Ventre aux enchères publiques d'un immeuble après réduction du prix de 40%

Bureau Maître Mokhtar Hajlaoui

Avocat à la cassation

Rue Habib Bourguiba, Immeuble
Debbash Sidi Bouzid

Tél/Fax : 76.634.742

Q/477067

La vente aura lieu le mercredi 9/9/2020 à partir de 9h du matin à la salle des enchères publiques auprès du tribunal de première instance de Kébeli.

• Le poursuivant : Maître Mokhtar Hajlaoui Avocat à la cassation titulaire de CIN n°04344423 au nom de la société de production de la viande de volaille dans le centre ouest "fawha" en son représentant légal, le président du conseil d'administration Taher Tlili, titulaire de CIN n°00019917 délivrée le 13-12-2010 sise à la zone industrielle Sidi Bouzid.
• Le poursuit : Mohamed Mosadak Ben Ali Amira, mécanicien demeurant à son domicile route Gabès, Kébeli.
• L'immeuble saisi : l'ensemble du terrain nommé «WISSEM» objet du titre foncier 20758 Kébili sis au lotissement route Gabès, Kébeli nord, gouvernorat de Kébeli.

Le dit terrain est limité au nord par la propriété d'Ali Bouajila, au sud par la propriété d'Abdelhamid Bazimi, à L'Est par un espace et à l'Ouest par la route nationale n°16. Il comprend :

1- Une villa, composée d'un salon, 3 chambres, cuisine, salle d'eau, toilette, espace et une véranda.

• Le salon est en mesure de 6m/4m, et est bâti au pourtour par de la pierre à 50 cm d'épaisseur et à l'intérieur par des briques, le toit en ourdit et en béton armé et au sol par des faïences marbrés.
• Les chambres sont de différentes dimensions sauf une qui comprend une Maksoura, elle est bâtie à l'extérieur par de la pierre et à l'intérieur par des briques, leurs toits sont construits par des ourdis et du béton armé, le sol est décoré par des faïences marbrés.
• La cuisine se situe au côté Est de la villa en mesure de 3.5m/2.75m. Ses murs extérieurs sont bâtis par des pierres, les intérieurs par des briques.
• Le toit est en ourdit et en béton armé.
• La salle d'eau et les toilettes se situent au côté nord en mesure de 3m/1.90m et 1.55m/1.05 m, ses murs extérieurs sont bâtis par des pierres, les intérieurs par des briques, le toit est en ourdit et en béton armé.

La salle d'eau est équipée par un jacuzzi

• L'espace mesure de 4.05m/3.25m, ses murs sont achevés par des faïences en hauteur de 1.5m, son toit est bâti en ourdit, le sol est en faïences marbrés.
• La véranda mesure de 3.5m/3.25m, ses murs sont bâti par des briques son toit par des ourdit et du béton armé et son sol par des faïences marbrés.
• La construction est basée sur des murs porteurs en pierre, des poteaux armés et des bases intérieures,
• Les murs présentent un mélange de brique et de pierre, le toit est en ourdit et en béton armé.
• La finition générale est tout à fait normale.
• Le réseau électrique est achevé et en marche.
• Les installations sanitaires sont achevées et en marche.

2- Un local réservé actuellement à la vente des matières sanitaires et céramiques.

Sis au coin sud du terrain saisi, il s'agit d'un espace ouvert exploité actuellement pour la vente des produits sanitaires et céramiques.

3- Le cabinet médical : il est situé au coin nord ouest du terrain, il ouvre sur la route principale, il s'agit d'une construction neuve composée d'une chambre réservée au médecin, et d'une salle d'attente, il est bâti par de la brique, les murs sont partiellement recouverts par des faïences, les portes et les fenêtres sont fabriquées en aluminium

4- Le garage : est sis au coin nord est du terrain, il ouvre sur un espace appartenant à Ali Amira, il est de 04m de largeur et de 06m de longueur, il est fermé par une grande porte en fer, et il est bâtit sur des poteaux en béton armé.

5- L'écurie : est sise dans la partie sud du terrain, il s'agit d'un espace de 3.6m de largeur et de 11.6m de longueur, il est bâti en briques et couvert en Zinc.

La propriété objet du titre foncier n°20758 Kébeli, se situe à la municipalité de Kébeli, à l'intérieur du

plan d'aménagement urbain, dans une zone destinée au commerce et à l'habitation, et équipée par les réseaux du courant électrique, de l'eau potable, de télécommunication et d'assainissement, il est limité au nord par la propriété de Ali Bouajila, au sud parcelle de Abdelhamid Bazimi, à l'Est par un espace et à l'ouest par la route nationale n°16.

Le prix d'ouverture est fixé à : cent quatre vingt dix huit mille six cent quarante huit dinars six cents millimes (198648.600dt) après réduction du prix d'origine estimé à trois cent trente et un mille quatre vingt et un dinars (331081.000dt) au taux de 40% auquel s'ajoutent les frais de justice facturés à l'audience du 13/7/2020 et estimés à 3050,789dt avec les dépenses qui seront tarifées le 9-9-2020.

NB : La visite de la propriété proposée à la vente est possible chaque jour, pendant les heures de travail.

Pour plus d'information contactez bureau maître Mokhtar Hajlaoui avocat à la cassation, Sidi Bouzid immeuble Habib Debbech, avenue Habib Bourguiba.