Cabinet maître Karray Rached
Avocat à la cour de cassation à Sfax
Tél : 74 299 083
L'adjudication aura lieu le mercredi 20/12/2023 à la salle des ventes immobilières au tribunal de première instance de Sfax 2 à partir de 9 heures du matin.
Partie saisissante : la BANQUE INTERNATIONALE ARABE DE TUNISIE "BIAT" demeurant à l'avenue Habib Bourguiba Tunis.
Avocat saisissant : Maître Karray Rached avocat près la cour de cassation à son cabinet sis 16 rue Arbi Zarrouk à Sfax.
Débiteurs poursuivis : 1/ Riadh Ben Mohamed Laadhar commerçant, demeurant au 13 rue Sbat Erroumi à la ville ancienne à Sfax titulaire de la CIN n°01348152 (Débiteur Principal et caution hypothécaire).
2/ Raoudha Bent Mohamed Jerbi, demeurant à la route de Menzel Chaker km 5,5 impasse el Haddar à Sfax (caution hypothécaire) titulaire de la CIN n°05249734.
Bien objet de la vente aux enchères : La totalité de la propriété d'une superficie de 908 m² dénommé «El Khamsa» objet du titre foncier n°66269 Sfax. Propriété des deux cautions hypothécaires dans l'indivision pour la moitié à chacun. Sise à la route de Gabes km 5 délégation de Tyna Gouvernorat de Sfax. Elle consiste en un terrain ou a été édifié un garage d'une superficie d'environ 33,95 m². Une villa à deux étages l'un inférieur et l'autre supérieur et un garage. La superficie de l'étage inférieur est d'environ 134,50 m² il comporte, une salle centrale, deux chambres, une troisième chambre une toilette une douche une cuisine et un coin. L'étage supérieur a une superficie d'environ 142 m² un comporte un escalier, une salle centrale, trois chambres, une terrasse, une salle de bain, un balcon. La villa comporte un puits de rétention des eaux de pluie et entouré par du carrelage sur une largeur d'un mètre.
Mise à prix fixée pour l'ouverture des enchères : trois cent onze mille trois cent soixante-six dinars (311.366,000 dinars)
Les charges qui grèvent la propriété :
- Une hypothèque inscrite au profit de la BIAT sur toute la propriété en date du 19/12/2017 dépôt Sfax volume 02/2017 n°4077 pour le paiement d'une dette de 110.000 dinars.
- Inscription conservatoire au titre d'une promesse de vente au profit de Abderrahmen Hamrouni sur la totalité de la propriété références de l'inscription : date le 12/12/2022 dépôt Sfax volume 02/2023 n°2886.
- Inscription d'une saisie immobilière au profit de la BIAT objet de cette saisie immobilière.
Expert désigné : Mr Mohamed Sellami son n° de téléphone est le : 21521600.
Visite des lieux : Pendant tous les jours de travail et aux horaires administratives, pour plus de renseignements on peut consulter le secrétariat du tribunal de première instance de Sfax2 où a été déposé le cahier des charges ou au cabinet de l'avocat poursuivant maître Karray Rached.
Mention spéciale : Toute personne désirant participer aux enchères doit consigner le tiers de la mise à prix par la voie d'un avocat avant le début des enchères.