Etude maître Habib Farhat

Avocat à la cour

20, Avenue Hédi Chaker, 1er étage, Sfax

Tel/Fax : 74 299 287

Mobile : 98 241 929

Matricule fiscal : 1045812G/A/P/000

Les saisissants : 1- Ali Farhat, retraité, titulaire de la CIN n°01001793 demeurant à cité des cheminots immeuble n°7 Appartement n°2, Sfax.

2- Zohra Farhat, sans profession, titulaire de la CIN n°01119994 demeurant à route Saltnia Km 5, Sfax.

Elisant leurs domicile à l'étude de leur avocat Maître Habib Farhat sise à 20, Avenue Hédi Chaker, 1er étage, Sfax. En qualité de demandeur de la licitation

Les saisis : 1- Salwa Bent Mabrouk Farhat, sans profession, titulaire de la CIN n°01296211 demeurant à rue el Kawkab, route Lafrane km 1, Sfax.

2- Aziza Bent Mabrouk Farhat, sans profession, titulaire de la CIN n°01249256 demeurant à route Sokra km 3 cité Zabardi, Sfax.

3- Kamel Ben Mabrouk Farhat, ouvrier au sein d'une société, titulaire de la CIN n°01225908 demeurant à route Lafrane km 3, Sfax.

4- Khaled Ben Mabrouk Farhat, cadre au sein d'une société, titulaire de la CIN n°01246609 demeurant à cité Allatif 1 appartement C03 Immeuble C, Menzeh 7, Tunis.

5- Samira Bent Mabrouk Farhat, sans profession, titulaire de la CIN n°01322891 demeurant à cité Al Fath, rue Beyrouth, El Hencha, Sfax.

6- Souad Bent Mabrouk Farhat, sans profession, titulaire de la CIN n°00874599 demeurant à route Gabès km 7 cité El Moez n°23, Sfax.

En qualité d'adjudicateurs.

Avocat poursuivant : Maître Habib Farhat dont l'étude est sise à 20, Avenue Hédi Chaker, 1er étage, Sfax.

Immeuble saisi : Le premier immeuble est sisé à route Lafrane à un mille et demi de Sfax à gauche, plus précisément à l'angle de la rue Al kawkab et de route Lafrane zone Ennigrou. Il consiste en une parcelle de terrain sous forme de trapèze borné au sud par les héritiers du regretté Mohamed Chaachou, à l'est par route Lafrane, à l'ouest par les

héritiers du regretté Guemri d'une part et par les escaliers de l'immeuble de Khaled Farhat, d'autre part. Sa superficie est de 152,38 mètres carrés sur laquelle est édifiée un logement ouvrant du côté nord qui est devancé par deux locaux loués par des tiers et au-dessus duquel se trouve un logement appartenant à autrui. Le logement comprend un couloir menant à un hall permettant l'accès à trois pièces dont une comprenant un placard et menant à un espace non couvert. Le logement comprend également une salle de douche et une cuisine avec un espace de rangement suivi de toilettes, d'un puits et d'un escalier qui menait à l'origine à l'étage se trouvant au dessus du logement. Tout le sol du bâtiment est pavé de carrés de carrelages ancien modèle. Son toit est en béton et représente le sol de l'étage en dessus appartenant à autrui. L'ensemble de l'immeuble est une ancienne construction et nécessite une intervention urgente pour l'entreprise et l'entretien. Il existe, en outre, un local commercial dans le coin nord-est de l'ensemble du bâtiment exploité comme salon de coiffure qui est devancé du côté sud d'un autre local commercial exploité comme cycliste. La superficie totale couverte de l'immeuble est d'environ 148,83 mètres carrés.

Le deuxième immeuble est sisé à la plage de Kellabine, commune de Kerkennah, Sfax. Il consiste à l'origine en un logement ouvrant du côté nord, bâti sur une parcelle de terrain rectangulaire borné au sud par Mohsen Ben Salah, à l'est par Khamis Cheour, à l'ouest par Abdelkader Souissi et au nord par un passage non goudronné d'où son entrée, il mesure du sud au nord 14,15 mètres. Sa largeur de l'est à l'ouest est de 12 mètres avec une superficie totale de 169,84 mètres carrés. Il comprend à son entrée un espace non couvert de 3,43 mètres de longueur et 2,16 mètres largeur. À sa droite un bâtiment qui consiste en une petite cuisine précédée par des toilettes toutes les deux à l'état de ruines. Ce bâtiment est devancé d'une structure non couverte entourée d'un mur de

1,50 mètres de hauteur. Il existe dans le coin sud de l'immeuble un bâtiment sous forme de deux chambres d'une superficie de 40,53 mètres carrés en à l'état de ruines. L'immeuble comprend un compteur d'électricité et un compteur d'eau qui ne fonctionnent pas. L'ensemble du bâtiment est entouré d'un jardin délabré contenant quelques figues et grenades. La totalité du bâtiment est inexploitable et les coûts de son entreprise et de sa reconstruction dépassent sa valeur actuelle.

Mise à prix :

1- Concernant le premier immeuble sis à route Lafrane à un mille et demi de Sfax, quatre-vingt neuf mille dinars (89000.000 DT).
2- Concernant le deuxième immeuble sis à la plage de Kellabine, commune de Kerkennah, neuf mille dinars (9000.000 DT).

Date et lieu de la vente : L'adjudication aura lieu le lundi 02/9/2019 à partir de 9 h du matin devant la chambre des ventes immobilières du tribunal de première instance de Sfax sis au palais de justice, rue Abou El Kacem Chebbi, Sfax.

Visite de l'immeuble : La visite de l'immeuble peut s'effectuer tous les jours de la semaine pendant les heures de travail.