Poursuivant : Tunisian Saudi Bank T.S.B. (Ex Stusid Bank). S.A., sise au 32 Rue Hédi Karray Tunis. M.F. n°013026 E. En sa qualité de créancier hypothécaire saisisissant.
Partie saisie :
Amel Bent Tahar Karoui C.I.N. n°00306701, demeurant 1 rue Venezuela Tunis. En sa qualité de créancière hypothécaire saisie.
Avocat poursuivant :
Maître Atallah Mhamed, Avocat à la cour de cassation, 97 Avenue de la Liberté - Tunis. (Tél : 71 285 959).
Immeuble objet de la vente :
L'immeuble se situe à l'angle de la rue Singapour et rue donnant sur la route rapide R23 menant à Gammart la banlieue nord La Marsa Tunis. L'immeuble se trouve dans un quartier résidentiel chic avec un urbanisme moderne et organisé faisant partie du plan d'aménagement de la commune de la Marsa, l'immeuble se trouve à 1,9 km du centre de la Marsa, à 16,5 km de Tunis capitale et à 13,3 km de l'aéroport de Tunis Carthage.
Les limites de l'immeuble : du côté nord : une rue. A l'Ouest : rue Singapour. Du côté Est : immeuble appartenant à autrui, du côté Sud : un autre immeuble appartenant à autrui.
L'immeuble objet du T.F. 85212 Tunis dénommé «Moez» qui se compose de la parcelle n° 15 d'une superficie de 391 m², qui se situe à la Marsa gouvernorat de Tunis. C'est une parcelle de forme quasi rectangulaire contenant une villa moderne composée d'un rez-de-chaussée et un étage Duplex, entouré d'un jardin aménagé avec abri de voiture, piscine et garage. Toute la parcelle est entourée d'une clôture de 2,80 mètres d'hauteur, avec 2 entrées : une porte principale de la villa et un grand portail pour les voitures.
La villa est construite en style américain, elle contient un rez-de-chaussée et un étage avec des escaliers intérieurs allant du séjour à l'étage. La superficie couverte est de 245 m².
Rez-de-chaussée : d'une superficie couverte de 120 m² environ. Composé d'un porche d'entrée, un salon avec un revêtement de marbre Thala d'une qualité ordinaire, le toit du salon est en plâtre. Se trouve aussi un séjour avec le sol en carrelage ordinaire marbré, une cuisine ouvrant sur un séchoir du côté sud, et une salle d'eau et toilettes et vasque avec un élément.
Le sol du rez-de-chaussée est en carrelage marbré, les plafonds sont en plâtre (faux plafond), le sol de la cuisine et de la salle d'eau est en parterre, les murs en faïence, les portes en bois de qualité, les fenêtres en bois et vitres avec des stores en misheler et protégé par l'extérieur par du fer forgé.
1er étage : d'une superficie couverte de 125 m², on peut y accéder par des escaliers en marbre de qualité (granite) et du fer forgé décoré, cet étage se compose de 2 chambres à coucher, un bureau, une salle de bain contenant une cuvette - lavabo - baignoire, une suite parentale qui contient une chambre à coucher, une salle de bain avec cuvette - lavabo - baignoire - douche et un dressing ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin.
Le sol de cet étage est en carrelage marbré, le plafond en plâtre, le sol des salles d'eau en parterre, les murs en faïence. Les équipements sanitaires sont de gamme économique de qualité, les portes en bois de qualité, les fenêtres en aluminium et protégés par du fer forgé.
Le garage : d'une superficie couverte de 23 m², et se trouve du côté arrière de l'immeuble, et destiné comme débarrât, avec une porte basculante.
La piscine : d'une superficie de 30 m² et se trouve du côté arrière de l'immeuble.
Porche d'entrée : le sol est en carrelage de qualité. Le jardin est aménagé et carrelé en pavé avec des arbres, un barbecue et le local technique de la piscine.
La villa est équipée par la climatisation centrale, le gaz naturel et le chauffage central.
La villa est en bon état général, la construction est moderne luxueuse avec 2 étages (duplex) en style américain, équipé par la climatisation centrale et le gaz naturel, et se trouve dans un quartier résidentiel chic avec un urbanisme moderne à la Marsa banlieue nord de Tunis.
Mise à prix :
Un million trois cent soixante douze mille six cent soixante dix dinars (1.372.670,000) hors frais.
Date et lieu de vente :
Mardi 11 juillet 2023 à partir de 9 Heures au Tribunal de Première instance de Tunis.
Visite des lieux :
La visite peut se faire quotidiennement.
La participation à l'adjudication est soumise à la consignation du tiers de la mise à prix ou à la présentation d'un chèque certifié ou d'une caution bancaire irrévocable. Les étrangers devant obtenir l'autorisation du gouverneur.