Vente aux enchères à Ben Arous

(Après réduction du prix introductif de 40%)

Me Neggazi Jamel

Avocat

Avenue de la République - Grombalia

Matricule fiscal : 1191194/V/T/000

Tél : 72.214.173/94.553.525

1/ Le créancier demandeur de la poursuite judiciaire : La banque AMEN BANK, une société anonyme, en la personne de son représentant légal, son identifiant unique au registre national des entreprises, numéro M0000221, son siège social sis à Av. Mohamed V - Tunis (en sa qualité de créancier hypothécaire).

2/ Le débiteur assigné de la saisie : Monsieur Kamel Ben Mohsen Ben Kacem Ksibi, titulaire de la carte d'identité nationale numéro 05254512, domicilié à Djerba Midoun, gouvernorat de Médenine et en cas de nécessité en son domicile sis au numéro 19 rue de Jérusalem - Hammam Chatt - 1064 Ben Arous (en sa qualité de débiteur hypothécaire)

3/ L'avocat chargé de la poursuite : Me. Neggazi Jamel, avocat près la cour d'appel, son étude sise à AV. de La République - Grombalia - Nabeul.

4/ Désignation du bien immobilier objet de la saisie :

Le bien immobilier objet de la vente est un terrain d'une superficie de 400 m², objet du titre foncier numéro 19793 Ben Arous, dénommé «Souad» sis à Hammam Chatt - du gouvernorat de Ben Arous, sur lequel est bâtie une villa composée d'un rez-de-chaussée, un premier étage et un deuxième étage. Pour le rez-de-chaussée il est composé d'un salon, d'une salle à manger, une cuisine, un escalier couvert dans une superficie de 113 m², dans une superficie de 67 m² et dans le reste un jardin et un escalier extérieur en marbre. Pour le premier étage, il est d'une superficie de 183 m², composé d'un salon, une salle divisée en deux parties, le parterre est en carrelage excellent, une chambre à coucher, une salle d'eau et une véranda, dans une superficie de 7 m². Le deuxième étage : est d'une superficie de 100 m², avec deux chambres, un espace pour les parents où il y a une chambre à coucher, une salle de bain, un dressing et un escalier dans une superficie de 12 m², qui mène au toit. Il est à souligner que l'état du bâtiment est excellent et équipé d'eau potable, de l'électricité, du réseau d'assainissement, le chauffage sanitaire et les portes, les fenêtres intérieures sont en bois supérieur et le parterre est en carrelage supérieur. Le bien immobilier est limité au Fonds par la parcelle numéro 549, à la Kebla par la Rue de Jérusalem, à l'Ouest par la parcelle numéro 239 et à l'Est par le bien d'autrui.

5/ Le prix d'ouverture du bien immobilier à vendre : Le prix est fixe à cinq cent soixante mille quatre cent dinars (560 400D000), ainsi que les frais légaux pour la première audience et le frais de la deuxième audience.

6/ Date et lieu de l'enchère : Le mercredi trente et un août deux mille vingt deux (31/8/2022) près l'arrondissement des ventes immobilières du Tribunal de Première Instance de Ben Arous à partir de neuf heures du matin.

7/ Conditions de visite du bien objet de la saisie :

Le bien objet de la vente peut être visité tous les jours. Afin de consulter le cahier des charges, vous pouvez contacter le greffe du Tribunal de Première Instance de Ben Arous ou l'avocat chargé de la poursuite. Pour participer à l'enchère, il faut déposer le 1/3 du prix d'ouverture à la trésorerie générale de la Tunisie ou présenter un chèque certifié solvable ou une garantie bancaire irrévocable et charger un avocat à cet effet. Quant aux étrangers, ils doivent obtenir l'autorisation du gouverneur.