Pour la 2ème fois après réduction de la mise à prix de 40%

Dans l'affaire n°1252

Objet du titre foncier n°1780 Médenine

Etude de Maître Mohamed Mars

Avocat auprès de la cour de cassation

47, Avenue Habib Bourguiba, Médenine

Tél. : 75.643.113

1)- Créancier saisissant :

Société BH de recouvrement (en vertu du procès-verbal de l'assemblée extraordinaire du 9/12/2019, enregistré à la recette des finances à Tunis) le 10/12/2019, quittance n°99986, enregistrement n°19807622, qui la société générale de recouvrement des dettes auparavant), en la personne de son représentant légat société anonyme, inscrite au registre national des entreprises, matricule fiscal : 0788628G, ayant son siège social au 67 Rue Alain Savary, immeuble B, 2ème étage, Cité des Jardins 2, Tunis, se substituant à la Banque de l'Habitat dans le droit de réclamer la dette en vertu d'acte de substitution de dette, établi le 29/12/2005, enregistré à la recette d'enregistrement des actes de sociétés, Bureau n°1, Tunis, le 28/02/2006, sous le n°6701472, quittance n°10392+10393, son domicile élu: Bureau de son avocat Maître Mohamed Mars, Avocat auprès de la cour de cassation, 47 Avenue Habib Bourguiba, Médenine

• en sa qualité de créancier hypothécaire -

2)- Partie saisie :

• Société Djerba d'Alimentation Générale en Gros (SODAGG), société à responsabilité limitée, en la personne de son représentant légal, son siège social est à l'Avenue 15 Octobre, n°31, la Kania, El Guardia, Tunis, inscrite au registre de commerce sous le n°B196881997 (débitrice principale)

• Hassen Ben Mahmoud El Cadhi, commerçant, demeurant au 24 Avenue Mustapha Zemzem, El Ouardia, Tunis, suivant acte d'hypothèque (caution d'hypothèque, dont le registre de commerce est inconnu), titulaire de la carte d'identité nationale n°0765440.

• Mohamed Ben Mahmoud El Cadhi, commerçant, demeurant au 24 Avenue Mustapha Zemzem, El Ouardia, Tunis, suivant acte d'hypothèque (caution d'hypothèque, dont le registre de commerce est inconnu), titulaire de la carte d'identité nationale n°00405752,

• en qualité : la première de débitrice hypothéquant,

Le deuxième et le troisième de cautions solidaires des dettes de la société débitrice.

Immeuble saisi :

L'Immeuble, objet de la saisie, consiste en des quotes-parts foncières dans l'indivision, soit 1347.5/2711 parts (appartenant à Hassen El Cadhi et Mohamed El Cadhi) de l'immeuble, objet du titre foncier n°1780 Médenine, dénommé terre de Guallala, d'une superficie de 1347.5 m² de la superficie globale de l'immeuble qui est 2711 m².

A- Situation et limites : L'immeuble objet de la constatation, consiste en une parcelle de terre, sise au chef-lieu de Guallala, délégation d'Ajim Djerba, s'étendant est-ouest avec une déviation de l'ouest vers le nord, limitée au sud par une route, à l'est, où se trouve la déviation, par le domaine municipal de Guallala, et dans le reste, par la route publique reliant entre le chef-lieu de Guallala et El Kantara, au nord, où se trouve la déviation, par la route publique reliant entre le chef-lieu de Guallala et Cédouikech, et pour le reste, par le domaine municipal de Guallala, et à l'ouest par une route publique.

B- Les mesures : la longueur du côté de l'ensemble de l'immeuble, objet de la constatation décrite ci-dessus, est au, sud de 8.74m et 57.04m, à l'est où se trouve la déviation 3.28 m et 17.29 m, et pour le reste 33.48m et 1.98m, au nord où se trouve la déviation 2450m et pour le reste 32.01m et 2.07, et à l'ouest 2.99m, 32.24m, 23.97m et 8.09m², et d'une superficie totale de 2711 m².

C- Le contenu : l'immeuble, objet de la constatation, contient un premier bâtiment composé d'un rez-de-chaussée et un étage, entièrement bâti, sis au coin nord-ouest, où la déviation, un second bâtiment en rez-de-chaussée, sis au coin nord-est, un

troisième bâtiment composé d'un rez-de-chaussée et d'un étage, entièrement bâti, sis au coin sud-est, et un quatrième bâtiment en rez-de-chaussée (construction ancienne), sis à l'ouest du troisième bâtiment précité, comme il contient une route asphaltée, s'étendant est-ouest, partageant l'immeuble, objet de la constatation, en deux parties sud et nord.

La mise à prix est fixée à cinq cent quarante-cinq mille cinq cent cinquante sept dinars 067 millions (545.557,067) après sa réduction, à l'audience de 19/8/2020, de 40%, dans l'affaire n°1252 ventes, immobilières, outre les frais de poursuite antérieurs et postérieurs qui seront annoncés le jour de l'audience fixée pour le lundi 28 septembre 2020 (28/9/2020), devant la chambre des créées au Tribunal de première instance de Médenine, à compter de 9h et suivantes.

La visite de l'immeuble est possible tous les jours aux heures de travail.

Observation : Les étrangers ne pourront participer à l'adjudication qu'après avoir obtenu une autorisation de Monsieur le Gouverneur de la région.

Pour pouvoir participer à l'adjudication, on doit consigner le tiers de la mise à prix.

Il est possible de consulter le cahier de charges au greffe du tribunal de première Instance de Médenine et au bureau de l'avocat poursuivant.