Vente aux enchères publiques suite à la réduction de 40% à Tunis

Etude de Maître Hidri Faten

Avocate à la cour de cassation

58 Rue Al Djazira 5ème Etage Tunis

71.326.657

Partie poursuivante : Banque Internationale Arabe de Tunisie,

représentée par son président directeur général, S.A. Identifiant unique 0000110F ayant son siège social 70/72 Avenue Habib Bourguiba - Tunis, en sa qualité de créancier hypothécaire.

Partie poursuivie : la société High Magherb Technology «HMT» SARL, IU : 0755225L, dont le siège social est à Tunis 2 avenue de l'environnement Immeuble Kallel les Berges du Lac, en sa qualité de débiteur et hypothécaire.

L'avocat poursuivant : Maître Hidri Faten, avocate à la cour de cassation, 58 rue Al Jazira Tunis.

Immeuble saisi et mis en vente : Il s'agit d'un bien objet de titre foncier n°78343 Tunis, dénommé "Ismail", d'une superficie de 632 m², situé aux Berges du Lac, Tunis Nord. Il se compose d'une parcelle de terrain de forme rectangulaire située en bordure d'une route principale dans la zone du Lac, avec une construction comprenant un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages supérieurs. Le rez-de-chaussée est à vocation commerciale tandis que les étages supérieurs sont à vocation administrative. Le sous-sol, d'une superficie de 510 m², est aménagé en parking pour voitures avec 12 places et comprend également 2 entrepôts, et 2 salles. Le rez-de-chaussée est d'une superficie couverte d'environ 230 m², une superficie des galeries extérieures d'environ 140 m², une surface couverte par du béton armé d'environ 100 m², et une superficie non couverte d'environ 10 m². Il comprend un grand espace en cours d'aménagement, des sanitaires, un escalier de secours et une pièce couverte en béton armé récemment construite ; cet étage est en phase de réhabilitation avec des travaux non encore achevés et un local de gardiennage. Le premier étage, d'une superficie couverte d'environ 270 m², est en cours de réhabilitation avec un espace ouvert, des travaux de construction au niveau de l'escalier de secours, ainsi qu'à l'avant du bâtiment donnant sur la route principale. Cet étage est accessible via l'escalier de secours ou l'escalier métallique depuis le rez-de-chaussée, car la porte principale originale située du côté de l'ascenseur et de l'escalier a été murée. Le deuxième étage, d'une

superficie couverte d'environ 405 m², comprend 11 bureaux, 2 sanitaires et des kitchenettes, et est accessible par l'ascenseur, l'escalier principal ou l'escalier de secours. Le troisième étage, d'une superficie couverte d'environ 405 m², comprend 13 bureaux, 2 sanitaires et des kitchenettes, et est également accessible par l'ascenseur, l'escalier principal ou l'escalier de secours. Le quatrième étage, d'une superficie couverte d'environ 200 m² avec une superficie non couverte d'environ 205 m² comprenant 4 balcons, possède 5 bureaux et un sanitaire ; tous s'ouvrent sur les balcons, un hall intérieur et un couloir. Cet étage mène également au toit qui donne accès à la cage d'ascenseur, construite en briques avec une toiture en dalle, d'une superficie d'environ 12 m². L'immeuble est équipé de climatisation centrale, de gaz naturel, de chauffage central ainsi que de dispositifs de sécurité et de surveillance.

Mise à prix : La mise à prix est 3.960.990.000 dinars, outre les frais de l'adjudication.

Date et lieu de l'adjudication : Mardi 18/3/2025 à partir de 9h du matin devant la chambre des créées du tribunal de première instance Tunis situé à l'Avenue Bab Bnet Tunis.

La visite est possible tous les jours. 2025400566VEPA1

Vente aux enchères publiques suite à la réduction de 40 %

Etude de Maître Hidri Faten

Avocate à la cour de cassation

58 Rue Al Djazira 5ème Etage Tunis 71.326.657

Partie poursuivante : Banque Internationale Arabe de Tunisie, représentée par son président directeur général, S.A. Identifiant unique 0000110F ayant son siège social 70/72 Avenue Habib Bourguiba - Tunis, en sa qualité de créancier hypothécaire.

Partie poursuivie : la société High Magherb Technology «HMT» SARL, IU,0755225L, dont le siège social est à Tunis 2 avenue de l'Environnement Immeuble Kallel les Berges du Lac, en sa qualité de débiteur et hypothécaire.

L'avocat poursuivant : Maître Hidri Faten, avocate à la cour de cassation, 58 rue Al Jazira Tunis.

Immeuble saisi et mis en vente : Il s'agit d'un immeuble objet de titre foncier n°85486 Tunis dénommé "Artistas". La superficie totale est de 5365 m²/5365 parts situé entre les rives du Lac Nord de Tunis et la route numéro 9 reliant Tunis à La Marsa. Le bien consiste en un terrain de forme quasi trapézoïdale, sur lequel est édifiée une construction composée d'un sous-sol et d'un rez-de-chaussée, destinée à des activités d'animation et de divertissement. Le sous-sol s'étend sur une superficie de 1375 m². Il comprend un espace avec des chambres froides, des salles de stockage, des installations sanitaires composées de douches, toilettes pour hommes et femmes, des caniveaux collecteurs d'eau et un couloir. Le rez-de-chaussée couvre une superficie de 1265 m². D'comprend un grand espace inachevé, auquel s'ajoutent d'autres espaces achevés, notamment un restaurant, un espace qui était auparavant exploité pour la projection de films, des équipements de cuisine et de réfrigération, des installations sanitaires, ainsi qu'un vaste espace à l'arrière du bâtiment. La façade avant comprend également un espace exploité en tant que café d'environ 165 m². À l'extérieur de l'immeuble, il y a une entrée pavée pour les véhicules. Sur le côté droit du bien, on trouve un jardin avec des arbres abandonnés, ainsi qu'une zone couverte de gazon naturel, équipée de parasols, tables et chaises destinées aux clients, mais non exploitées au moment de la visite. Une grande partie du bien est dans un état d'abandon total. La construction nécessite des travaux d'achèvement, ainsi que l'entretien et la réparation du réseau électrique et des réseaux internes des eaux usées. Etat général du bien : Une grande partie est dans un état d'abandon, nécessitant des travaux d'achèvement, de maintenance et de réparation.

Mise à prix : La mise à prix est de 4.984.500.000 dinars, outre les frais de l'adjudication.

Date et lieu de l'adjudication : Mardi 18/3/2025 à partir de 9h du matin devant la chambre des créées du

tribunal de première instance Tunis situé à l'Avenue Bab Bnet Tunis. La visite est possible tous les jours.