1- Le créancier saisissant : Mohamed Taieb Kassabi, commerçant, résident à Haffouz - Kairouan.
2- Le débiteur saisi : Hassouna Meskini, domicilié à Cité de Séville à Kairouan.
3- L'avocat poursuivant : Maître Lotfi Meherzi, avocat à la cour de cassation, étude à la rue Abou el Kacem Chebbi à Kairouan - Identifiant fiscal 632223 D.
4- Le bien immobilier objet de la saisie : Toutes les parts de superficie de 391 m², représentant une parcelle composée de 391 parts en indivision, soit 391 m² du morcellement de rentier du titre foncier 31654 Kairouan en 121740 parts sur laquelle est construite une villa à cité de Séville à Dar Lamen - Kairouan. Le bâtiment se compose d'un rez-de-chaussée suivi d'un étage supérieur.
Le rez-de-chaussée : Il se compose d'une entrée ouvrant vers l'ouest, donnant directement sur la rue, à partir de laquelle on passe vers l'est vers une véranda non couverte qui mène dans la même direction vers une véranda couverte et de la même entrée on passe vers l'est vers un hall donnant sur un grand salon qui s'ouvre vers le sud et un escalier avec une entrée vers le nord qui mène vers l'étage supérieur construit sur la partie couverte. Adjacent à l'escalier, vers l'est, on trouve une seule pièce qui s'ouvre vers le nord et une salle de bain qui s'ouvre vers l'ouest qui donne sur le hall. Adjacent à lui vers une cuisine sud, une entrée avec une deuxième porte qui s'ouvre vers le nord et mène vers le séchoir.
p. 2392La superficie du rez-de-chaussée pré-diagnostiqué est de 227.000 m².
Entrepôt et maillon du concierge : Sur le côté est du terrain, on trouve un entrepôt qui s'ouvre vers le sud, donnant directement sur la rue, avec une deuxième porte qui s'ouvre vers l'ouest donnant sur un couloir séparant ce bâtiment de la villa. Adjacent à lui, un hall qui s'ouvre vers l'ouest, sur lequel donne une cuisine qui s'ouvre vers le nord qui comprend un complexe sanitaire qui s'ouvre vers l'est. Il donne également sur le hall, une pièce unique qui s'ouvre vers le sud. Ce bâtiment à une superficie de 68 mètres carrés.
Etage supérieur : Au-dessus de la villa couverte construite au rez-de-chaussée, il est construit un étage supérieur. On y accède par l'escalier intérieur qui s'ouvre vers le nord, donnant sur le hall. Il se compose d'un premier couloir relié au côté nord par l'escalier, par lequel on passe vers l'ouest à un balcon et vers le nord à un hall, sur lequel donne une première pièce qui s'ouvre vers l'est, adjacent à elle vers le nord, une deuxième pièce qui s'ouvre vers le sud et adjacent à elle vers l'est, une troisième pièce qui s'ouvre vers le sud qui comprend sa propre salle de bain, et une quatrième pièce, qui donne également sur le hall, qui s'ouvre vers le nord. Dudit hall on passe vers l'est vers un deuxième couloir sur lequel donne une deuxième salle de bain qui s'ouvre vers l'ouest.
La superficie de l'étage supérieur y compris l'épaisseur de ses murs est de 237.000 m².
5- La mise à prix : Le prix est fixé à quatre cent trois mille sept cent cinquante dinars (403 750.000 d) selon l'estimation de l'expert Mohamed Néjib Negra en date du 24/2/2020.
6- Date de l'adjudication et le tribunal devant lequel l'adjudication aura lieu :
L'adjudication aura lieu le lundi, vingt trois novembre deux mille vingt (23/11/2020) à la direction des ventes immobilières du tribunal de première instance de Kairouan à partir de huit heures trente.
7- Conditions de visite et d'inspection: Pour visiter et inspecter le bien immobilier, contactez Maître Lotfi Meherzi avocat à la cour de cassation étude à la rue Abou el Kacem Chebbi à Kairouan ou bien l'huissier de justice Maître Hédi Mrabet, étude à immeuble Boujemaa Dhiflaoui à Haffouz.