Suite au rabais de la mise à prix initiale de quarante pour cent (40%)
Cabinet maître Karray Rached
Avocat à la cour de cassation à Sfax
Tel : 74 299 683
L'adjudication aura lieu le lundi 4/4/2022 à la salle des ventes immobilières au tribunal de première instance Sfax 1 rue Abu El Kacem Echebbi à Sfax à partir de 9 heures du matin.
Partie saisissante : la BANQUE INTERNATIONALE ARABE DE TUNISIE.
Avocat saisisissant : maître Karray Rached avocat près la cour de cassation à son cabinet sis à rue Arbi Zarrouk à Sfax.
Débiteurs poursuivis et dont le bien a été saisi :
1- Jamel Ben Mohamed Moncef Abdelkefi, médecin demeurant à la route de Saltnia km 6 station el oued n°54 Sfax en qualité de débiteur garant titulaire de la cin numéro 01273285,
2- Henda Bent Mohamed Moncef Bechadi institutrice demeurant à la même adresse en sa qualité de débitrice garante Titulaire de la cin 03748779.
Bien objet de la vente aux enchères :
La totalité de la propriété objet du titre foncier n°21681 Sfax dénommé «Essaada» sis à la route Saltnia km 6 impasse FEKIH Sfax en bordure de deux rues d'une superficie de 1155 m² «d'après ce qui appert du registre de la propriété foncière; dépôt Sfax, volume 34, numéro 1097 et volume 2612008 numéro 364».
Cette propriété consiste en un terrain clôturé où a été édifié une villa à deux étages. Un niveau inférieur d'une superficie de 230 m² et un niveau supérieur d'une superficie de 127 m². Une chambre sur les toits, un garage, une kitchenette un puits de rétention des eaux de pluie et une salle pour l'élevage des animaux, un Jardin
complanté d'arbustes de décoration et un pied d'olivier. La propriété est délimitée à l'ouest par une rue d'où son entrée, à l'est Khlifa au sud une rue d'où l'entrée principale, au nord Lejmi.
Charges grevant la propriété :
1- Hypothèque en faveur de la BIAT en date du 13/10/2008 à hauteur de 180 mille dinars.
2- Hypothèque en faveur de l'ARAB TUNISIEN BANK "ATB" en date du 21/01/2010 à hauteur de 20 mille dinars.
3- Hypothèque inscrite en faveur de la banque Tuniso-Koweitienne en date du 29/11/2010 à hauteur de 15 mille dinars.
4- Hypothèque inscrite en faveur de la BIAT en date du 02/3/2012 à hauteur de 60 mille dinars
5- Hypothèque inscrite en faveur de la BIAT en date du 26/02/2013 à hauteur de 70 mille dinars
6- Hypothèque inscrite en faveur de l'ARAB TUNISIEN BANK "ATB" en date du 15/5/2013 à hauteur de 15 mille dinars
7- Hypothèque inscrite en faveur de la banque Tuniso-Koweitienne en date du 02/4/2015 à hauteur de 27 mille dinars.
8- Hypothèque inscrite en faveur de la BIAT en date du 25/01/2017 à hauteur de 230 mille dinars
9- Hypothèque inscrite en faveur de la l'ARAB TUNISIAN BANK «ATB» en date du 9/10/2017 à hauteur de 10 mille 600 dinars.
10- Inscription valant saisie immobilière en faveur de la l'ARAB TUNISIAN BANK «ATB» en date du 26/11/2019 sur 577,5 parts indivises,
11- Inscription valant saisie immobilière en faveur de la Banque Internationale Arabe de Tunisie «BIAT» en date du 3/11/2020 sur la totalité de la propriété.
Mise à prix fixée pour l'ouverture des enchères 330.152.400 dinars
Expert désigné : Mr Sellami Mohamed n° tel 21 521 600
p. 568Visite des lieux :
Pendant tous les jours de travail et aux horaires administratifs, pour plus de renseignements on peut consulter le secrétariat du tribunal de première instance de Sfax où a été déposé le cahier des charges ou au cabinet de l'avocat poursuivant maître Karray Rached.