Après réduction du prix introductif de 40%
Maître Neggazi Jamel
Avocat
Avenue de la République - Grombalia
Matricule fiscal : 1191194/V/P/000
Tél : 12.214.113/94.553.525
1/ Le créancier demandeur de la poursuite judiciaire : La banque AMEN BANK, une société anonyme, en la personne de son représentant légal, inscrite au registre de commerce relevant du tribunal de première instance de Tunis, sous le n°176041996B, son siège social sis à l'Av. Mohamed V - Tunis (en sa qualité de créancier hypothécaire).
2/ Le débiteur assigné de la saisie : Seifeddine Ben Habib Ben Hassine, titulaire de la CIN numéro 09177934, son domicile sis au numéro 39 bis Rue Curawan - La Manouba (en sa qualité de débiteur hypothécaire).
3/ L'avocat chargé de la poursuite : Me. Neggazi Jamel, avocat près la cour d'appel, son étude sise à l'avenue de La République - Grombalia - Nabeul.
4/ Désignation du bien immobilier objet de la saisie : Les biens immobiliers objet de la vente sont deux appartements et un local commercial d'un immeuble moderne sis à l'Avenue Habib Bourguiba - Hammamet, sa délégation, gouvernorat de Nabeul, objet du titre foncier numéro 558561 Nabeul, dénommé «FAOUSTOU», limités à l'Ouest et à la Kebla, par l'école préparatoire Abou Elkacem Chebbi, à l'Est par l'Avenue Habib Bourguiba et au Fond par Amen Bank. Ils comprennent toutes les utilités nécessaires. Le premier appartement numéro A 1-1 : est situé au premier étage, du type S+3, qui contient un salon, 3 chambres à coucher, une cuisine bien équipée, une salle de bain, des WC, dont la superficie est d'environ 93m², tandis que le deuxième appartement numéro A 2-5 : est au deuxième étage, du type S + 1, composé d'un salon, d'une chambre à coucher, d'une cuisine, une salle de bain, dont la superficie est d'environ 88 m², alors que le local commercial est situé au rez-de-chaussée sous le numéro A-2, dont la superficie est de 100 m², en soulignant que les deux cuisines sont bien équipées : armoires, matériel électroménager de lux, les murs extérieurs sont en brique double cloison d'une épaisseur de 35 cm, les murs intérieurs sont couverts en brique ordinaire d'une épaisseur de 10 cm et le sol est pavé de parterre de lux, les murs des salles de bains et de la cuisine sont couverts de céramique et la menuiserie est en bois de lux pour les portes et en aluminium pour les fenêtres, avec des stores en PVC, avec des moteurs électriques et les matériaux ferreux, sanitaires et électriques sont de très haute qualité et la peinture est à l'eau.
5/ Le prix d'ouverture du bien immobilier à vendre : Le prix est de sept cent dix mille et quatre cent dinars (710 400-000) ainsi que le frais légaux pour la première audience et le frais de la deuxième audience, et ce comme suit :
- La valeur de l'appartement numéro A 1-1, sis au premier étage est de : deux cent cinquante deux mille dinars (252.000 d 000),
- La valeur de l'appartement numéro A 5-2, sis au deuxième étage est de : cent cinquante huit mille et quatre cent dinars (158.400 d 000),
- La valeur du local commercial sis au rez-de-chaussée sous le numéro A-2 est de : trois cent mille dinars (300 000 d 000).
6/ Date et lieu de l'enchère : Le Lundi correspondant au dix-sept mai deux mille vingt et un (17/5/2021) près l'arrondissement des ventes immobilières du tribunal de première instance de Grombalia à partir de neuf heures du matin.
7/ Conditions de visite du bien objet de la saisie : Le bien objet de la vente peut être visité tous les jours. Afin de consulter le cahier des charges, vous pouvez contacter le greffe du tribunal de première instance de Grombalia ou l'avocat chargé de la poursuite. Pour participer à l'enchère, il faut déposer le 1/3 du prix d'ouverture à la trésorerie générale de la Tunisie ou présenter un chèque certifié solvable ou une garantie bancaire irrévocable et charger un avocat à cet effet. Quant aux étrangers, ils doivent obtenir l'autorisation du gouverneur.