Après réduction de la mise à prix Initiale de 40 %
Cabinet Maître Moez Ayed Zambaa
Avocat à la cour de cassation
1- Créancier saisisissant : AMEN BANK, S.A., I.U. 0000221M, ayant son siège social à l'avenue Mohamed V Tunis.
2- Débiteur saisi : Société touristique immobilière hôtel Lella Meriam, S.A, I.U 1125533Y, ayant son siège à Imm Majed Avenue Farhat Hached 4170 Zarzis.
3- Avocat poursuivi : Maître Moez Ayed Zambaa, avocat à la cour de cassation, dont l'étude est sise à rue Tahar Sfar Im. Marhaba Center Esc. A 5ème étage App. N°16 - 3000 Sfax.
4- Immeuble saisi : La totalité de l'immeuble dénommé «Malek» objet du titre foncier n°42686 Médenine, qui constitue un terrain situé dans la zone touristique de Swihel Sangho délégation de Zarzis gouvernorat de Médenine, d'une superficie de deux hectares et quatre-vingt-quinze ares et quarante centiarres (29540 m²), clôturée d'une clôture de 530 mètres de long, sur laquelle est édifié une unité hôtelière «Hôtel Lella Meriam» comprenant les éléments suivants :
- Sous-sol : contient les locaux pour les mécanismes de la piscine et les réservoirs d'eau.
- Rez-de-jardin : contient le restaurant principal (d'une superficie de 1026 m²) et ses terrasses (d'une superficie de 392 m²), la cuisine principale (650 m²), un centre de kinésithérapie et d'esthétique (697 m²), une discothèque (787 m²), un atelier d'animation et d'esthétique à la Discothèque (47 m²), toilettes de la discothèque (50 m²), complexe de maintenance, chauffage, laverie et réservoirs d'eau (472 m²), magasins
et bureaux de l'économat (185 m²), vestiaires des ouvriers (112 m²), locaux commerciaux (59 m²), Ateliers (64 m²), escaliers et ascenseurs (194 m²), couloirs couverts (469 m²), cour de services (256 m²), piscine intérieure (258 m²), pavillon de chambres d'hébergement touristique (2785 m²), couloirs couverts entre les chambres (243 m²), escaliers et ascenseurs dudit pavillon (187 m²), piscine principale (753 m²), plage de la piscine (4530 m²), passerelles ouvertes (6150 m²), abris voitures (164 m²), courts de tennis (900 m²), locaux commerciaux ouvrant sur la voie publique (509 m²), terrasses et cours appartenant auxdits locaux commerciaux (182 m²), jardins (3419 m²), un espace récréatif avec cascades et statues artistiques.
- Rez-de-chaussée : contient un pavillon de chambres d'hébergement touristique (2785 m²), des couloirs couverts entre les chambres (243 m²), escaliers et ascenseurs (187 m²).
Etage supérieur : contient un pavillon de chambres d'hébergement touristique (1251 m²), des couloirs couverts entre les chambres (138 m²), escaliers et ascenseurs (106 m²).
5- Mise à prix : Quinze million sept cent soixante et un mille cent trente huit dinars 400 millimes (15.761.138,400 D) frais en sus, et ce après la réduction de la mise à prix initiale de 40 %. Pour participer aux enchères, il faut consigner le 1/3 de la mise à prix et missionner un avocat et pour les étrangers, ils doivent se munir des autorisations exigées.
6- Date et lieu de l'adjudication : L'adjudication aura lieu à la chambre des créées du tribunal de première instance de Médenine sis à la route de Tataouine Médenine le mercredi quatorze septembre deux, mille vingt deux (14/9/2022) à partir de 9 heures.
7- Visite de l'immeuble : La visite de l'immeuble saisi peut avoir lieu tous les jours pendant les horaires de travail. La consultation du cahier des charges se fait au greffe du tribunal de première instance de Médenine ainsi qu'à l'étude de l'avocat poursuivant et ce aux mêmes horaires.