Après réduction de la mise à prix Initiale de 40 %
Cabinet Maître Moez Ayed Zambaa
Avocat à la cour de cassation
1- Créancier saisisant : AMEN BANK, S.A, I.U. 0000221M, ayant son siège social à l'avenue Mohamed V Tunis.
2- Débiteur saisi : Alaya Ben Ezzin Harrabi (CIN 05963515) et Amel Bent Hédi Harrabi (CIN 06026024), demeurant à route Mhraza km 5,5 cité Erriadh 2 El Hajeb Sfax.
3- Avocat poursuivant : Maître Moez Ayed Zambaa, avocat à la cour de, cassation, dont l'étude est sise à rue Tahar Sfar Im. Marhaba Center Esc. A 5ème étage App, n°16 - 3000 Sfax.
4- Immeuble saisi : La totalité de l'immeuble dénommé "Faraj" objet du titre foncier n°95410 Sfax, qui constitue une parcelle de terrain rectangulaire clôturée de murs en briques de tous les côtés à l'exception du côté nord-ouest non clôturé situé à route Maharza (entre routes Al-Sabaa et Sidi Abid) Km 5 cité Riadh2 Sfax, à environ 70 m de la route goudronnée. Elle est limitée du nord et de l'est par El-Agurbi, du sud par El-Bamaoui et de l'ouest par une entrée menant à la route principale d'une largeur entre 4,40 m et 5,25 m d'où son entrée. Sa superficie est de 553 m² et ses mesures sont : du côté est 39,88 m, du côté est 39,51 m, du côté nord 14,57 m et du côté sud 13,30 m. Sur laquelle est édifié une résidence d'un seul étage d'une surface couverte de 175 m² comportant une véranda du côté nord, un couloir de 3,95 m x 1,57 m, un séjour de 5,33 m x 3,76 m, un salon de 4,93 m x 4,52 m, et un second couloir de 1,38 m x 3,77 m menant à une cuisine ouvrant sur l'est de 5,37 m x 4,74 m qui s'ouvre sur une véranda du côté sud de 3,55 m x 2,10 m; une chambre pour les enfants de 3,59 m x 3,93 m, une chambre pour les parents de 3,84 m x 4,38 m et une salle de bain au bout du couloir de 3,21 m x 2,55 m. Son plafond est en béton armé, ses murs sont enduits et peints à la peinture à l'eau, son sol est revêtu de carreaux de carrelage. Le toit est décoré avec du staff entrecoupé de
lanternes électriques. Les murs de la cuisine et de la salle de bain sont recouverts de céramique jusqu'au niveau du plafond. Les sanitaires de la salle de bain sont relativement de bonne qualité et la cuisine est équipée de plans de travail en marbre et d'armoires. Les fenêtres du séjour et du salon sont équipées d'aluminium et michler, tandis que le reste des fenêtres sont en bois ordinaire, et toutes sont équipées de fer forgé. Il est équipé du courant électrique et de l'eau courante, et il est entièrement peint de l'intérieur et de l'extérieur.
5- Mise à prix : Cent trois mille huit cent dinars (103.800, 000 D) frais en sus, et ce après la réduction de la mise à prix initiale de 40 %. Pour participer aux enchères, il faut consigner le 1/3 de la mise à prix et missionner un avocat et pour les étrangers, ils doivent se munir des autorisations exigées.
6- Date et lieu de l'adjudication : L'adjudication aura lieu à la chambre des crises du tribunal de première instance de Sfax2 sis à la zone 3 - 4 rue Ahmed Aloulou près de la CNSS Sfax le mercredi quatre mai deux mille vingt deux (4/5/2022) à partir de 9 heures.
7- Visite de l'immeuble : La visite de l'immeuble saisi peut avoir lieu tous les jours pendant les horaires de travail. La consultation du cahier des charges se fait au greffe du tribunal de première instance de Sfax2 ainsi qu'à l'étude de l'avocat poursuivant Maître Moez Ayed Zambaa et ce aux mêmes horaires.