I. Poursuivant : L'ARAB TUNISIAN BANK (A.T.B.) en la personne de son représentant légal, demeurant 9 Avenue Hédi Nouira Tunis, I.U. au R.N.E. N°0014161 Q, élisant domicile au cabinet de son avocat Maître Hatem Ben Hassen, avocat près la cour de cassation, sis au 67 avenue Alain Savary Résidence Les Jardins II, 4ème étage - 1082 Tunis.
II. Partie saisie : 1) Monsieur ladh Ben Mohamed Ben Sadok Rekik, CIN n°01279157, demeurant au lot N° 300, Ariana Essoghra - Ariana Nord.
2) Madame Salma Bent Mohamed Ben Ouannes Badreddine, CIN n°04173044, demeurant au 745 Avenue Habib Bourguiba, Gremda - Sfax (en leur qualité de cautions hypothécaires et solidaires).
III. Avocat poursuivant : Maître Hatem Ben Hassen, avocat près la cour de cassation, (M.F.426117B/A/P/000), domicilié au 67 avenue Alain Savary résidence les jardins II 4ème étage - 1082 Tunis.
IV. Immeuble saisi : Il s'agit de l'immeuble objet du titre foncier n°14444 Ben Arous dénommé «LAKHWA 1» d'une superficie de 10009 m² sis à El Bassatine. Il est la propriété de Monsieur ladh Rekik et son épouse Salma Badreddine. L'immeuble est sis à Boumhel El Bassatine dans une zone à vocation essentiellement agricole et contenant également des habitations. On y accède par la route régionale n° 39 entre Tunis et Hammam-lif PK 22.
Le dit immeuble consiste en un lot de terrain clôturé de tous les côtés avec deux entrées l'une pour les voitures et l'autre pour les personnes ainsi qu'une entrée sur le côté et contenant une villa à deux niveaux de très haut standing.
- RDC : Il se compose d'une entrée couverte et d'une porte menant à un hall et un vaste salon donnant sur une terrasse couverte et un jardin avec piscine. A droite du hall se trouve un couloir menant à un garage ayant 2 portes extérieures, une cuisine, une salle d'eau et un hall dans lequel se trouvent des escaliers menant à l'étage ainsi qu'un séjour donnant sur une autre terrasse couverte à l'arrière de la villa. Ensuite on trouve un couloir menant à une suite composée
d'une chambre, d'un hammam et d'un dressing, ainsi que de 2 autres chambres, d'un petit hall et d'une salle de bain.
- 1er étage : On y accède par des escaliers intérieurs. Il est composé d'un hall, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un espace découvert et d'un autre espace à l'arrière.
Les portes sont en bois. Les fenêtres en aluminium. Le sol en marbre et parterre. Les toits en dalle ornée par du plâtre au rez-de-chaussée et couverte de briques à l'étage.
Un jardin entoure la villa de tous les côtés et comprend des oliviers, des arbres fruitiers, un puits de 51 m de profondeur, une piscine, un local technique, un abri en bois pour le rangement des affaires domestiques, une cuisine extérieure, une salle d'eau, des douches, un local pour la chaudière, une maison pour gardien avec 3 chambres, un salon, une salle de bain et une cuisine.
La villa est équipée de l'électricité, de l'eau et du chauffage central.
Superficies :
Superficie du terrain de la propriété : 10009 m²
Surface bâtie de la villa au rez-de-chaussée : 525 m²
La surface bâtie du 1er étage : 70 m²
La surface bâtie de la maison du gardien : 70 m²
Surface construite de la cuisine extérieure : 40 m²
Surface bâtie du local de la chaudière : 12 m²
Terrasses découvertes et carrelées : 95 m²
V. Mise à prix : 3.137.755,000 Dinars frais et honoraires taxés en sus.
VI. Date et lieu de la vente : jeudi 24/4/2025 au Tribunal de première instance de Ben Arous sis au Palais de Justice, GP 1, Chouchet Radès - Ben Arous à partir de 9h du matin.
VII. Observations : l'immeuble peut être visité tous les jours aux horaires de travail.
Ne peuvent participer aux enchères que les personnes ayant consignées le tiers (1/3) de la mise à prix et pour les étrangers il est obligatoire en plus d'obtenir une autorisation préalable du gouverneur de la région ainsi que toute autre autorisation exigée par la loi en vigueur.