Poursuivante : La Société Tunis- Qatari de Recouvrement (T.Q.R.), S.A., sise à l'immeuble Premetal rue Hédi Karray, centre urbain nord Tunis, Registre de commerce Tunis n°B116622003. En sa qualité de créancière saisissante.
Partie saisie : Abdellatif Ben Abdelmajid Ben Taieb Jmaiel. C.I.N n°00219019. Demeurant 2 Rue El Ghazi Marsa les Pins. Tunis. * son domicile élu au cabinet de Maître Mohamed Hédi Lakhoua Rue Docteur Calmette n°13 Mutuelle ville - Tunis.
En sa qualité de créancier et partie saisie.
Avocat poursuivant :
Maître Atallah Mhamed, Avocat à la cour de cassation 97 Avenue de la Liberté - Tunis. (Matricule Fiscal : 513271 Z/A/P/000).
p. 2343Immeuble objet de la vente :
L'immeuble se situe 2 Rue El Ghazi Marsa les Pins. Tunis, et consiste en une villa ouvrant sur la partie ouest. Il se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage (Duplex) bâti sur une parcelle d'une superficie de 475 m² (475 parts) objet du titre foncier n°69747 Tunis dénommé «Jmaiel» composé de la parcelle n°106 du plan parcellaire du T.F. n°57752 Tunis.
- Rez-de-chaussée : d'une superficie couverte de 147 m² contient une véranda, un séjour, une salle à manger, une cuisine, un séchoir, une salle d'eau et des escaliers menant au 1 étage.
- 1er étage : d'une superficie couverte de 109 m² contient 4 chambres à coucher, un dressing, une salle de bain, un balcon et une terrasse.
- L'aménagement extérieur: l'immeuble est entouré d'une clôture d'une hauteur de 2 mètres. La façade de l'immeuble contient 2 portes, une porte d'entrée principale, et une porte de garage. La villa est entourée par des trottoirs en carrelage et un jardin.
- Les limites de l'immeuble : des côtés nord sud et Est : des maisons propriétés d'autrui. Du côté Ouest : Rue El Ghazi.
- Les composants de l'immeuble : la maison est bâtie en 1985. Le toit est en dalle, les murs extérieurs en double cloison. Le sol du séjour et de la salle à manger est en carrelage (40 cm x 40 cm), le sol des autres pièces est en carrelage ordinaire (25 cm x 25 cm). Les escaliers sont habillés en marbre importé d'Italie. Les portes et fenêtres sont en bois. Le séjour est équipé d'un chauffage classique, les équipements sanitaires sont anciens mais en bon état. L'immeuble est équipé du chauffage central et des réseaux d'eau potable, de l'électricité, du gaz naturel et d'assainissement.
L'immeuble est situé dans une zone d'une valeur immobilière élevée à la cité des Pins La Marsa qui est un quartier résidentiel de standing habité par une catégorie sociale aisée, avec des villas implantées sur des parcelles d'une grande superficie. Elle est avoisinante à des marchés, établissements sanitaires, éducatifs, stations de transports ainsi que les grandes surfaces commerciales (Carrefour, Magasin général, Tunisia Mall ...), les espaces de loisirs (les plages, parc d'attraction aux Berges du Lac) et les zones touristiques (Marsa Corniche, Sidi Bousaid, Carthage, Gammart).
Mise à prix : Après réduction de 40 % :
Sept cent trente trois mille sept cent soixante onze dinars et 050 Millimes (733.771,050) hors frais.
Date et lieu de vente : Après Report de l'Audience :
Le mardi 16 novembre 2021 à partir de 9 Heures au Tribunal de Première instance de Tunis.
Visite des lieux :
La visite peut se faire quotidiennement.
La participation à l'adjudication est soumise à la consignation du tiers de la mise à prix ou à la présentation d'un chèque certifié ou d'une caution bancaire irrévocable. Les étrangers devant obtenir l'autorisation du gouverneur.