Me Neggazi Jamel
Avocat
Avenue de la République - Grombalia
Matricule fiscal : 1191194/v/p/000
Tél : 72.214.173
1/ Le créancier demandeur de la poursuite judiciaire : La banque AMEN BANK, une société anonyme, en la personne de son représentant légal, inscrite au registre de commerce relevant du tribunal de première instance de Tunis, sous le n°176041996B, son siège social sis à l'Av. Mohamed V - Tunis (en sa qualité de créancier hypothécaire).
2/ Le débiteur assigné de la saisie : Société Zliz Tajouri, société à responsabilité limitée, au nom de son représentant légal, enregistrée au registre de commerce sous le numéro B 122971998, son siège social sis à la rue de la Démocratie numéro 2 El Menzah Cinq - Tunis, faisant élection de domicile à la Société Zliz Tajouri à l'Impasse de la Chimie - Zone Industrielle de Grombalia 8030 (en sa qualité de débitrice principale hypothécaire).
3/ L'avocat chargé de la poursuite : Me. Neggazi Jamel, avocat près la cour d'appel, son étude sise à l'Av. de La République - Grombalia - Nabeul.
4/ Désignation du bien immobilier objet de la saisie :
Le bien immobilier objet de la vente est sis à la zone Industrielle de Grombalia - gouvernorat de Nabeul, dans une zone à vocation industrielle, concernée par le plan d'aménagement urbain industriel, limité au Fond par l'usine Secos, à La Kebla par une usine privée (italienne), à l'Est par l'usine (Stéphane), à l'Ouest par une route impasse de la chimie. Le bien immobilier est un lot de terrain clôturé, dont la superficie est de Quarante Huit Ares et Quatre Vingt Dix - Sept centiares (4897 m²), objet du titre foncier numéro 650535 Nabeul, dénommé «Ardh Société Zliz Tajouri», composé de la parcelle numéro 76 du plan de lotissement du titre foncier numéro 560444 Nabeul, sur laquelle est bâti des œuvres qui étaient exploitées comme une usine de carrelage, composé d'un siège de l'administration sis à l'entrée de l'usine et comprend une salle des réunions, de 2 bureaux, une kitchenette et des toilettes, dont la superficie couverte est d'environ 107 m², composé d'une structure de base avec des piliers et des colonnes en béton, un plafond en céramique avec une dalle de pression en béton armé, les murs extérieurs en brique double avec une épaisseur de 35 cm et ceux intérieurs en brique ordinaire d'une épaisseur de 10 cm, le parterre est pavé de carreaux de carrelage, la menuiserie est en bois renforcé et en aluminium, l'équipement sanitaire, électrique et métallique du type économique et l'état général est moyen, d'un atelier de réparation, se trouvant directement derrière l'administration, sa superficie est couverte d'environ 40 m², composé d'une structure légère, les murs sont en briques, la plafond panneaux sandwich, le parterre pavé en carrelage et l'état général est moyen, d'un dépôt, situé directement à côté de l'atelier de réparation susmentionné et directement derrière le siège de l'administration, d'une superficie couverte d'environ 33 m², d'un Hangar, en charpente métallique, son plafond est d'une hauteur de 8 mètres, sa superficie couverte est d'environ 540 m², son parterre est en béton, abandonné depuis plusieurs années, d'un atelier dans le Hangar susmentionné, son plafond en tôle dans un état médiocre, sa superficie est d'environ 72 m² ainsi qu'un autre atelier d'une superficie d'environ 65 m², son plafond en tôle et son parterre en béton très modeste. Nous trouvons également un générateur électrique dont sa puissance est de 630 KWA, un château d'eau haut et un puit d'une profondeur de 20 m.
5/ Le prix d'ouverture du bien immobilier à vendre :
Est de deux millions et sept cent quatre vingt sept mille et cinq cent quarante dinars (2 787 540 d 000), sans considérer les frais de la poursuite qui seront déclarés le jour de l'audience.
6/ Date et lieu de l'enchère : Le Lundi correspondant au douze juillet deux mille vingt et un (12/7/2021) près l'arrondissement des ventes immobilières du Tribunal de Première Instance de Grombalia à partir de neuf heures du matin.
7/ Conditions de visite du bien objet de la saisie :
Le bien objet de la vente peut être visité tous les jours. Afin de consulter le cahier des charges, vous pouvez contacter le greffe du Tribunal de Première Instance de Grombalia ou l'avocat chargé de la poursuite. Pour participer à l'enchère, il faut déposer le 1/3 du prix d'ouverture à la trésorerie générale de la Tunisie ou présenter un chèque certifié solvable ou une garantie bancaire irrévocable et charger un avocat à cet effet. Quant aux étrangers, ils doivent obtenir l'autorisation du gouverneur.