Après réduction de 40% de la mise à prix

Cabinet Maître Nabil Yassine Seffen

Tél. : 71.797.400

MF : 424901K/A/P/000

Créancier poursuivant : AMEN BANK SA RC : B176041996 représentée par son président directeur général demeurant à l'avenue Mohamed V Tunis créancier hypothécaire, élisant domicile au cabinet Maître Nabil Yassine Seffen Avocat près la cour de cassation ayant son cabinet à la Rue d'IRAQ n°06 Tunis 1002 Avocat poursuivant.

Débiteurs saisis : 1- Karim Ben Guirat CIN n°07019445 demeurant au 13 avenue de la République Ben Arous - En sa qualité de débiteur principal hypothéquant et caution solidaire et hypothécaire de la société CARRE COMMUNICATION - SARL RC N° 0248732010.

2- Ramzi Ben Guirat CIN n°07079002 demeurant au 13 avenue de la République Ben Arous-En sa qualité de caution solidaire et hypothécaire de la société CARRE COMMUNICATION - SARL RC N° B0248732010 et de Karim Ben Guirat CIN N°07019445.

3- Sonia Ben Guirat CIN n°07045897 demeurant au 13 avenue de la République Ben Arous-En sa qualité

de caution solidaire et hypothécaire de la société CARRE COMMUNICATION - SARL RC n° B0248732010 et de Karim Ben GUIRAT CIN n°07019445.

Désignation de l'immeuble saisi : Il s'agit de la totalité de l'immeuble objet du titre foncier n°37262 Ben Arous dénommé «Mahmoud» d'une superficie de 517 m² situé à l'Avenue de la République n°11 Ben Arous, sur lequel est édifié un immeuble composé d'un RDC et 4 étages.

Le RDC comprend une agence bancaire - un logement à usage d'habitation, un appartement de 3 chambres, salon cuisine, S.D.B, un local commercial à usage de café dénommé «CAFE B.GUIRAT» le tout d'une superficie couverte de 482 m².

Le premier étage est d'une superficie couverte de 425 m² composé de 2 appartements chacun comprend 2 chambres à coucher, salon cuisine et SDB et 2 appartements chacun comprend une chambre, un salon, SDB.

Le deuxième étage est d'une superficie couverte de 425 m² est composé de 3 appartements chacun comprend 2 chambres à coucher, salon, SDB, cuisine et deux appartements composés d'une chambre, un salon, une cuisine.

Le troisième étage est d'une superficie couverte de 425 m² est composé de 2 appartements chacun comprend 2 chambres à coucher, salon, SDB et 2 studios chacun comprend 1 chambre à coucher, salon, cuisine, SDB.

Et le quatrième étage est d'une superficie couverte de 93 m² composé de deux studios composés d'une chambre à coucher, une cuisine et une salle d'eau.

La mise à prix : de la totalité de l'immeuble saisi est fixée à 1.575.300,000 Dinars sans compter les frais de poursuite qui seront fixés par le tribunal le jour de l'audience.

Date et lieu de la vente : La vente de l'immeuble objet de la saisie aura lieu à l'audience et devant la chambre des créées auprès du tribunal de première instance de Ben Arous sis à la ville de Ben Arous le jeudi 31 mars 2022 à partir de 9 heures du matin.

Tout intéressé peut visiter l'immeuble saisi aux heures de travail sans condition particulière.

Pour participer aux enchères, il faut consigner le un tiers de la mise à prix à la caisse des dépôts et des consignations, ou ayant présenté à cet effet un chèque certifié ou une garantie bancaire irrévocable.