I- le poursuivant : Mr Faouzi Ben Mannoubi Ben Mabrouk Dridi, fonctionnaire, de nationalité tunisienne, adresse 58 rue Bembla cité Rommana 2 cité Ibn Khaldoun 2063 Tunis, ayant pour domicile élu à l'étude de son avocat ci-dessous indiqué.
II- L'avocat poursuivant : Me Ben Amor Taher, avocat à la cassation 21 rue de Malte Essaguira 4ème Et.bureau n°14 Tunis (Mle Fisc TVA 184325 M/A/P/000).
III- Les poursuivis : Les sieurs Saliha, Nejib, Jalel et Faouzia enfants de Mannoubi Ben Mabrouk Dridi, résidents au 30 rue 1051 cité Bendoudech la nouvelle médina gouvernorat de Ben Arous.
IV- Désignation de l'immeuble à vendre :
Il s'agit de la totalité de la parcelle n°4 du T.F n°28654 Ben Arous d'une contenance de 222,36 m² sise au 30 rue 1051 cité Bendoudech la nouvelle médina Ben Arous telle qu'elle a été précisée par l'expert Mr Hamza Atallah au sein de son rapport complémentaire du 29/9/2017 et les plans annexés et ce dans le cadre de l'affaire de partage judiciaire n°849, laquelle parcelle a été attribuée aux héritiers de Mannoubi Dridi et considérée comme impartageable. Ses dimensions sont comme suit : 1 façade de 9,98 m, 1 coté gauche de 22,65 m, 1 coté droit de 21 ; 29 m et 1 arrière de 10,32.
Ladite parcelle contient une habitation de 2 niveaux soit :
- 1 R D C comportant 2 P et 1 séjour, cuisine, IS D B, 1 W C et une véranda couverte.
Habitation constituée d'une fondation et des piliers en béton armé et 1 dalle en Hourdies. Les murs sont construits de briques. Les portes et fenêtres sont en bois rouge. La cuisine et le sanitaire sont en faïence. Le parterre est en carrelage. Tout le RDC est équipé en eau et électricité. L'extérieur des fenêtres est protégé par 1 fer forgé. L'état général des lieux est moyen.
La forme du R D C est rectangulaire et donne sur 1 tunelle de 1,2 m sur 4 mise à gauche de ladite tunelle de 414m et à sa gauche 1 cuisine de 3,2 m sur 3 m, S DB de 212 m, I Gde P de 413m, une deuxième pièce de 3/4 m. La surface totale du R D C est de l'ordre de 72 m².
- 1 étage identique au R D C plus la surface des escaliers de 5m², une véranda de 12 m², 1 séjour à droite de 16 m², 1 P de 12 m², 1 S D B de 6m², en face 1 cuisine de 18 m² et à gauche IP de 16 m². La surface totale de l'étage est de l'ordre de 77 m².
La surface restante de la parcelle n°4 est non bâtie.
V- La mise à prix :
La mise à prix a été fixée en exécution d'une OR n°70352 du 24/10/2020 - par l'expert Mr Hamza Atallah à la somme de 395 865 dt000.
VI- Date des enchères et tribunal saisi :
Les enchères auront lieu au tribunal de 1ère instance de Ben Arous le 20 mai 2021 à partir de 9H.
VII- Visite de l'immeuble :
La visite de l'immeuble est possible durant la semaine.
NB :
1) Les étrangers ne peuvent participer aux enchères que s'ils sont munis d'1 autorisation de Mr le gouverneur de Ben Arous.
2) La participation aux enchères n'est possible que par le biais d'1 avocat et après consignation du 1/3 de la mise à prix.
3) La consultation du cahier des charges peut se faire soit au greffe du tribunal de 1ère instance de Ben Arous soit à l'étude de l'avocat poursuivant.
2) La participation aux enchères n'est possible que par le biais d'1 avocat et après consignation du 1/3 de la mise à prix.
3) La consultation du cahier des charges peut se faire soit au greffe du tribunal de 1ère instance de Ben Arous soit à l'étude de l'avocat poursuivant.