Adjudication aux enchères publiques après déduction du prix Etude de Maître Amira Abdelhamid Avocat à la…

Adjudication aux enchères publiques après déduction du prix Etude de Maître Amira Abdelhamid Avocat à la cassation de la société ELAMEN d'Avocat sis à rue Tahar Sfar

Centre Marbaba Bloc A 3ème étage Sfax

L'adjudication aura lieu le mercredi 29 mai 2024 (29/5/2024) à neuf heures du matin à la salle des ventes immobilières au tribunal de 1ère instance Sfax 2 sise à l'avenue Ahmed Aloulou près de la CNSS Sfax après déduction du prix.

Partie poursuivante : Société Diar Elkhir société à responsabilité limitée inscrite au registre de commerce sous le n°B51882013 sise à cité Diar El Wafa résidence AMENI 8000 Nabeul.

Partie saisie : Mohamed ben Sassi Hzami, gérant de société, sis Haj Kacem1 Menzel Chaker Sfax.

L'avocat poursuivant :

Maître Amira Abdelhamid Avocat à la cassation de la société EL AMEN d'Avocat ci-dessus domicilié.

L'immeuble soumis à l'adjudication :

Consiste à la totalité : du terrain faisant l'objet du titre foncier n°12033 Sfax, dénommé «Faiza 62», sis au doyenné de Sidi al-Chahir, délégation Bir Ali ben Khalifa Sfax. Le bien est un vaste terrain agricole nu de forme asymétrique, entouré de toutes parts de bordures de terre, contenant un ancien bâtiment agricole, et traversé par un chemin agricole le sépare en deux parties : une partie sud, représentée par la parcelle n°34 du plan ci-joint, et une partie nord, représentée par la parcelle n°39, qui est située dans le doyenné de Sidi al-Chahir, délégation de Bir Ali bin Khalifa, Sfax, sur la route nationale n°2, anciennement connue sous le nom de route Aaradh, reliant le lieu-dit (74). Et la ville de Bir Ali bin Khalifa, et à droite se dirige vers Bir Ali bin Khalifa. Elle se trouve à environ 1 000 mètres (1 km) de la route principale. Sa superficie totale est de 117 140 mètres carrés. Elle se compose de deux parcelles séparées par un chemin agricole :

• Parcelle n° 34 : Elle est située au sud de la propriété et est de forme asymétrique. Sa superficie est de (52,480 mètres carrés). Elle a été mesurée à partir de son coin sud-est, en passant vers le nord avec une déviation vers l'ouest de 164,85 mètres. Puis la mesure a tourné vers l'ouest, aligné avec le chemin agricole, à 203,40 mètres. Puis la mesure a tourné vers le sud, 100,50 mètres, puis la mesure a tourné vers l'ouest 83,30 mètres. La mesure tourne vers le sud à 171,75 m. Ensuite la mesure se dirige vers l'est avec une légère déviation vers le sud à 44,60 m. Il continue vers l'est avec une légère déviation vers le nord à 65,60 m. Puis il se dirige vers le nord à 146,80 m. Puis il se dirige tout droit vers l'est au 273,10 m, où il se connecte au coin d'où commence la mesure, qui est une terre nu ne contient aucune plante. Son sol est considéré comme généralement plat, à l'exception d'une pente partielle du côté sud-est vers le côté sud-ouest. Son sol est différent, en partie sablonneux, en partie (gypse) et en partie légèrement pierreux entouré de bordures de terre sur la plupart des côtés et doté d'un certain nombre de barrières en terre pour empêcher l'écoulement de l'eau de pluie et de la poussière (lien). Cette parcelle, du côté nord-ouest, contient un ancien bâtiment agricole d'une superficie de 62 m² mètres carrés. Elle se compose d'une petite pièce d'ouverture cotée Est et d'une grande pièce d'ouverture cotée nord le tout est ancien. Ses murs sont construits en pierres et chaux traditionnels. Le plafond ouvert de la pièce d'ouverture Est est en bois, et le plafond ouvert de la salle nord est en béton armé. Son sol est en ciment ancien. Les portes et fenêtres ont été enlevées et il ne reste que les cadres attachés aux murs et leur état général est vieux et négligé depuis de nombreuses années.

Quant à la parcelle n°39 : elle est située au nord du chemin agricole, et elle est de forme partiellement asymétrique. Sa superficie est de (64,670 mètres carrés), mesurée de son angle sud-Est passant par le Nord à 434,40 mètres, puis vers l'ouest à 158,90 mètres, puis vers le sud à 54,90 mètres, et vers le sud avec une légère déviation vers l'est, 32,10 mètres, par une déviation allant vers l'ouest par 40,20 m, puis elle se dirige tout droit vers le sud par 78,75 m, puis se dirige vers l'est par 79,55 m, puis se dirige vers le sud 227,15 m, où elle rejoint le chemin agricole, puis il se dirige vers l'est, aligné avec le chemin susmentionné, sur 150,50 mètres jusqu'à ce qu'il se connecte au coin d'où commence la mesure. C'est un vaste terrain nu avec environ 13 oliviers de différentes tailles. Son sol est considéré comme plat en général, à l'exception d'une pente à une profondeur d'environ 1,50 m du côté nord en raison de la présence d'un passage d'eau. Son sol est généralement considéré comme sableux et il est entouré de bordures de terre sur la plupart des côtés. Il est doté de 3 poteaux électriques à moyenne pression installés qui le pénètrent également de l'est vers l'ouest.

Mise à prix après déduction :

Quatre vingt sept mille dinars (87.000.000d) majoré des droits et frais divers.

Note :

1/ L'immeuble soumis à l'adjudication est visité chaque jour durant l'horaire du travail.

2/ Pour autres renseignements il convient de contacter le greffe du tribunal de première instance Sfax 2 où est déposé le cahier des charges ou l'étude de l'avocat poursuivant

3/ Tout participant à l'adjudication devra consigner le tiers de la mise à prix et ce avant le délai de l'adjudication.

4/ Le participant étranger devait en outre avoir obtenu l'autorisation du gouverneur.