Etude de Maître Senda Abdelkafi
Avocate à la cour de cassation
12 Bis, avenue Beb Bnet Tunis
MF : 1047084/G
Tel : 71.260.697 / 22.762.898
Partie poursuivante : L'ARAB TUNISIAN BANK (ATB), société anonyme inscrite au RNE sous le n° 0014161Q représentée par son directeur général dont le siège social est situé à Tunis 9 Rue Hédi Nouira (en sa qualité de créancier hypothécaire).
L'Avocat poursuivant : Maître Senda Abdelkafi, avocate à la cour de cassation, élisant domicile en son cabinet sis à 12 bis Beb bnet Tunis.
Partie poursuivie : Mme Fatma Ben Elbéchir Ben Mohamed Elbedoui, C.I.N n°07256651, demeurant à n° 1 rue BEN CHIHEB, cité 2 mars
Ettadhamen Ariana élisant son domicile au cabinet de son avocate Maître Wided Albedoui sis à Résidence EL WIFEK Bloc B bureau n°12 premier étage rue Nabeul Tunis,
Immeuble saisi et mis en vente : la totalité de 736.756 parts en indivision dans l'immeuble dénommé «ELAMEL» objet du titre foncier n°7331 Ariana divisé en 868 parts, sis à cité Etadhamon gouvernorat Ariana, consistant en un immeuble à l'angle de la rue n°1824 et la rue n°105, a pour limite côté nord la rue 1824, côté EST la propriété d'Ahmed Ben Ali Dhif Allah, côté sud Dar Mansour, et côté ouest la rue n°105, l'immeuble est composé de deux étages, la superficie de chaque étage 396 m² détaillée comme suit :
- Rez-de-chaussée composé d'un studio de 47 m² (composé d'une chambre, cuisine, hall, salle de bain), d'un local commercial de 23 m², un hall de 10 m², un escalier, un patio de 34 m², un entrepôt d'une superficie de 16 m², une boulangerie d'une superficie de 189 m² et 3 locaux commerciaux d'une superficie globale 77 m².
- 1er étage constitué d'un garage de 150 m², un escalier, un patio, un entrepôt de 89 m² d'un appartement de 99 m² (2 chambres, salle de séjour, cuisine, hall, Salle de bain, salle d'eau) et un local commercial de 58 m².
Un toit composé d'un hall, des escaliers et un patio d'une superficie générale 396 m².
Mise à prix : est fixée à (572.836d000) frais en sus.
Date et lieu de l'adjudication : Le 25 Avril 2022 à partir de 9h du matin à l'audience des saisies immobilières auprès du tribunal de première instance d'Ariana.
Observation : Tout participant aux enchères doit consigner le tiers de la mise à prix à la trésorerie ou présenter un chèque certifié ou une garantie bancaire irrévocable avant la date de l'adjudication par l'intermédiaire d'un Avocat et pour les étrangers l'obtention de l'autorisation du gouverneur.
La visite est possible tous les jours de la semaine et pour plus ample informations consulter le cahier des charges au greffe du tribunal d'Ariana ou au cabinet de l'Avocat poursuivant. 2022T00343VEPA1
Vente aux enchères publiques
Après réduction du prix de (40%)
- Créancière poursuivante : Société Financière de Recouvrement (SOFINREC), Société anonyme en la personne de son représentant légal, inscrite au registre de commerce à Tunis sous le n°B120262001, identifiant fiscal 758657W/P/M/000, ayant son siège social rue des îles de Rhodes immeuble ATRIUM jardins du Lac Berges du Lac 2 Tunis, en sa qualité de créancière hypothécaire saisissante.
Partie poursuivie : Société LouzirTex, en la personne de son représentant légal, S.A.R.L, inscrite au registre de commerce au tribunal de première instance de l'Ariana sous le n°B199001998, demeurant rue Mustapha Mohsen 2080 à l'Ariana, Route de Bizerte Klm 3,5 Ettadhamen et à l'angle des rues Ibn Khaldoun et Joubeir cité Ettadhamen l'Ariana, en sa qualité de débitrice principale saisie, 2) Olfa Bent Jaafer Mili, CIN 04759142, gérante d'une usine, demeurant rue Mahmoud Elguarnaoui n°2 Menzeh 4 Tunis, en sa qualité de caution hypothécaire et solidaire.
Avocat poursuivant : Maître Chennoufi Rached, 19 Bis, Rue de Marseille Tunis, identifiant fiscal 432630C/A/P/000.
Désignation du bien à vendre : un appartement sis au rez-de-chaussée d'un immeuble faisant partie du village méditerranéen de Radès gouvernorat de Ben Arous, objet du T F 29963 Ben Arous dénommé «Ezzine 468», d'une superficie de 67 m² soit 67 parts (sans compter les parts indivises y afférentes), type S + 2, composé d'un salon de 2 chambres à coucher d'une cuisine d'un wc d'une salle de bain et d'un hall 1 son carrelage est ordinaire, ses portes sont en bois, ses fenêtres en aluminium, abritant actuellement un jardin d'enfants.
Mise à prix : soixante huit mille trois cent quarante dinars après réduction du prix de 40 % en plus des frais judiciaires d'un montant de 3380d566 y compris les honoraires de l'avocat, un montant décidé par la cour à l'occasion de l'audience du 3 mars 2022 ainsi que les frais qui seront fixés à l'occasion de l'audience définitive.
Date et lieu de la vente : Jeudi 28 avril 2022 (28/4/2022) à la chambre des créées auprès du Tribunal de 1ère instance de Ben Arous sis à Chouchit Radès Klm 7,5 GP1 Ben Arous, à partir de 9 Heures du matin.
Visite des lieux et consultation du cahier des charges : L'immeuble peut être visité tous les jours à partir de 8 heures du matin jusqu'à 18 heures de l'après midi. Le cahier des charges peut être consulté au greffe du tribunal de 1ère instance de Ben Arous.
- Conditions à la participation aux enchères : Se faire représenter par un Avocat, consigner le tiers de la mise à prix ou se munir d'un chèque ou d'une garantie bancaire irrévocable.
Pour les étrangers se munir de l'autorisation administrative. 2022T00344VEPA1
Vente d'un immeuble par adjudication
Après rabaissement de quarante pour cent (40%) de la mise à prix initiale
Maître Mourad Hmaidi
Avocat
Rue Tahar Safar El Kef
Tel : 78.204.074
Avocat poursuivant : Maître Mourad Hmaidi. MF : 1104252/b son étude sise à Rue Tahar Safar El Kef
p. 760Poursuivant : Adel Ben Mohamed Elhedi Bettaieb ; journalier; résident à cité «Alhorria» El Kef en sa qualité de saisissant.
Poursuivie : Selma Bent Mohamed Hannachi. Réside à cité «Alhorria» El Kef en sa qualité de saisie.
Désignation de l'immeuble saisi : il est situé à cité «eddir» ceinture Est de la zone urbaine du Kef il contient des logements d'une superficie globale de 515 m² dont 430 m² sujet du titre foncier n°24248 el Kef; et limité comme suit :
Au sud : un lot appartenant à son propriétaire Rafik Jellali.
De l'est : terrain nu; au nordet à l'ouest une route.
Cette propriété se compose de deux parties :
1/ Un bâtiment de 02 étages le rez-de-chaussée est d'une superficie bâtie de 190 m² et comprend un salon de séjour; 02 cuisines; un hall intérieur est des escaliers menant au premier étage.
Le premier étage couvre 165 m² et il se compose de 04 chambres; 02 salles de bain et 03 balcons.
2/ Un immeuble composé de logements résidentiels et un sous-sol à usage d'entrepôt d'une surface couverte de 207 m²;
La surface de l'étage inférieur couvre 206 m². L'étage supérieur couvre 197 m².
Lieu et date de l'adjudication : la vente aura lieu devant la chambre des criées auprès du tribunal de 1ère instance du Kef le lundi vingt-cinq avril deux mille et vingt-deux (25/4/2022) à partir de 9h du matin.
Mise à prix : le prix d'ouverture de la vente est estimé à six cent quarante-sept mille deux cent vingt dinars (647220.000 d) après rabaisSEMENT de quarante pour cent (40%) de la mise à prix initiale outre les frais de poursuite.
Visite de l'immeuble : tous les jours de la semaine de neuf heures du matin à 17 heures du soir.
Examen du cahier des charges : Il est possible de prendre communication du cahier des charges au greffe du tribunal de 1ère instance du Kef ou à l'étude de l'avocat poursuivant.