Vente aux enchères publiques (adjudication) — JURIS AFFAIRES : AVOCATS & CONSEILS

Après réduction de la mise à prix de 40%)

JURIS AFFAIRES : AVOCATS & CONSEILS

Maître Med Slim Bouderbala

Tél : 71 256751

45 Rue Ali Dargouth, 1001 Tunis

www.jurisaffaires.tn

1/ Partie poursuivante :

Mongi Chtiba, demeurant à la résidence ROUKI 3 Avenue Youssef Rouissi Manar II Tunis.

Nejib Chtiba, demeurant à la rue Khawarezmi N°8, citée Arayess 1100 Zaghouan.

Nafaa Chtiba, demeurant au n°07 rue Dag Hammarskjöld, Dar Chabane, 8100, Nabeul.

Élisant domicile chez Me Med Slim Bouderbala avocat à la cour de cassation de la société jurisaffaires avocats & conseils 45 rue Ali Dargouth Tunis 1001.

2/ Partie saisie :

Héritiers feu Maher Chtiba : sa veuve Leila Morjane et ses enfants majeurs:

Asma et Farah demeurants au N°48 avenue Habib Bourguiba Zaghouan.

Héritiers feu Abderhamane Chtiba :

• Azouz Chtiba, demeurant au 28 rue de l'inde 3ème étage appart 15 Tunis 1002 et aussi au 23 rue de l'inde 3ème étage appart 15 Tunis 1002.
• Taoufik Chtiba, demeurant au n°10 rue Ilya Aboumadhi Ariana Essoghra 2080.
• Taieb Chtiba, demeurant au n°2 rue Mehrez Ibnou Khalaf, Arian el Olya 2080.
• Salwa Chtiba, demeurant au n°1 rue Ain Tounin Ariana el Olya 2080.
• Med Mokhtar Ben Hammouda, demeurant au n°9 rue Sidi Ali Azouz Zagouan 1100.
• Olfa Ben Hammouda, demeurant au n°9 rue Sidi Ali Azouz Zagouan 1100.
• Leila Chtiba, demeurant au n°11 rue attoufoula Ariana el Olya 2080.
• Med Moez Chtiba, demeurant au n°11 rue attoufoula Ariana el Olya 2080.
• Mouna Chtiba, demeurant au n°11 rue attoufoula Ariana el Olya 2080.

Elisant aussi domicile au n°08 rue Khawarezmi, Citée Arayess 1100 Zaghouan.

3/ Avocat poursuivant : Me. Med Slim Bouderbala, avocat associé de la société Juris Affaires : Avocats & Conseils (MF : 1303354Q) sise au 45 Rue Ali Dargouth, Tunis, 1001.

4/ Immeuble à vendre :

La totalité de l'immeuble non immatriculé situé au n°48 et 50 Avenue Habib Bourguiba Zaghouan ayant une deuxième façade ouvrant sur la rue Habib Bougatfa.

Composantes et annexes de l'immeuble : il s'agit d'une parcelle de terrain située sur une pente du côté de l'avenue Habib Bourguiba en direction de la rue Habib Bougatha sur laquelle est bâtie une vieille bâtisse relativement entretenue. La maison est construite du côté nord alors que celui du sud contient un jardin planté d'arbres dans un état de délabrement total. La façade ouvre sur l'avenue Habib Bourguiba elle est composée de trois locaux. Le premier est exploité comme boucher par le dénommé Wanness Ben Aicha pour un loyer annuel de 1800 dinars il est situé du côté est. Le deuxième et le troisième sont fermés. L'entrée principale de la demeure donne aussi sur la même avenue elle ouvre sur un patio couvert qui ouvre directement sur un patio découvert qui donne du côté ouest sur une chambre fermée, du côté est sur une cuisine contenant un WC et du côté sud sur un salon 3 chambres à coucher une chambre débarras et une salle d'eau, la demeure est habitée par l'une des héritières la dénommée Leila Morjane.

La maison est construite en pierres le toit est en voûte et en bois le parterre en mosaïques et elle est munie de l'eau courante et de l'électricité via des compteurs indépendants.

L'immeuble est situé à l'avenue Habib Bourguiba en pleine ville arabe et dans un emplacement stratégique entouré de toutes les commodités. Il est délimité au nord par l'avenue Habib Bourguiba au nord-est Mr Med Testouri au sud-est Mr Salem Agerbia au sud la rue Habib Bougatha à l'ouest 4 voisins: Mohssen Gharbi/ Mohssen Boujneh/ Med Ben Wali/ Assia Zaghouani. La superficie totale du terrain est de 642 mètres carrés, la surface couverte est de 406 mètres carrés, le patio découvert est de 45 mètres carrés le jardin est de 191 mètres carrés.

La maison est habitée par l'une des héritières la dénommée Leila Morjane tandis que le local du côté ouest est loué par le dénommé ouannes Ben Aicha et est exploité comme boucher pour un loyer annuel de 1800 dinars.

5/ Mise à prix après réduction de 40% : cent quarante-cinq mille douze dinars et 230 millimes.

6/ Date et lieu de la vente : Le lundi 9 août 2021 (9/8/2021) à partir de 9h devant la chambre des créés du TPI de Zaghouan.

7/ Visite de l'immeuble : Tous les jours aux horaires administratifs sans aucune restriction.