A la demande de ATTIJARI BANK (ex Banque du Sud) Société Anonyme ayant son siège social au 12 Rue Hedi Karray Centre Urbain Nord 1080 Tunis, immatriculée au Registre National des Entreprises sous le n°0000212 J, élisant domicile chez son avocat Maître Mohamed Maher Snoussi, avocat à la cour de cassation, sis au 5 Rue Riadh 1082 Mutuelleville Tunis.
Contre la partie saisie : Société LES DEUX CHAINES, SARL immatriculée au RCS sous le n°B119861997, ayant son siège social au 68 Bis Rue Erraed Bejaoui Tunis, en sa qualité de débitrice hypothécaire et débitrice saisie.
A la diligence de : Maître Mohamed Maher Snoussi, Avocat à la Cour de Cassation, sis au 5 Rue Riadh 1082 Mutuelleville Tunis, titulaire du Matricule Fiscal 0°489226 B.
L'immeuble à vendre est situé à Chouchet Radès la Route Principale n°01 Ben Arous, objet du titre foncier n°34204 Ben Arous dénommé «EL WOUROUD», consistant en une parcelle de terrain à usage de construction composé de constructions d'une contenance de 9406 m², semi enclavée, sur laquelle sont édifiées plusieurs constructions (dépôts composés d'équipements d'une vieille usine revenant à la Société NAGHAM, un logement pour gardien, des chambres d'électricité, une bâche à eau, et la partie restante du terrain non encore aménagé), ces dépôts et usine étant d'une superficie couverte de 1337 m², celle du logement du gardien de 62 m² environ, la chambre électrique de 52 m², la chambre du générateur électrique de 80 m² outre les halls et l'aménagement partiel.
L'usine des disques (composé d'un matériel non exploité) est composée de chambres industrielles, de suivi, de menstruation, de conditionnement, couverte de parterre simple, ses toits en Tanit, nécessitant de l'entretien et de la restauration, d'une superficie couverte de 967 m² environ, puis un dépôt de matériels (qui comporte les équipements industriels) à usage de conservation des équipements, nécessitant un entretien, d'une superficie couverte de 370 m² environ, un logement de gardien comportant une chambre, une cuisine, un salon et une terrasse extérieure d'une superficie couverte de 62 m². Cet immeuble est classé dans le plan d'aménagement de la ville de Radès (Chouchet Radès) en tant que zone d'habitation et commerciale avec plusieurs étages, proximité de la zone composée de toutes les commodités. Il est délimité au Sud par un terrain composé d'arbres forestiers et une piste, au Nord par une parcelle de terrain nue clôturée appartenant à un tiers, à l'Est par une piste suivie d'un terrain composé d'arbres forestiers appartenant au tiers, et à l'Ouest par un immeuble composé de divers étages à usage commercial, administratif et d'habitation appartenant aux tiers. Les constructions, avec toutes ses dépendances, revêt un caractère ancien, ses murs en briques, le toit en zinc, le parterre couvert de carreaux, nécessitant des travaux de restauration ; la construction soufflant de plusieurs vices consécutifs à l'absence d'entretien et de maintenance périodique et consistant principalement en l'humidité et les fissures.
Il importe de noter que le matériel et les équipements industriels se trouvant dans les dépôts concernent la société NAGHAM MAGIC, qui bénéficient d'un fonds de commerce selon le constat de l'expert judiciaire M. Chokri Bouni.
Mise à prix : Huit millions cent quatre vingt et un mille cent dinars (8.181.100,000) Dinars selon l'expert judiciaire M. Chokri Bouni nommé en exécution de l'ordonnance sur requête n°55324.
Date et lieu de la vente : La vente des propriétés ci-dessus exposées aura lieu le mercredi 13 juillet 2022 devant la chambre des créées auprès du tribunal de Première Instance de Ben Arous à partir de 9 heures du matin.
La visite de l'immeuble objet de la vente peut être faite tous les jours à partir du 9 heures du matin. Pour participer aux enchères, il faut consigner le tiers de la mise à prix à la Trésorerie Générale de Tunisie, par chèque certifié ou par caution bancaire et ce, par voie d'Avocat et obtenir l'autorisation de Monsieur le Gouverneur pour les non-tunisiens.