étage Appartement 4.3 Tunis - Belvédère 1002.

Débiteur poursuivi :

Mr Taoufik Ben Mohamed Ben Chiboub, en sa qualité de débiteur, demeurant à la station d'essence SHELL à Béja et aussi à Jinen Béja.

Partie saisie :

• Mr Taoufik Ben Mohamed Ben Chiboub, en sa qualité de débiteur, demeurant à la station d'essence SHELL à Béja et aussi à Jinen Béja.
• Mr Mohamed Ben Mohamed Ben Chiboub, en sa qualité de caution solidaire, demeurant à Henchir Oued Jarou, Sidi Moussa à Béja.

Avocat poursuivant :

Maître Fayçal Triki Avocat à la cour de cassation demeurant au 67 Avenue Alain Savary, résidence le jardins 2, Immeuble A, 3ème étage Appartement 4.3 Tunis Belvédère 1002.

Désignation de l'immeuble objet de la vente :

Les deux immeubles, objet de la vente, comportant les parts indivises revenant aux parties saisies se trouvent au nord de la ville de Béja précisément à Bourouis, proche de la route reliant les villes de Béja et de Nefza, à 10 Km de Béja et à 25 Km de Nefza,

Ces deux immeubles se composent de plusieurs parcelles à destination agricole convenant aux grandes exploitations.

Le premier immeuble (titre foncier num 12419/13310 Béja) :

Cet immeuble se compose de deux parcelles distantes :

Parcelle n°1 :

Cette parcelle se trouve du côté est, et on y parvient de son côté est à travers un chemin agricole reliant la parcelle à la route de Béja - Nefza, son sol est en pente et peut être exploitée pour les grandes exploitations agricoles et les différentes plantations pluviales.

Elle est limitée au nord par l'immeuble au titre foncier n°8944, au sud par l'immeuble au titre foncier num° 41.259, à l'est où se trouve sa façade par un chemin agricole et à l'ouest par l'immeuble propriété de Mr Saad Ben Salah Amdouni.

Parcelle n°2 :

Cette, parcelle se trouve du côté ouest et est séparée de la parcelle n°1 par la propriété de Mr Saad Ben Salah Amdouni, son sol est en pente, sa façade se trouve à l'ouest à travers un chemin agricole la reliant à la route Béja - Nefza et peut être exploitée pour les grandes exploitation agricoles et les différentes plantations pluviales.

Elle est limitée au nord par l'immeuble au titre foncier n°8941, au sud par une partie d'un immeuble d'autrui, à l'est par l'immeuble propriété de Mr Saad Ben Salah Amdouni et à l'ouest par un chemin agricole.

Le second immeuble (titre foncier n°8941/13491 Béja) :

Cet immeuble se compose de trois parcelles distantes :

Parcelle n°1 :

Cette parcelle est en forme de pente. Elle comporte à son extrême est un vieux bâtiment et le teste est un terrain nu convenant aux grandes exploitations agricoles.

Elle est limitée au nord, sud et est par un immeuble propriété d'autrui et à l'ouest un chemin agricole où se trouve sa façade la reliant à la route Béja - Nefza.

Parcelle n°2 :

Cette parcelle se trouve à l'ouest de la parcelle n°1, et est séparée de cette dernière par un chemin agricole où se trouve sa façade la reliant à la route Béja - Nefza, elle est en forme de pente et peut être exploitée pour les grandes exploitations agricoles et les différentes plantations pluviales.

Elle est limitée au nord par un immeuble propriété d'autrui, au sud par l'immeuble au titre foncier n°41258, à l'est par un chemin agricole et à l'ouest par un immeuble propriété d'autrui.

Parcelle n°3 :

Cette parcelle se trouve à environ 600m à l'est de la parcelle n°2, elle est en forme de pente, sa façade se trouve au nord à travers un chemin agricole la reliant à la route Béja Nefza et peut être exploitée pour les grandes exploitations agricoles et les différentes plantations pluviales

La superficie totale des parts indivises revenant aux parties saisies Mr Taoufik Chiboub et son frère Mr Mohamed Chiboub est égale à 31 Hectares 82 Ares et 76 Centiares.

Mise à prix :

La mise à prix est fixée à quatre cents sept mille deux cents deux dinars et 314 millimes (407202.314 Dinars) suivant l'expertise effectuée par l'expert Mr. Othmen Mehri en vertu l'une ordonnance sur requête n°64202 rendue par Mr. le président du tribunal de première instance de Tunis le 21/01/2016, le prix étant hors frais de poursuite qui sera fixé le jour de l'audience.

Date et lieu de l'enchère :

La vente aura lieu le jeudi 20 décembre 2018 (20/12/2018) à 9 heures du matin et ce qui suit à l'audience des saisies immobilières du tribunal de 1ère instance de Béja.

Observations :

Toute personne désirant participer aux enchères, doit obligatoirement consigner le tiers de la valeur de la mise à prix suivant les dispositions de l'article 425 du code de procédure civile et commerciale, et pour les étrangers ils doivent être munis de l'autorisation du gouverneur compétent.

Pour la consultation du cahier des charges, prière de contacter le greffe du tribunal de première instance de Béja et le cabinet de Maître Fayçal Triki.

Et quant à la visite des lieux, elle peut se faire tous les jours.