Le surenchérisseur : Hamida Ben Abdlesalem Mami, actif, habitant à l'avenue Farhat Hachad Hamamet Nabel, C.I.N. n° 06274170
Les licitantes : 1) Neila Bent Hassine Ben Nsir C.I.N. n°00495661
2) Nessima et Najoua Bent Hassine Ben Nsir C.I.N. n° 03922300, femmes au foyer qui ont choisi leur lieu de contact le bureau de leur avocat Maître Kamel Hassine sis à l'avenue Bechir Sfar Mahdia
Licitations à l'encontre :
1) Ridha Néjib Ben Hassine Ben Nsir, actif, habitant à la rue de Carthage n° 81 Mahdia, C.I.N. n° 03879375
2) Habib Ben Hassine Ben Nsir, actif, habitant à la Cheikhat de Touahra Nsirat El Djem Gouvernorat de Mahdia C.I.N. n° 03879375
3) Mounira et Natissa Bent Hassine Ben Nsir, femme au foyer, habitant à la Cheikhat de Touahra Nsirat El Djem Gouvernorat de Mahdia, C.IN. n° 03827460
4) Mehdi Ben Klassine Ben Nsir, actif, habitant à l'usine « Decor Royal » route de Bizerte Mnihla Tunis, C.I.N. n° 03935627
L'adjudicataire : Noemen Ben Ebrahim Ben Ali, actif, habitant à l'avenue 2 Mars Ksour Saf Mahdia et à son domicile élu le bureau de son avocate Maître Karima Gharad sis à l'avenue Bechir Sfar Cité Andalous Mahdia C.I.N. n° 08252137
L'avocat chargé de la revente suite à un renoncement : Maître Kamel Hassine avocat près de la cour d'appel, dont le bureau est sis à l'avenue Béchir Star à Mahdia.
L'avocat surenchérisseur : Maître Habib Lajnef avocat auprès de la cour de cassation, dont le bureau est sis à l'avenue Béchir Sfar Cité Andalous Mahdia (M.F:798477 Q/P000).
Les biens immobiliers mis en vente : L'immobilier mis en vente se situe à la rue de Carthage, à l'intérieur du plan d'urbanisme de la municipalité de Mahdia, Délégation de Mahdia et gouvernorat de Mahdia. Il est un lot de terrain bon à construire dont l'entrée est au côté Ouest, sa superficie est 750 m², y est construit un habitat de style ancien d'une superficie de 321 m² comprenant un préau où se trouve l'entrée et où commencent des escaliers en ciment menant au toit, puis, du côté sud, une première pièce. Après la première pièce du côté est et tout le long du côté est une deuxième pièce ouvrant sur le nord. Puis, du côté nord, une troisième pièce ouvrant sur le nord. Après le patio, du côté est, un préau ouvrant sur l'est. Puis, du côté est une quatrième pièce ouvrant sur l'est et donnant sur un préau ouvrant sur l'est. Puis, le tout donne sur un patio non couvert. De son côté nord un puit construit en dur. Les toits sont en dur et bâti de l'intérieur comme de l'extérieur, le parterre est parfois en carreaux anciens et parfois en ciment après le quatre pièces du côté est, une cuisine ouvrant. Puis, du côté est, une salle de bain ouvrant sur le patio. Après le patio du côté est un étendu découvert ouvrant sur l'ouest donnant sur le préau et donnant sur le reste ouvrant à l'intérieur et une chambre en état de ruine ouvrant à l'est et donnant sur tout le reste. Tout et construit en dur. Les plafonds sont son en ciment armé délabré, les murs sont finis de l'intérieur et de l'extérieur. Le parterre est en ciment.
L'immobilier est équipé d'électricité et d'eau potable. Il est limité du Sud par Nessima et Najoua, Momira et Neftissa Ben Nsir, de l'est par Mohamed Abdessalem et héritage El Hencha, du nord par Habib Fekihi Ahmed, de l'ouest par Mohamed Ben Zineb d'une part et de l'autre la voie de rue de Carthage.
Mise à prix de l'immobilier mis en vente : la mise à prix de l'immobilier mis à la vente est fixée à deux cent et un mille deux cent cinquante dinars (201.250.000 D.T) c'est après l'augmentation d'un sixième de l'offre,
S'y s'ajoutent les frais fixés antérieurement par le Tribunal et qui sont de l'ordre de cinq mille trois cent seize dinars 232 millimes (5.316.232 D.T) en ajoutant, aussi les nouveaux frais taxés par le Tribunal,
Date et lieu de l'adjudication suite à un surenchérissement : la vente de l'immobilier sera suite à un surenchérissement de prix de vente aux enchères dans l'affaire n° 1807/19 rendu le 28/10/2019 est fixée
p. 3934auprès de la chambre des ventes immobilières du tribunal de première instance de Mahdia le lundi correspondant au Trente décembre de l'année deux mille dix-neuf (30/12/2019) à neuf heures du matin et les heures qui suivent. La participation aux enchères se fait par le biais d'un avocat non stagiaire et après le dépôt du tiers de la mise à prix à la Recette des finances ou la présentation d'un chèque certifié ou un caution bancaire non réversible.
Visite de l'immobilier : Il est possible de visionner le bien immobilier mis à la vente et de le visiter à tout moment. 2019I00132VEPA1
Vente immobilière
Etude Maître Ridha Abbes
Avocat à la cassation
Imm. Saâdi, B7 - Menzah 4, Tunis 1004
Tel. : 71.236.422
Fax : 71.236.640
M.F : 081338YAP000
Poursuivante : Société Arab Tunisian Lease, ATL, S.A, ayant son siège social au centre Urbain Nord, Imm. Ennour, Tunis Mahrajène, RC à Tunis n°B157711996, IF n°492439N.
Contre : Mourad Guezguez, titulaire de la CIN n°02828843, gérant de société, demeurant 6, Rue Abdelhamid Ben Khadhi, M'saken ouest, Sousse, en sa qualité de caution hypothécaire des dettes de la société Internationale de Marbres, SARL, RC Sousse sous le n°B188692000, IF n°0447318Z, ayant son siège social au 81, Rue Taieb Hachicha, app. 6, M'saken, Sousse.
Avocat poursuivant : Maître Ridha Abbes, avocat à la cassation, Imm. Saâdi, B7, Menzah 4, Tunis 1004.
L'immeuble à vendre : objet du TF n°63260 Sousse, dénommé «oued oughim», se situe à Njajra, M'saken, Sousse, ayant une superficie de 2ha 16a 04ca, composé de 21604 parts, contenant deux parties :
1ère partie Est : constituée d'une parcelle presque rectangulaire à vocation agricole, près de la route asphaltée amenant à Ouerdanine, entourée d'un mur de 315 m et de 3 m d'hauteur, contenant une villa moderne constituée d'un sous sol de 300 m² et un rez-de-chaussée de 500 m² marbré, d'une pelouse, d'une piscine et d'un grand jardin d'arbres d'agrumes et un sondage du côté Sud d'Est d'une superficie de 5554 m² sous le n°189 ayant pour limite du Sud la parcelle n°190, de l'Ouest une piste, du Nord la parcelle n°194 et de l'Est la parcelle n°195.
2ème partie Ouest : constituée d'une parcelle presque rectangulaire à vocation agricole, près de la route asphaltée amenant à Ouerdanine, entourée d'un mur enfer forgé de 335 m et de 3 m d'hauteur des trois côtés est par une tabia du côté Sud, ayant plusieurs allées contenant une maison d'une superficie de 150 m² constituée d'un patio, d'un puits motorisé et le reste contenant des oliviers et des arbres fruitiers d'une superficie de 16050 m² sous le n°191 ayant pour limite du Sud la parcelle n°204, de l'Ouest les parcelles n° 192 et 204, du Nord les parcelles n°192 et 193 et de l'Est une piste.
Les charges : l'objet de l'adjudication est grevé de charges suivantes 1/ hypothèque volontaire de 170 mille dinars. 21 hypothèque volontaire de 30 mille dinars au profit de l'UBCI - 3/ hypothèque volontaire en garantie du paiement d'une dette d'un montant de 306.733,275 Dinars au profit de l'ATL.
Mise à prix : 1.111.570,000 DT en sus les dépens et les honoraires d'avocat qui seront fixés par le Tribunal le jour de l'adjudication.
Date et lieu de la vente : le 26/12/2019 à partir de 9H du matin devant le Tribunal de 1ère Instance de Sousse 1.
Visite de l'immeuble : Tous les jours de la semaine, tout intéressé doit consigner au moins le 1/3 de la mise à prix, tout étranger doit obtenir l'autorisation du gouverneur.