A la demande de Monsieur Mokhless Ben Youssef, en sa qualité de syndic de la faillite de la société «l'oasis » et représentant des créanciers, ayant son bureau au 55 avenue Khair-Eddine bacha 2ème étage Montplaisir Tunis; élisant domicile Maître Nabil Daboussi avocat à la cour 5 rue Riadh Mutuelle ville Tunis.
Contre la partie saisie : la Société de promotion touristique 'L'OASIS' société anonyme RC : B0717722005 représentée par son syndic de faillite Monsieur Mokhless Ben Youssef dont le cabinet est au 55 avenue Khair-Eddine bacha 2ème étage Monplaisir Tunis.
A la diligence de Maître Nabil Daboussi, Avocat à la cour, 5 rue Riadh Mutuelle ville Tunis.
Immeuble à Vendre : il s'agit de parts indivises dépendant de 4 titre fonciers sis à Bir Bouragba délégation de Hammamet gouvernorat de Nabeul ; les dites parts représentent une entité touristique d'une superficie totale de 6934 m², qui représente la base immobilière de la boite de nuit connue sous le nom de l'oasis et le restaurant mitoyen 'Layalina' sis à la zone touristique Hammamet Sud; la dite
superficie est délimité par un siège de tous les côtés avec une entrée principale sur la rue 'Beyrouth' dépendant de l'avenue Moncef bey, où est situé le parking desservant 2 constructions celui du côté ouest représente le restaurant 'layalina' et du côté est la boite de nuit 'l'oasis' ainsi qu'un parking, un jardin et des zones vertes aménagées.
A noter que le restaurant 'layalina' est équipé d'une cuisine aménagée, une grande salle, des sanitaires, et un local technique pour l'électricité, une porte qui donne accès à la boite de nuit 'l'oasis' composée de 4 étages, le sous-sol d'une superficie de 743 m², comportant des locaux technique un grand cellier, des vestiaires pour le personnel et des toilettes, le ré de chaussée d'une superficie de 1630 m² composé d'un hall principal, une salle d'exposition et 2 bars et des locaux techniques, des sanitaires et des escaliers, le premier étage d'une superficie de 1114 m² composé de plusieurs espaces de loisirs et des sanitaires, le deuxième étage d'une superficie de 752 m² composé d'un bar; de locaux administratifs et des toilettes.
Les espaces extérieurs sont aménagés, composé d'un parking et d'un barbecue pour les besoins du restaurant et d'espaces verts.
1/ Description des parts indivises de l'immeuble objet du TF n°586628 Nabeul : il s'agit de parts indivises à hauteur de 3060 parts dans l'indivision du TF 586628 Nabeul fractionné en 5340 parts,
Les parts saisies font partie de la parcelle n°654 sur lesquelles est construite la boite de nuit 'L'OASIS' sur 4 niveaux (sous-sol, ré de chaussée, 1er et 2ème étage) ainsi qu'une partie du parking et une partie du jardin et une partie du restaurant 'LYALINA' mitoyen à la boite de nuit du côté ouest.
2/ Description des parts indivises de l'immeuble objet du TF n°586172 Nabeul
Il s'agit de parts indivises à hauteur de 628 parts dans l'indivision du TF 586172 Nabeul fractionné en 8315 parts,
Les parts saisies font partie de la parcelle n°562 sur lesquelles est construit une partie du restaurant 'LYALINA'.
3/ Description des parts indivises de l'immeuble objet du TF n°586638 Nabeul
Il s'agit de parts indivises à hauteur de 1594 parts dans l'indivision du TF 586638 Nabeul fractionné en 2274 parts,
Les parts saisies font partie de la parcelle n°653 sur lesquelles est construit une partie de la boite de nuit 'L'OASIS' ; le jardin des palmiers, un comptoir bar et le barbecue.
4/ Description des parts indivises de l'immeuble objet du TF n°600267 Nabeul.
Il s'agit de parts indivises à hauteur de 1652 parts dans l'indivision du TF 600267 Nabeul fractionné en 21970 parts.
Les parts saisies font partie de la parcelle n°665 sur lesquelles est construit le parking, le jardin et l'entrée du complexe.
Mise à prix : 1 144.510,000 dinars, frais en sus et qui seront fixée le jour de l'audience.
La Mise à prix :
La mise à prix de parts indivises des 4 immeubles qui constituent la base immobilière du complexe touristique en tant qu'une entité touristique composé de la boite de nuit 'L'OASIS' et le restaurant 'LAYALINA' est de 6.111.382,000 dinars ventilés comme suit :
4.034.245,041 dinars pour les parts indivises dépendant des TF 586628 Nabeul et 586172 Nabeul.
584.599,592 Dinars pour les parts indivises dépendant du TF 586638 Nabeul
1.492.537,387 Dinars pour les parts indivises dépendant du TF 600267 Nabeul.
Frais en sus et qui seront fixée le jour de l'audience.
Date et lieu de la vente : Le lundi 2 août 2021 (02/8/2021) devant la chambre des créées auprès du tribunal de première instance de Grombalia à partir de 9 heures.
p. 1597La visite de l'immeuble objet de la vente peut être faite tous les jours à partir de 9 heures.
Pour participer aux enchères, il faut consigner le tiers de la mise à prix par voie d'Avocat et obtenir l'autorisation de Monsieur le Gouverneur pour les non Tunisiens.