(Après réduction du prix de 40%)
Cabinet de Maître Dhaker Magroun
Avocat auprès de la cour de cassation
Matricule fiscal : 797021/F
4bis Rue du Mali, 5 étage bureau n°2, le Belvédère - Tunis 1002
Tél : 71 890 398
Fax : 71 891 602
Portable : 98 267 576
Partie poursuivante :
Amen Bank SA représentée par son Président Directeur Général dont le siège est à Tunis avenue Mohamed V - RC n°B176041996 Tunis.
Les parties saisies :
Héritiers feu Mohammed Sadok Ben Salem Ben Mohammed El Ajmi Limam décédé le 26 Novembre 2018 cités comme suit :
1) Sa veuve Faouzia Bent Salem Ben Mohammed Ben el Hadj Hassan Ben Othmane El Mili domicilié au 14 rue Sidi Abdelkader Laaounia et possédant 54 parts indivises sur une totalité de 432 parts
2) Sa fille Olfa Bent Mohammed Sadok Limam domiciliée au 14 rue Sidi Abdelkader Laaounia et possédant 75.6 parts indivises sur une totalité de 432 parts
3) Son fils Nizar Ben Mohammed Sadok Limam domicilié au 14 rue Sidi Abdelkader Laaounia et possédant 151.2 parts indivises sur une totalité de 432 parts.
4) Son fils Mohammed Wassim Ben Mohammed Sadok Limam domicilié au 14 rue Sidi Abdelkader Laaounia et possédant 151.2 parts indivises sur une totalité de 432 parts, tous caution hypothécaire de la débitrice principale la société THE BIG GARAGE
Avocat poursuivant : Maître Dhaker Magroun avocat auprès de la cour de cassation demeurant au 4 bis Rue du Mali, 5 étage bureau n°2, le Belvédère Tunis 1002. Matricule fiscal : 797021/F
Les charges :
1- Condition de radiation inscrite sur la totalité de l'immeuble inscrite le 17/4/1998 (dépôt Tunis volume 114 n°224/1 au profit de l'amical des fonctionnaires de la brigade nationale et de la protection civile interdisant l'acquéreur à ne pas céder le bien immobilier durant une période de 10 ans sauf autorisation du président de l'amicale.
2- hypothèque volontaire de valeur de (190.000,000DT) outre frais et intérêts sur la totalité de l'immeuble inscrite le 20/1/2015 dépôt Tunis volume 1/15 n°805/1 au profit d'aman bank.
3- Opposition conservatoire inscrite le 15/7/2019 dépôt Tunis volume 1/19 n°10782 au profit de la société ML de location de voiture inscrite sur les parts indivises appartenant uniquement à Mohammed Wassim Ben Mohammed Sadok Limam qui sont de l'ordre 151.2 parts indivises sur une totalité de 432 parts.
4- Commandement valant saisie immobilière inscrit le 30/9/2019 au profit d'aman bank inscrit le 18/10/2019 dépôt Tunis volume 2/19 n°2100.
L'immeuble objet de la vente : La totalité de l'immeuble dénommé rahama objet du titre foncier n°79022 Tunis se situant à la région de l'Aaouina 14 rue Sidi Abdelkader gouvernorat de Tunis et constitué par une habitation comprenant un rez-de-chaussée et un étage supérieur. La superficie de tout l'immeuble est de 432 mètres carrés.
La construction est composée d'un rez-de-chaussée comprenant deux habitations et un parking et cet étage
est couvert de marbres de Thala, les murs de la cuisine et les toilettes sont recouverts de céramiques et la terre de parterre. Son état est excellent et bien entretenu, on trouve également une place de parking et une terrasse couverte, la superficie de la première habitation est de 94 mètres carrés et c'est la partie collée au premier édifice sur son côté gauche à partir de son entrée gauche et ayant une porte qui donne directement à la rue et elle est indépendante de tout l'Immeuble.
Sachant que l'expert a inséré dans son rapport un plan n°1 concernant le rez-de-chaussée dont il a bien expliqué le contenu des deux habitations. La superficie de la deuxième habitation est 174 mètres carrés et c'est la villa elle-même, la superficie de l'étage supérieur est de 170 mètres carrés et est constituée d'une habitation son parterre est couvert de marbre Thala ses vitres sont en aluminium, les murs de la cuisine, les toilettes sont recouverts de céramiques et la terre de parterre. Son état est excellent. L'expert a inséré également un plan n°2 relatif à l'étage supérieur et dont il a bien détaillé le contenu de cet étage.
La description du bien immobilier objet de la vente a été faite part l'expert Bechir Ben Khlifa selon son rapport ajusté par le président du tribunal de 1ère instance de Tunis le 25/4/2019 en vertu de l'ordonnance sur requête n°20964 du 12/9/2018.
Mise à prix : Après réduction de 40%, la mise à prix a été estimée à quatre cent vingt deux mille, trois cent vingt huit dinars et 272 millimes (422.328, 272 D) majorée des honoraires et des frais légaux fixés par la chambre des créées du tribunal de 1ère instance de Tunis lors de l'audience du 21/01/2020 à trois mille neuf cent cinquante et un Dinars et 725 Minimes (3.951,725D) outre les frais complémentaires qui vont être déterminés au cours de l'audience du 10/3/2020.
Date et lieu de la vente : la vente aura lieu le mardi 10 mars 2020 (10/3/2020) à partir de 9h du matin, devant la chambre des créées du tribunal de première instance de Tunis sis à l'avenue Bab Bnet Tunis.
La visite des lieux : Tous les jours de la semaine à partir de 9 heures du matin jusqu'à 18 heures.
- Pour de plus amples informations, s'adresser à l'étude de l'avocat poursuivant ou au greffe du tribunal de 1ère instance de Tunis et prendre connaissance du cahier des charges.
- L'enchérissement ne peut avoir lieu que par voie d'avocat après consignation du tiers du montant de la mise à prix.
- Pour participer aux enchères, les étrangers doivent être munis de l'autorisation de Mr. le gouverneur compétent.