Etude Maître Imed Mseddi
Avocat à la cour de cassation
Partie poursuivante :
Union Bancaire pour le Commerce et l'Industrie, société anonyme. R.C : B19321997 représentée par son président directeur général, dont le siège social est situé à Tunis, 139 avenue de la Liberté.
Représentée par Maître Imed Mseddi avocat à la cour de cassation, 12 rue Salem Harzallah 3000 Sfax MF : 501961FAP000.
Partie saisie :
Jamel Eddine Ben Ali Njeh, titulaire de la CIN 01275096 demeurant à avenue Bourguiba impasse 36 maison n°4 Gremda Sfax et son domicile élu chez son avocat maître Bachir Ounissi à l'immeuble n°6 bureau 16, 1er étage rue Salonic 1069 Tunis.
Propriété à vendre :
Un immeuble situé à route de l'Aéroport km 16 Sfax, sur la ceinture reliant route de Gabès et celle de l'aéroport à gauche vers zone el Hajeb direction Tyna précisément au niveau de la borne 15 de Sfax ville et 11 de Tyna.
L'immeuble est constitué d'un terrain entouré par des dunes de sable se composant de 2 parcelles zone el hajeb lettre «C».
p. 1367La première parcelle d'orientation nord-est représentant le n°69 du cadastre de la zone d'el hajeb lettre «C» limitée à l'est par la parcelle n°66 et les autres parties de la ceinture goudronnée et au nord par les parcelles 66 et 67 et une partie de la parcelle 72 à l'ouest la route n°926 reliant la route de Gabès et de l'aéroport au sud la parcelle n°70, sa superficie est d'environ 10715 m².
Cette parcelle est plantée d'oliviers et d'arbres fruitiers.
La deuxième parcelle d'orientation sud-ouest représente la parcelle n°70 nord du cadastre de la zone el hajeb lettre «C», limitée au nord par la parcelle n°69 et de la route n°926 connue sous le nom ceinture Mahres.
Une construction est existante sur le terrain, constituée de 2 étages liés par un passage en sable se trouvant à la limite de la parcelle 71 menant à un espace dont le sol est revêtu en morceaux de marbre et de carrelage, il comprend deux escaliers menant à une véranda nord-est-ouest, d'une longueur (est-ouest) de 10.32 m et d'une largeur (nord-sud) de 3 m, au milieu une porte (nord) en bois qui mène à un hall d'une longueur de 10.8 m et 4.57 m de largeur, à gauche une ouverture rectangulaire sans porte menant à un couloir de 4.98 m de longueur et 1.25 m de largeur sur la gauche une carcasse de porte (nord) en bois qui mène à une chambre de 4.98 m de longueur et 3,54 m de largeur avec une fenêtre à l'est et une autre au sud.
Cette porte mène à un espace comme une cuisine d'une longueur (nord-sud) de 3.57 m et d'une largeur (est-ouest) de 3.02 m qui comprend une fenêtre, toutes les installations sanitaires, électriques et bois ont été enlevées, ensuite une autre porte ouvrant sur le sud menant à une salle d'eau (douche) et toilettes d'une longueur de 3.57 m et 1.90 m de largeur avec une petite fenêtre,
toute les installations sanitaires, électriques et bois ont été enlevées, ensuite et au fond du couloir une porte en bois menant à une véranda couverte à l'ouest d'une longueur de 2.40 m et 1.90 m de largeur.
Le sol du bâtiment est en carrelage, son toit en béton d'une hauteur de 2.95 m qui constitue le sol de l'étage supérieur.
La superficie couverte de l'étage inférieur est de 137 m².
Toute la construction est entourée d'un sol couvert de carreaux de carrelages et marbre de différentes mesures et couleurs sa superficie totale est de 341.35 m².
Au coin sud-est du terrain se trouve des bâtiments annexes comprenant un garage de 7.54 m de longueur et 4.26 m de largeur avec une fenêtre et une porte au nord menant au reste du terrain.
Toute la construction est en état, de ruine, toutes les installations en bois et électricités ont été enlevées.
Ensuite une autre porte au sud menant à une espace qui est à l'origine une petite cuisine d'une longueur de 3 m et une largeur de 2.28 m avec une fenêtre à l'est en étal de ruine puis du côté est un espace sans porte qui est à l'origine un coin sanitaire (toilettes) d'une longueur de 2.28 m et 1.16 m de largeur avec une fenêtre, toutes les installations sanitaires, électriques et bois ont été enlevées, son sol est en carrelages, le toit d'une hauteur de 1.05 m, sa superficie couverte est de 56 m².
L'étage supérieur est accessible par des escaliers en marbre de tela, du côté nord du hall se situant à l'étage inférieur qui mène à une salle d'une longueur (nord-sud) de 8.78 m et d'une largeur (est-ouest) de 4.66 m avec une porte en bois et fer de l'extérieur menant à une véranda (nord-est-ouest) d'une longueur de
10.92 m et 3.30 m de largeur puis une fenêtre au nord et 2 autres à l'est, sur la droite un couloir de 4.91 m de longueur et 1.25 m de largeur sur sa gauche une chambre de 4.91 m de longueur (nord-ouest) et 3.60 m de largeur (nord-sud) avec une fenêtre à l'ouest et une porte fenêtre au nord qui mène à la véranda.
Devant la chambre une porte (nord) qui mène à une autre chambre d'une longueur (nord-sud) de 3.55 m et de 3.26 m de largeur (est-ouest) puis une salle de bain dont toutes les installations sanitaires, électriques et bois ont été enlevées en état de ruine avec une petite fenêtre à l'ouest.
Au fond du couloir il y a une porte en bois menant à une véranda ouest non couverte d'une longueur de 3 m et 2.20 m de largeur.
Le sol de l'étage supérieur est couvert en carreaux de carrelages, son toit en béton d'une hauteur de 2.90 m.
La superficie couverte de l'étage supérieur est de 130 m².
Toute la construction est entourée d'un sol couvert de carreaux de carrelages et marbre de différentes mesures et couleurs, sa superficie totale est de 341.35 m².
Au coin sud-est de l'Er étage inférieur il y a une terrasse bâtie son sol en carreaux de se trouvant au coin sud-ouest de la terrasse.
Mise à prix : fixée à cent vingt six mille dinars (126.000.000D) après réduction du prix de 40% en plus des frais et honoraires qui seront fixés par le tribunal
L'enchère ne peut être effectuée que par avocat après consignation ou tiers du montant de la mise à prix au moins à la caisse des dépôts et consignations ou sur présentation d'un chèque certifié ou d'une caution bancaire irrévocable.
p. 1368Lieu et date de la vente :
La vente aura lieu à l'audience des ventes immobilières au tribunal de première instance de Sfax2 sis à la zone 3 rue Ahmed Aloulou n°4 à côté de la CNSS Sfax le mercredi vingt neuf juillet deux mille vingt (29/7/2020) à partir de neuf heures du matin.
Constat et visite de l'immeuble :
Le constat et la visite de la propriété à vendre peuvent s'effectuer quotidiennement, pour de plus amples renseignements il y a lieu de contacter l'avocat de la partie poursuivante aux horaires administratifs et de prendre connaissance du cahier de charges déposé au greffe du tribunal de première instance de Sfax2.