Dans un bien immeuble immatriculé
Créancier saisisant : La Banque Internationale Arabe de Tunisie, S.A en la personne de son représentant légal, RC Tunis B187881996, Identifiant unique 0000110F, sise au 70-72 avenue Habib Bourguiba, Tunis, élisant domicile à l'étude de son avocat Maître Fatma Ben Gouider, M.F et adresse ci-dessous indiqués.
Débiteurs saisis : 1/ Sarra Ben Belhassen Dhayat, (en sa qualité d'emprunteur et copropriétaire), demeurant au 60 Avenue de l'environnement, Ezzahra, 2034 Ben Arous ; et au, 5 rue Errafai, Ben Arous.
2/ Mohamed Ridha Ben Abdelaziz Boufaied (en sa qualité de caution réelle solidaire et hypothécaire), Gérant de Société demeurant au 20 rue Tahar Haddad, Ezzahra, 2034 Ben Arous ; et au 60 Avenue de l'environnement, Ezzahra, 2034 Ben Arous.
L'avocate poursuivante : Tunis Fatma Ben Gouider, avocate près la cour de cassation, M.F : 716624 F, sise au n°4 rue Mahmoud Materi, Mutuelle ville 1002 Tunis.
Bien mis à la vente : Après examen du certificat de propriété et consultation du T.F n°39601 Ben Arous, l'expert a constaté que la propriété est l'objet dudit titre nommé "hana 698" situé à Ezzahra en bordure d'une rue et d'une superficie de 484 m².
Situation et superficie : Le bien saisi et objet du T.F n°39601 Ben Arous se trouve au n°5, rue Errafai, Ezzahra, Ben Arous, la zone où il se trouve est considérée une zone urbaine et est dotée de tous les services publics tels que l'eau potable, l'éclairage électrique et une route goudronnée.
Composants et état général : La propriété consiste en un terrain de 484 m², objet du T.F n°39601 Ben Arous, sur lequel est édifiée une villa composée d'un rez-de-chaussée avec en son arrière une piscine, en son côté un entrepôt, et un auvent utilisé comme toit pour les voitures.
La surface et le contenu du rez-de-chaussée de la villa : Il est de 155 m² couverts et se compose de : Véranda avant, salon, trois chambres à coucher, cuisine ; salle d'eau. L'entrepôt est de 22 m² couverts et la piscine est de 32 m².
Caractéristiques techniques de la villa : Les murs extérieurs en pierre et les cloisons intérieures en briques ; Le plafond, d'une hauteur d'environ 3 m au-dessus du sol, est en dalle de béton armé et décoré de carreaux de plâtre composés de carreaux de faïences ; Les portes en bois peint sont en bon état et les fenêtres en aluminium. La villa est dotée de tous les services publics et la construction est au-dessus de la moyenne. Le jardin contourne la villa et est en grande partie carrelé avec des zones plantées de gazon.
La superficie totale : Surface du terrain : 484 m². La surface bâtie : * Le rez-de-chaussée 155 m² couvert * L'entrepôt 22 m² couvert * la piscine 32 m² couverte.
Mise à prix : (pour les 242 parts indivises) : 285.201 d250, frais en sus.
Date et lieu de l'adjudication : Jeudi, 26 décembre 2024 à 09H devant la chambre des créées près du Tribunal de 1ère instance de Ben Arous, sis à Chouchète Radés, Ben Arous.
Visite des lieux : Tous les jours en respectant la particularité des lieux.