Poursuivant : Tunisian Saudi Bank T.S.B. (Ex Stusid Bank). S.A., sise 32 Rue Hédi Karray Tunis. M.F. n° 013026 E. En sa qualité de créancier hypothécaire saisisissant.
Partie saisie : Mounir Ben Rejeb Ben Ahmed MAKNI. C.I.N. n°04778051, demeurant rue Mosbah Jarbou n°29, El Manar 2 Tunis.
En sa qualité de créancier hypothécaire et saisi.
Avocat poursuivant :
Maître Atallah Mhamed, Avocat à la cour de cassation, 97 Avenue de la Liberté - Tunis. (Matricule Fiscal : 513271 Z/A/P/000).
Immeuble objet de la vente :
Objet du titre foncier n°137413 Tunis dénommé «Mounir Makni» dune superficie de 708 m² qui fait le siège actuel de l'ambassade du royaume du Bahreïn.
L'immeuble se situe l'angle de l'avenue Dinar et la rue de l'île de Java aux berges du Lac 2 gouvernorat de Tunis. Au sud de la route nationale n°9 entre Tunis et La Marsa. C'est une zone comprise dans le plan d'aménagement avec des lotissements de grandes superficies dans le style moderne et aménagées pour édifier de diverses constructions avec un réseau de rues et de routes dans diverses directions et qui bénéficie de toutes les commandités. L'immeuble consiste en une parcelle rectangulaire et une coupe au niveau sud est. L'immeuble se caractérise par 2 façades l'une est sur le côté est donnant sur l'avenue Dinar, l'autre du côté sud donnant sur la rue de l'île de Java. Les limites de l'immeuble sont définies sur les lieux par les deux rues sus citées et par d'autres parcelles et immeubles propriétés d'autrui.
L'immeuble contient une construction avec un rez-de-jardin, un rez-de-chaussée et un étage.
Le Rez-de-jardin : l'entrée principale du côté nord donnant directement sur un séjour et une salle menant à un espace, sur le côté gauche une pièce et une cuisine et du côté droit une salle de bain et une pièce menant à une piscine couverte. Du côté de la pièce se trouve un garage dont l'entrée est indépendante du jardin. Cet étage est d'une superficie de 346 m².
Le rez-de-chaussée : On peut y accéder par des escaliers du rez-de-jardin et menant vers un espace ou se trouve de son côté gauche un séjour, une pièce, une salle et de son côté droit se trouve une cuisine, un séjour donnant sur une terrasse, la superficie de cet étage est de 243 m² environ.
L'étage : On peut y accéder par des escaliers du rez-de-jardin et menant vers un couloir menant lui-même du côté droit vers une pièce et une salle de bain. Au bout du couloir se trouve une pièce avec 2 placards et une salle de bain avec un balcon du côté gauche. Le couloir menant aussi à une pièce avec une salle de bain et une autre pièce avec 2 placards. Cet étage est d'une superficie de 243 m².
La construction dans son état actuel est édifiée avec tous les éléments de base à savoir fouilles, fondations, une structure spéciale en béton et adaptée à cause du terrain vaseux qui nécessite la construction de bases avec de pieux forés. Les murs extérieurs sont en double cloison (brique), les murs internes d'une épaisseur de 10 cm. Le sol est en carrés de marbre en partie et en carrelage pour le reste et le tout de très bonne qualité. Les murs des cuisines, des salles d'eau et des salles de bain sont couvertes de faïences décorées. Les portes et les fenêtres en bois de qualité et une quincaillerie adéquate. La construction est reliée aux réseaux d'eau potable, d'électricité avec un système électrique complet avec tous les accessoires. L'état général est très bon.
Mise à prix :
Quatre millions cinq cent deux milles trois cent quarante deux Dinars et 668 Millimes (4.502.342,668) hors frais.
Date et lieu de vente :
Le mardi 22 novembre 2022 à partir de 9 Heures au Tribunal de Première instance de Tunis.
Visite des lieux :
La visite peut se faire quotidiennement.
La participation à l'adjudication est soumise à la consignation du tiers de la mise à prix ou à la présentation d'un chèque certifié ou d'une caution bancaire irrévocable. Les étrangers devant obtenir l'autorisation du gouverneur.