La partie poursuivante : Banque Internationale Arabe De Tunisie, S.A. R.C : B187881996, sise à Tunis 72/70, avenue Habib Bourguiba.
La partie saisie : Mohamed ben Abdelhamid ben Hadj Mohamed Fourati directeur cin 01281181 demeurant à la route l'Afran km 5.5 avenue Thameur rue Monji Slim Elain Sfax et à la route de Gremda km 9.5 Sfax.
L'avocat poursuivant : Maître Adel Atitallah, rue Salem Harzallah immeuble banque du sud 3ème étage Sfax.
L'immeuble saisi :
L'immeuble dénommé "sidi bokthir l'avenir" objet du TF n°106713 Sfax sis à 120 mètres du mausolée Sidi Bokthir délégation d'Aguereb gouvernorat de Sfax composé de la parcelle n°5 d'une contenance de 1 hectare et 29 ares, la parcelle n°22 de 2 hectares, 64 ares 42 centiares de contenance et la parcelle n°24 de 86 hectares, 27 ares et 83 centiares de contenance soit une superficie globale de 90 hectares, 21 ares et 25 centiares.
L'immeuble sis à Sidi Boukthir au nord de la route reliant Aguereb Mahres kilomètre n°16 de la ville de mahres consiste en un terrain en forme de trapèze dont une partie contient une ferme contenant 2000 oliviers et l'autre partie terrain nu.
Suivit des parts divers on compte aussi des frigos, des bassins destiné à la collecte d'eau d'irrigation, des magasins pour les matériels et des équipements pour l'élevage de bétails, des habitations pour le propriétaires de l'immeuble et d'autre pour les ouvriers. L'immeuble est complanté de 1900 oliviers y compris ceux qui sont vieux et d'autres implantés depuis 6 ou 7 ans aux parties vides outre les nouveaux arbres les oliviers sont de volumes moyens dont 1956 vieux y compris 60 ont séché, le reste de 1894 oliviers sont verts intercalés, implanté depuis 10 ans, on compte 2198 oliviers verts.
Les bâtiments s'étendent de la partie sud est et se compose de :
Un dépôt en forme d'équerre pour la préservation de matériel de toit en panneau métallique, les murs en briques et des sols en ciment et il couvre 181 m².
Un Hangar pour l'élevage de bétail jouxtant le dépôt et adjacent à un entrepôt et à un garage de tracteur, une citerne de carburant.
Un autre local pour l'élevage de bétails clôturé de tous les côtés dont une partie nord couvre 126 m² et une autre à la partie sud est de 46 m², un bâtiment d'habitation pour les ouvriers composé de 4 maisons au toit de béton, sol carrelé équipé d'électricité et de l'eau potable et il couvre 133m².
Une station de dessalement d'eau dont le rez-de-chaussée contient les équipements électriques et le premier étage contient le matériel de dessalement, elle couvre de 91m² de surface.
Un réservoir de 250m² pour la collecte d'eau extrait du raffinage et de dessalement et un local de control d'une superficie couverte de 8 m².
Un bassin de 300 m³ de contenance pour la collecte de l'eau extrait de dessalement et un puis spiral de 400 m de profondeur et de 30 L de pulvérisation.
Un réservoir de 300m² pour la collecte de l'eau extrait de dessalement, un puis spirale de 400 m de profondeur et de 30 litres par seconde de pression.
Une huilerie non équipée, suivit par des bureaux, un dépôt, un entrepôt d'équipement et un coin pour un réservoir souterrain ou on trouve un chariot illibateure.
Un transformateur électrique de 63 kilovolt et une chambre de mise en marche équipée de tous les matériels de control.
Un Frigo équipé de 6 mètres d'hauteur et de 360 m² de surface composé de 5 unités de frigorifiasions préliminaire.
Une habitation contenant des escaliers marbrés dont un 1er étage composé d'un hall, un salon, un séjour, des toilettes, une porte menant au toit.
Le sol est en carrelage, des escaliers en marbres de thela.
On trouve une 2ème habitation contenant un hall, un séjour, un coin pour dîner, une cuisine à l'américaine, une salle de bain, deux chambres à coucher, le sol en carrelage, les portes sont en bois, une véranda devance les 2 habitations.
Le loge gardien menaçant ruine couvre 130m².
La maison de 2ème ouvrier jouxte celle de 1er ouvrier il est d'un édifice plus récent et il est en état moyen.
Mise à prix : (3.100.800.000) frais en sus, après la réduction du prix de 40%.
La date et lieu de la vente : Mercredi le 4/6/2025 à partir de 9H du matin à la chambre des ventes immobilières du tribunal de première instance de Sfax 2.
Visite de l'immeuble : Se fait tous les jours de la semaine.
p. 3130Pour amples renseignements s'adresser à l'avocat poursuivant Maître Adel Atitallah, rue Salem Harzallah immeuble banque du sud 3ème étage Sfax, ou au greffe du tribunal de première instance de Sfax2 où est déposé le cahier des charges.
Nul ne peut se porter enchérisseur sans consigner le 1/3 de la mise à prix. Les enchères sont portées par l'intermédiaire d'un avocat et les étrangers doivent avoir l'autorisation préalable de Mr le gouverneur.