Après réduction de prix d'ouverture à 40%
Maître Faouzi Boukouba
Avocat à la cour
Avenue 02 mai 1966 immeuble Bou Said Médenine
MF : 999872Q
1- Le demandeur de poursuite : Monsieur Jamel Ben Ayed demeurant a zfefra Djerba Midoun ayant élu son adresse auprès de son avocat maître Fawzi Bou Kouba avocat à la cour, étude sise à l'avenue 02 mai 1966 Médenine immeuble Bou Saïd.
En qualité de créancier saississant poursuivant.
2- Le débiteur saisi : Monsieur Chedly Karoud demeurant à Zfefra Midoun Djerba.
3- Avocat chargé de poursuite : Maître Faouzi Bou Kouba avocat à la cour avenue 02 mai 1966 Médenine immeuble Bou Saïd MF : 999872Q.
4- L'immeuble saisi objet de vente :
Il s'agit de deux terrains objet de titres fonciers numéro 10093 Médenine et 25178 Médenine :
Le premier terrain objet de titre foncier 25178 Médenine nommé «soumaya» qui constitue la parcelle 1563 du plan cadastre du titre foncier 25178 Médenine.
Cet immeuble est un terrain qui a une forme asymétrique, située à Midoun Djerba, à l'est de la route goudronnée reliant la route Midoun Houmt Souk et la route goudronnée reliant la route Houmt Souk et la zone touristique (Rue de l'Environnement).
Ladite propriété est limitée comme suit :
Du côté sud : Une ligne imaginaire après la parcelle numéro 1564 du plan cadastre du secteur 1 w Midou.
Du côté Est : une ligne imaginaire, suivie de la parcelle numéro 1537 du plan cadastre du secteur 1w Midoun.
Du côté nord : Une clôture, après laquelle se trouve la parcelle n°1576 du plan cadastre du secteur 1w Midoun.
Du côté Ouest : Une clôture, après laquelle se trouve la parcelle numéro 1565 du plan cadastre du secteur 1 w Midoun.
La longueur des côtés de la propriété décrite ci-dessus est comme suit : de côté sud 16,86 m, du côté Est 20,89 m de long, du côté nord, 19,82 m, et de côté ouest 19,72 m, avec une superficie de 367 mètres carrés, ce qui est équivalent à 367 parts de la division de titre foncier, numéro 25178 Médenine à 367 parts, et qui fait l'objet de la parcelle numéro 1563 du plan topographique du titre foncier numéro 25178 Médenine.
La propriété contient un espace résidentiel avec un rez-de-chaussée et un étage supérieur. Description de la deuxième propriété :
Ce terrain fait l'objet du titre foncier numéro 10093 Médenine nommé "Samira" est représenté par un terrain vide ayant une forme asymétrique situé à Midoun Est au côté ouest de la route goudronnée reliant Midoun Tagermas et Al-Magarasa, dans laquelle le débiteur Mr Chedly Karoud est propriétaire d'une superficie de 540,342 mètres carrés ce qui est équivalent à 540,342 parts de la division de titre foncier numéro 10093 Médenine à 6173 parts.
La propriété mentionnée constitue la parcelle numéro 109 du plan cadastre du secteur 1 w Midoun.
La propriété du débiteur est inscrit au titre foncier numéro 10093 Médenine à la date du 9-03-1999 dépôt Médenine volume 99 numéro 218, quant à l'inscription de la propriété du débiteur au titre foncier numéro 25178 Médenine elle a été faite le 3-5-2005 - dépôt Médenine tome 04 numéro 2476.
p. 4105- Le prix d'ouverture : le prix d'ouverture pour les deux propriétés est désigné après réduction de 40% à un montant de : 143.160.780 dinars cent quarante trois milles et cent soixante dinars et sept cents quatre vingt millimes détaillé comme suit :
- quant au premier bien : objet de titre foncier numéro 10093 Médenine le prix d'ouverture après réduction de 40% est fixé à 48.630.780 dinars quarante huit mille six cent trente dinars et sept cents quatre vingt millimes.
- quant au deuxième bien : objet de titre foncier numéro 25178 Médenine le prix d'ouverture après réduction de 40% est fixé à 94.530.000 dinars quatre vingt quatorze milles et cinq cents trente dinars.
Ainsi, le prix d'ouverture pour les deux biens après réduction de prix à 40% est fixé à 143.160.780 dinars, majoré des honoraires et des frais légaux estimé par la chambre des créées du tribunal de première instance de Médenine à la séance du 6-02-2023 à un montant de 2.622.020 deux milles six cents vingt deux dinars et vingt millimes, ainsi que les frais légaux qui vont être estimé par le tribunal de première instance de Médenine à la séance qui aura lieu le 13-3-2023.
6/ Date et lieu de vente : La date de vente a été fixé le lundi treize mars deux mille vingt trois 13-3-2023 à neuf heures du matin au tribunal de première instance de Médenine situé à la rue 02 mai 1966 Médenine.
7/ La visite de l'immeuble : Se fait chaque jours sauf dimanche de huit heures du matin à 14 heures de l'après midi et toute personne souhaitant participer à l'enchère doit déposer le 1/3 un tiers du prix d'ouverture indiqué à la trésorerie générale ou par un chèque certifié ou par une caution bancaire.
Il n'est possible d'enchérir que par l'intermédiaire d'un avocat et pour ceux qui ont déposé le un tiers du prix d'ouverture indiqué à la trésorerie générale ou par un chèque certifié ou une caution bancaire.
Pour les étrangers, ils ne peuvent pas participer aux enchères qu'après l'obtention des autorisations administratives nécessaires.
Les visites de l'immeuble peuvent s'effectuer tous les jours sauf dimanche de huit heures du matin à 14 heures de l'après midi et pour l'examen du cahier des charges peut s'effectuer également selon les horaires indiqués au cabinet de l'avocat poursuivant maître Faouzi Bou Kouba avenue 02 mai 1966 immeuble bou-said Médenine ou au tribunal de première instance de Médenine où le cahier des charges a été déposé.