Vente d'un bien immobilier à Sfax

Maître Abdelhamid Ben Aissa

Avocat près la cour de cassation

Immeuble Intilaka 2 Escalier C

étage 4 - Sfax

Tél / Fax : +216.74.296.913

MF : 580919S/A/P/000

Créanciers poursuivants :

1. Sami Ben Ali Kchaou, ouvrier journalier, titulaire de la carte d'identité nationale numéro 01290226 délivrée le 24/7/2003, domicilié rue Les Fatimides n°199, Gremda, Sfax;
2. Asma Bent Ali Ben Salem Kchaou, femme au foyer, titulaire de la carte d'identité nationale numéro 01200818

délivrée le 23/9/1996, domiciliée Avenue Bourguiba maison n°923 Gremda, Sfax;

3. Ratiba Bent Ali Ben Salem Kchaou femme au foyer, titulaire de la carte d'identité nationale numéro 01010126 délivrée le 9/02/1994, domiciliée Avenue Bourguiba Gremda, Sfax;

Avocat poursuivant : Maître Abdelhamid Benaissa, Avocat près la cour de cassation, dont le cabinet est sis Immeuble Intilaka 2-Escalier C-Etage 4-Sfax.

Parties saisies :

1. Kamel Ben Ali Kchaou ouvrier journalier, titulaire de la carte d'identité nationale numéro 01215054 domicilié Route El Afrane km 07-Impasse Kchaou, Sfax;
2. Amira Bent Mounir Kchaou, femme au foyer, domiciliée Route El Afrane km 07-Impasse Kchaou Sfax (le numéro de la CIN est indisponible);
3. Slim Ben Mounir Kchaou, ouvrier journalier, domicilié Route El Afrane km 07-Impasse Kchaou Sfax (le numéro de la CIN est indisponible);
4. Lobna Bent Taoufik Djemal, femme au foyer, titulaire de la carte d'identité nationale numéro 05286769, domiciliée Avenue Majida Boulila, Sfax;
5. Mouna Bent Taoufik Djemal femme au foyer, titulaire de la carte d'identité nationale numéro 05264063, domiciliée Avenue Majida Boulila, Sfax;
6. Laila Bent Taoufik Djemal, femme au foyer, domiciliée Avenue Majida Boulila, Sfax (le numéro de la CIN est indisponible);
7. Fatma Bent Taoufik Djemal, femme au foyer, domiciliée Avenue Majida Boulila Sfax (le numéro de la CIN est indisponible);
8. Naoufel Ben Taoufik Djemal, ouvrier journalier, domicilié Avenue Majida Boulila Sfax (le numéro de la CIN est indisponible);
9. Amira Bent Taoufik Djemal, femme au foyer, titulaire de la carte d'identité nationale numéro 11015707, domiciliée Avenue Majida Boulila Sfax;
10. Awatef Ben Habib Hadiji, femme au foyer, titulaire de la carte d'identité nationale numéro 01296273, domiciliée à Immeuble TEJ Sfax;

11. Fathi Kchaou, ouvrier journalier, titulaire de la carte d'identité nationale numéro 01035584, domicilié Route El Afrane km 7, rue Les Fatimides, Sfax;
12. Rachida Kchaou femme au foyer, titulaire de la carte d'identité nationale numéro 01139514, domiciliée Route El Ain km 7-Impasse El-Kahla Sfax;
13. Fathia Kchaou, femme au foyer, titulaire de la carte d'identité nationale numéro 01150894, domiciliée Route El Afrane km 8, Sfax;
14. Imen Kchaou, femme au foyer, titulaire de la carte d'identité nationale numéro 08842805, domiciliée Route El Afrane km 7-Impasse Kchaou, Sfax;

Les héritiers de Habib Kchaou qui sont :

15. Sa femme : Ratiba Bent Houcine Daoud femme au foyer, titulaire de la carte d'identité nationale numéro 01010126 domiciliée Route El Afrane km 7 - Impasse Kchaou Sfax;
16. Ibtissem Bent Habib Kchaou, femme au foyer, titulaire de la carte d'identité nationale numéro 05258128 domiciliée Route El Afrane km 7-Impasse Kchaou Sfax;
17. Izdihar Bent Habib Kchaou, femme au foyer, titulaire de la carte d'identité nationale numéro 05275501 domiciliée Route El Afrane km 7-Impasse Kchaou Sfax;
18. Thouraya, Bent Habib Kchaou, femme au foyer, titulaire de la carte d'identité nationale numéro 08328633 domiciliée Route El Afrane km 7 - Impasse Kchaou Sfax;
19. Ikram Bent Habib Kchaou femme au foyer, titulaire de la carte d'identité nationale numéro 08417933 domiciliée Route El Afrane km 7 - Impasse Kchaou Sfax;
20. Fayza Bent Habib Kchaou, femme au foyer, titulaire de la carte d'identité nationale numéro 08173256 domiciliée Route El Afrane km 7 - impasse Kchaou Sfax;
21. Ines Bent Habib Kchaou, femme au foyer, titulaire de la carte d'identité nationale numéro 08766747 domiciliée Route El Afrane km 7 - impasse Kchaou Sfax;
22. Wassim Ben Habib Kchaou, professeur d'enseignement secondaire, titulaire de la carte d'identité nationale numéro 08766748, domiciliée Route El Afrane km 7-Impasse Kchaou, Sfax.

Biens immobiliers saisis :

1. Le bien désigné par numéro 02 dans le rapport d'expertise : un lot de terrain sur lequel est construit un «Borj» sis Route de Gremda km 7, Sfax d'une superficie de 1446m^2, mesurant de son angle sud-est vers le nord 49,07m, puis vers l'ouest 22,71m, puis vers le sud 0,45m, puis vers l'ouest 8,39m, puis vers le sud 14,66m puis vers l'est 6m, puis vers le sud 32,31 puis vers le sud avec inclinaison vers l'est 8,63m, puis vers l'est 12,18m, puis vers le nord avec inclinaison vers l'est 4,34m, puis vers l'est 5,95m. Il est délimité du côté sud par une entrée, du côté est par M. Kamel Kchaou, du côté nord par M. Jribi et du côté ouest par le bien désigné par le numéro 3 d'une part et par une entrée privée d'une autre part. Le «Borj» est d'une superficie de 315m^2 et se compose d'un garage, d'une pièce centrale, d'un séjour, d'une chambre orientée vers l'est comprenant une cabine, une chambre orientée vers le sud, d'une chambre orientée vers l'est comprenant une cabine, des escaliers, un couloir, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes.
2. Le bien désigné par numéro 03 dans le rapport d'expertise : Il s'agit d'un lot de terrain nu sis Route de Gremda km 07, Sfax d'une superficie de 563m^2, mesurant du côté est 20.50m, de l'ouest 21,60m, du sud 26.75m et du nord 26,32m, délimité du côté sud par Soumaya Maâlej et ses deux enfants Amira et Salim, du côté est par une entrée privée d'une part et par le bien n°2 d'une autre part, du côté nord par M. Jribi et du côté ouest par Fathi Kchaou.
3. Le bien désigné par numéro 04 dans le rapport d'expertise : Il s'agit de tout le local sis Rue de Mecque. Impasse n°10, Place Hamza, La Médina, d'une superficie de 16m^2, délimité du côté sud par Place Hamza, du côté est par le local d'un voisin, du côté ouest par M. Kchaou et l'étage supérieur du local est la propriété de M. Ghribi.

Date et lieu de la vente aux enchères (adjudication) :

Les enchères seront tenues auprès de la chambre des ventes immobilières au tribunal de première instance de Sfax 2 sise à la troisième

zone - Rue Ahmed Aloulou à côté du Bureau de la Caisse Nationale de Sécurité Sociale (CNSS) à Sfax le mercredi 9 janvier 2019 à la chambre des créées à partir de 9 heures du matin.

Prix d'ouverture :

Concernant le bien n°01 sis Route de Gremda km 07, Sfax comprenant un «Borj», sa valeur est estimée à 169800 dinars.

Concernant le bien n°02 sis Route de Gremda km 07, Sfax, sa valeur est estimée à 67560 dinars.

Concernant le bien n°03 sis Rue de la Meque, Sfax, sa valeur est estimée à 13000 dinars.

Conformément à l'expertise effectuée par M. Mohamed Akrout selon son rapport en date du 12 mai 2018 effectué en vertu de l'ordonnance sur requête n°881 rendue par le tribunal de première instance de Sfax 2 le 11 janvier 2018.

Visite de l'immeuble saisi :

La visite dudit bien peut être effectuée durant les heures administratives toute la semaine sur les lieux. En outre, toute personne intéressée peut consulter le cahier des conditions de vente déposé auprès du greffe de la cour de première instance de Sfax 2 ou au cabinet de l'avocat poursuivant.