Avocate à la cour de cassation
58 Rue Al Djazira 5ème étage Tunis
71.326.657
Partie poursuivante : Banque Internationale Arabe de Tunisie représentée par son président directeur général, S.A. Identifiant unique 0000110F ayant son siège social 70/72 Avenue Habib Bourguiba - Tunis en sa qualité de créancier hypothécaire.
Partie poursuivie : Nadia Bent Abdelmajid Ben Brahim CIN n°04670232, Demeurant à Résidence el yamama immeuble F App 21 el Manar 1 et au 46 avenue Abdallah Zeoughi 1er étage Ennacer 2 Ariana, en sa qualité de débiteur et hypothécaire et copropriétaire.
L'avocat poursuivant : Maître Hidri Faten, avocate à la cour de cassation, 58 rue Al Jazira Tunis.
Immeuble saisi et mis en vente : "Il s'agit d'un bien immeuble objet de titre foncier n°46291 Ariana nommé "NADIA" ; ce bien consiste à une villa moderne située à rue Ariha al Menzah 8 à proximité de la rue Muawiya Ibn Soufiène ; d'une superficie de 453 m² équivalent de 953 parts, le bien comprend 2 étages et un sous-sol.
Le rez-de-chaussée d'un hall d'entrée ; d'une grande salle de réception, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bain ainsi que d'escaliers intérieurs menant à un sous-sol en mauvais état et au premier étage qui comprend une grande salle de réception équipée d'une salle de bain, de 4 chambres et une autre salle de bain et un balcon couvert la surface totale couverte est d'environ 500 m², répartie comme suit 85 m² pour le sous-sol, 195 m² le rez-de-chaussée et 220 m² pour le premier étage.
Il convient de noter qu'une partie de la construction dans le coin sud-est du bien a été démolie et, est en cours de réaménagement, le bien est équipé d'un système de chauffage central qui ne fonctionne pas.
Mise à prix : La mise à prix est de 1.596.150.000 dinars, outre les frais de l'adjudication.
Date et lieu de l'adjudication : Lundi 23/12/2024 à partir de 9h du matin devant la chambre des créées du tribunal de première instance d'Ariana rue André Ampère Ariana.
La visite est possible tous les jours. 2024T01114VEPA1
Vente aux enchères publiques sur saisie immobilière
Des parts indivises dans un bien Immeuble Immatriculé
Créancier saisisissant : La Banque Internationale Arabe de Tunisie, S.A en la personne de son représentant légal, RC Tunis 9187881996, Identifiant unique 000110F, sise au 70-72 avenue Habib Bourguiba, Tunis, élisant domicile à l'étude de son avocat Maître Fatma Ben Gouider, M.F et adresse ci-dessous indiqués.
Débiteur saisi : Noureddine Ben Mohamed Bechir Arfaoui, en sa qualité de débiteur Hypothécaire, Demeurant à Tunis, 5 route de Gammarth, La Marsa Ouest, et à la Rue Habib Bourguiba, Centre Phénicia, La Marsa 2070, Tunis.
- L'avocate poursuivante : Maître Fatma Ben Gouider, avocate près la cour de cassation, M.F 716624 F, sise au n°4 rue Mahmoud Materi, Mutuelle ville 1002 Tunis.
- Bien mis à la vente : Il est situé en bordure d'un chemin (piste) qui bifurque de la route locale entre Chaouat et Tebourba, localité de "kachba"-chouat, Gouvernorat de la Manouba. Il s'agit d'une parcelle Indivise, mais lotie, d'une superficie de 190600 m² contenue dans le T.F n°21667 Manouba (ancien 46704) d'une superficie totale de 1005870 m² se constituant des parcelles de 1 à 11) du plan de morcellement du T.F n°16426. Le débiteur saisi dispose de la parcelle n°10 d'une superficie de 190600 m² / 1005870 m². Ladite parcelle est divisée en deux parties :
La 1ère partie : celle en face, se compose d'une étable pour l'élevage des vaches et des moutons et entourée d'une clôture en brique d'une hauteur d'environ 2 m. Elle comprend un local à usage d'habitation d'une superficie de 59 m² comprenant 2 chambres, 1 séjour, 1 salle d'eau et à côté duquel se trouve
un espace d'environ 128 m² couvert en béton armé destiné à l'élevage de volailles et bétail.
La 2ème partie représente un terrain au milieu duquel se trouve une villa résidentielle de luxe composée d'un salon et d'une salle à manger, un couloir menant à droite à une cuisine équipée, à côté de laquelle se trouve une salle d'eau à côté de laquelle 2 chambres à coucher. A gauche se trouve une chambre à coucher matrimoniale dotée d'une salle de bain. A son côté une 4ème chambre et une salle d'eau avec douche. La surface couverte de la villa est d'environ 416 m². Parmi les dépendances de la villa. Un studio situé à l'arrière de la villa d'une superficie couverte d'environ 81 m² comprenant une entrée, 1 chambre à coucher, 1 salon contenu une kitchenette et une salle d'eau avec douche. Un Garage de 64 m² environ situé à droite de l'entrée de la villa et peut contenir 2 voitures. Un Terrain de Tennis en déshétude et une piscine équipée. Un logement pour gardien d'environ 21 m² se trouvant dans la partie sud de la parcelle. Le reste du terrain est planté de citrouilles (au moment de l'expertise) et dispose d'un sondage et d'un bassin pour rassembler l'eau. La propriété est dotée de tous les équipements nécessaires. Les portes de la villa en bois, les fenêtres en aluminium.
- Mise à prix : 3.285.994,692 dinars, frais en sus,
- Date et lieu de l'adjudication : Mercredi 18/12/2024 à 9H devant la chambre des créées près du Tribunal de 1ère instance de Manouba, route d'Oued Ellil, Manouba.
- Visite des lieux : Tous les jours.
N.B : Le bien saisi est contenu dans 18 zone d'irrigation publique, d'où l'obligation d'avoir une autorisation préalable du Gouverneur de la région pour celui qui veut participer à l'adjudication. Me Fatma Ben Gouider : 98 7989 583 / 71 288 251.